Новости компании
Мы открытая компания. Все новости и важные события на этой странице. Также здесь публикуются истории о наших сотрудниках, ценностях и принципах работы.
Петербург всегда умел превращать красоту в капитал: доходные дома здесь были не просто архитектурой, а городской системой, в которой жили, принимали гостей, вели дела и зарабатывали, оставляя после себя фасады, которые сегодня называют наследием. Новый специальный проект VIPFLAT мы посвятили ACADEMIA — тем, кто продолжает эту традицию сейчас: возвращает историческим особнякам не только блеск, но и функцию, не оставляет прошлое под стеклом, а включает его заново — с гостиничным сервисом, ресторанами, впечатлениями и понятной инвестиционной логикой. Это история о наследии города, которое вновь приносит прибыль.
Лето, кораблики и белые ночи в лучшем городе на земле! Открываем любимое время в Петербурге свежим глянцевым журналом.
VIPFLAT и БКС Ультима Private Banking пригласили 23 апреля клиентов на весенний коктейль «ДЛЯ СВОИХ» в секретном пентхаусе с видом на Смольный собор. Стильный интерьер, звуки саксофона и живой вокал на террасе. Специальный гость, эталон женственности и амбассадор Петербурга – Ольга Невская.
Приглашаем взглянуть за кулисы самых закрытых адресов Петербурга. Команда VIPFLAT запустила первый в городе профессиональный видеопроект с эксклюзивными обзорами пентхаусов и коллекционных квартир.
В беседе с управляющим партнёром группы компаний ACADEMIA — Юлией Волвенковой редакция VIPFLAT обсудила эксклюзивную доходную недвижимость. Исторические особняки, которые могут расти в цене, сохраняя капитал для будущих владельцев, и привлекать премиальную аудиторию наших требовательных клиентов.
Создать погружение в эпоху великого прошлого в отеле — тонкое искусство. Группа компаний ACADEMIA умело воплощает это в каждой детали исторического пространства своих особняков — будь то бережное сохранение удивительной лепнины или подача графских завтраков в аристократических традициях. Редакция VIPFLAT прочувствовала особое гостеприимство компании и узнала о некоторых его секретах в диалоге с управляющим партнёром — Юлией Волвенковой.
Самое главное в нашей работе — это то, что вы нам доверяете и спрашиваете у нас совета. Для вас мы создали особенную карту города, сверяясь с которой вы можете выбрать подходящий объект элитной недвижимости. Теперь эта карта будет подсказывать вам не только где жить, но и где есть: отныне в каждом номере VIPFLAT вас ждет ГИД ПО САМЫМ ЛУЧШИМ И ВКУСНЫМ РЕСТОРАНАМ ПЕТЕРБУРГА.
В самом сердце Петербурга, там, где история города переплетается с его современным деловым ритмом, два года назад открылась новая глава. Большая Конюшенная, 8 — адрес, хорошо знакомый петербургской элите: десятилетиями здесь располагался Дом Финляндии — символ международного диалога и безупречного европейского стиля. Сегодня это пространство обрело новый смысл, став резиденцией бизнес-клуба «Атланты. Северо-Запад». Чем именно этот адрес привлёк бизнес-клуб? Что делает его центром притяжения предпринимателей? Редакция VIPFLAT побеседовала с лидером чаптера «Атланты. Северо-Запад» Вячеславом Голубевым.
Редакции VIPFLAT посчастливилось побывать в уникальной галерее «Касугай» в родном городе в момент временной выставки. Пространство открылось для нас гравюрами и предметами театрального мира Японии в виде ярких кимоно, масок, необычных вееров, коллекции нэцкэ. В современном языке «касугай» означает неразрывную связь, возникающую между людьми. На встрече мы это почувствовали в удивительном соединении с другой культурой, командой галереи и с интересом пообщались с её прекрасной хозяйкой Веселиной Миралюбовой.
Лето в Петербурге – это не просто время года. Это что-то особенное: тут и белые ночи, и корабли на каналах… Город-сказка, город-мечта! VIPFLAT рекомендует отельеров, ради которых стоит погостить в Петербурге или переехать на пару дней из своей квартиры на Крестовском, чтобы почувствовать себя туристом в собственном городе.
Ответы на вопросы. Новости компании
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
