Продажа квартир на Петровском острове
Квартира с потолками 3,8 метра и ванной комнатой с окном! Небольшая уютная квартира на последнем этаже с видом на сад. Своя набережная для прогулок. Модный комплекс прямо в парке у воды.
Квартира с ремонтом от студии DZM Design. Качественные натуральные материалы и образцовое исполнение. Приватность и абсолютная тишина — полное ощущение загородной жизни!
Первоначальный взнос от 10 млн. Ключи сразу! Семь больших окон и просторная кухня-гостиная с видом на уютный променад с высаженными туями. Остекленная лоджия и зимний сад.
Семейная квартира с видом в тихий, уютный двор. Две остеклённые лоджии, увеличенные окна – много воздуха и света. Двусторонняя, предусмотрены гардеробные. Всего четыре квартиры на площадке.
Квартира с террасой. Дом на Петровском острове, в окружении зелени и воды, всего в 700 метрах от Петровского парка.
Квартира с двумя террасами на Петровском острове! Одна на этаже! Наполнена светом и воздухом.
3 спальни с ремонтом от студии DZM Design. Востребованная планировка, образцовое исполнение и качественные натуральные материалы. Абсолютная тишина и приватность дают ощущение загородной жизни!
Вид на яхты, воду и променад! Идеальная семейная квартира. Можно сделать 5 спален. Много окон, воздуха и света. Новый стильный дом в двух шага от Крестовского.
Просторная квартира с девятью окнами! Живописные виды на Неву и зелень Крестовского из Ваших окон. Семейная квартира — возможно 5 спален. Своя набережная для прогулок. Шикарная зеленая территория.
Панорамные окна и вид на Неву! Большая гостиная и две мастер-спальни. Окна от пола и великолепный вид на воду. Возможность заказать премиальную отделку. Новый модный дом для ценителей самого лучшего.
Ответы на вопросы. Петровский остров
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Семейная квартира с видом на реку Ждановку. Очень светлая — двенадцать окон в квартире! Продуманная планировка с гардеробными и мастер-спальнями. Есть возможность сделать 6 комнат.
Великолепная семейная резиденция Вид на Неву, гостиная 54 метра, 4 спальни, панорамные окна. Возможно заказать премиальную отделку. Современный дом с первоклассным сервисом и инфраструктурой.
Роскошная резиденция с террасой Потрясающий вид на Неву и Исаакиевский собор, свободная планировка, собственный лифт в квартиру, королевский метраж. Дизайнерский дом с первоклассным сервисом и инфраструктурой в центре Петербурга.
Шедевр премиальной недвижимости! Огромные окна, террасы, захватывающие виды на Неву. Изысканная архитектура, элегантное лобби, авторская инфраструктура и современные инженерные решения. Королевский сервис и безграничные привилегии.
Новая легенда Петровского острова! Премиальные резиденции с авторской инфраструктурой. Панорамные окна, террасы, модная отделка и великолепные виды на Неву. Яркая премьера в одной из самых престижных локаций Петербурга.
Романтичные виды на мосты, Неву и купола соборов. Фасады из юрского камня. Живописная бухта с причалом для яхт и собственная набережная.
Камерный дом на Петровском! Дом готов, ключи сразу. Рассрочка до 2027 г. В окружении зелени и воды, всего в 700 метрах от Петровского парка.
Лучшие виды на Петровском острове! Скидка 20% только в июле. Приватная территория в окружении зелени и воды. Променад вдоль Малой Невки. Высокие потолки до 3,8 метра.
СОГЛАСУЕМ
СКИДКУ
ЗВОНИТЕ!
Готовый дом с панорамными видами на Неву и Финский залив! Парки Крестовского острова, береговая линия Большой Невки и яхт-клуб.
Эксклюзивные виды на Финский залив, Малую Неву и зеленые парки Крестовского! Комфорт, благополучие и элегантность роскоши — здесь вы среди избранных!
Любуйтесь панорамными видами на воду и исторический центр. Новый квартал на Петровском острове с собственной прогулочной набережной и закрытыми безопасными дворами. Квартиры с террасами и зимними садами. Потолки 3 метра, большие окна.
Романтичные квартиры с видом на Малую Неву Террасы и панорамные окна. Приватный зеленый двор и собственная набережная. Морской воздух и яхт-клубы. Курортный образ жизни вблизи исторического центра.
Современный комплекс прямо в парке Петровского острова на берегу Невы и Петровского пруда. Полная тишина. Пение птиц. Дом полностью заселен.
Впечатляющий вид на воду и огни города. Здесь всегда есть солнце! Большие окна. Видовые террасы. Дом прямо у воды - шумят только волны. Это все реально! Это надо видеть!
Скандинавский стиль от маэстро Герасимова. Первая береговая линия. Стокгольмские крыши, окна в пол, велопарковки. Курортный променад и прогулочная терраса прямо у воды. Захватывающие виды на Малую Неву и парк.
