Продажа квартир и апартаментов бизнес класса
Уютный уголок исторической Европы в центре Петербурга! Изящное благородство парадных подъездов. Близость Невы, Мариинского театра и Новой Голландии.
супер цена
216
т₽/м²
Вы романтик? Квартира для Вас! Потолки до 4м и виды на Петербург! Дом после реконструкции в лучшей части Васильевского. Из окон квартиры виден шпиль Петропавловки, Адмиралтейства и купола храмов. Отличная цена.
ЦЕНА
2014
ГОДА!
Квартира или статусный офис. Потолки 3,4м. За маленькие деньги. 7 окон, тишина, свой вход. В этом пространстве можно исполнить любой каприз.
Панорамное остекление Окна выходят на Невку. Исторический особняк со своей территорией 50 соток. Выполнен дорогой ремонт.
10 окон на Невку Потолки 4м. Реконструкция исторического особняка с территорией 50 соток. Премиальный ремонт с материалами от знаменитых брендов. Камин, кинотеатр, 3 спальни и многое другое.
Исторический особняк напротив Елагина острова. Дорогостоящий ремонт с премиальными марками: Giorgetti, Devon&Devon. Трехэтажный дом после реконструкции с собственной территорией в 50 соток. Отличная цена!
Сказочный дом в центре Петербурга! Белоснежные резные фасады, широкий двор-променад, островерхие крыши. Уникальные квартиры в башнях, потолки до 8 метров, террасы. Все квартиры в собственности!
Квартира в современном жилом комплексе повышенной комфортности «Петроградский эталон». Квартира без ремонта, нет несущих столбов Из панорамных окон лоджии виден Исаакиевский собор, Петропавловская крепость. Рядом можно приобрести квартиру площадью 118 кв. м.
Окна квартиры на уровне крон деревьев, между веток просвечивает вода Дом находится почти в Лопухинском саду. За садом Малая Невка и Каменноостровский мост. Потолки 3,25 метра. Ремонт выполнен на 80%.
Романтичная квартира в новом элитном доме немного в готическом стиле на тихой зеленой 4 линии Васильевского острова Рядом Ростральные колонны, сфинксы... Очень светлая. Панорамные окна от пола до потолка. Квартира двусторонняя, с балконом 2,6 м², без отделки. Высота потолка 3.09 м. Это красивый современный дом, фасад украшен балконами и эркерами, в нижней части облицован натуральным камнем. Бесшумные лифты, система очистки воды. Закреплено парковочное место. Видеонаблюдение, охрана.
Ответы на вопросы. Продажа квартир и апартаментов бизнес класса
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Милая и тихая, готовая для жизни квартира Самый центр Петроградки. Только что закончен ремонт. Потолки 3,5 м. Большие окна. Капитальный ремонт дома. Парадная с улицы.
В одном из лучших домов Петербурга. Дом «Альба» после полной реконструкции. Толстые стены, арочные окна, высокие потолки, европейский дворик с ландшафтным дизайном. Практичная планировка. Парадный вход.
Квартира у Александровского парка. Современный дом вблизи уникального ансамбля Петропавловской крепости!
Интересное предложение в одном из лучших элитных комплексов VIP класса в Санкт-Петербурге
Квартира с огромной лоджией в новом элитном жилом комплексе «Серебряные зеркала» в историческом центре Петербурга на Петроградской стороне
Квартира в современном жилом комплексе повышенной комфортности «Петроградский эталон». Квартира без ремонта, двусторонняя, холл, 2 санузла Из панорамных окон лоджии виден Исаакиевский собор, Петропавловская крепость, две спальни выходят в тихий благоустроенный двор. Рядом можно приобрести квартиру площадью 46 кв. м.
Уютная квартира в новом доме на Петровском острове по цене ниже застройщика Панорамный вид из окон на Малую Неву. Высокие потолки. Собственная набережная. Надежная строительная компания.
Оригинальная квартира в новом элитном доме немного в готическом стиле на тихой зеленой 4 линии Васильевского о-ва Рядом Ростральные колонны, сфинксы... Панорамные окна выходят в благоустроенный двор и сквер.
Приятная небольшая квартира с ремонтом Абсолютная тишина в двух шагах от активной городской жизни. Просторная планировка, высокие потолки. Уютный охраняемый двор с фонтаном. Пять минут до метро Петроградская.
Редкое предложение в центре Петроградки под любые цели: салон, бутик, офис Два больших окна, отдельный вход, высокий потолок. Дом "Каменноостровская коллекция" Возрождениея Спб. Дом заселен.
Двухкомнатная квартира, В ЖК "Familia", красивая входная группа, на втором этаже Расположен комплекс на Петровском острове. Застройщик РСТИ
Уютная квартира с романтичными видами Панорама на реку Ждановку, зелень Петровского парка, Лахта центр и сказочно- красивый закат. 3 отдельные комнаты. Современный дом. Высокий этаж. 3 балкона.
Уютная двусторонняя квартира. Светлая квартира с ремонтом и огромными окнами в одном из лучших элитных комплексов Васильевского острова VIP класса «Альба» в историческом центре Санкт-Петербурга.
Уютная квартира в новом доме на Петроградке Лучшая цена. Идеальные документы. Отличная планировка – нет несущих стен. Практически все окна от пола. Потолки 3,1 м. Рядом Нева и Лопухинский сад.
Через огромные панорамные окна вид на изгибы Малой Невки и зелень Крестовского Квартира в доме из стекла и света у самой воды. Современная планировка. Динамичный ритм Петроградки и близость парков.
