Покупателю
В какой квартире Вы бы хотели жить? С видом на достопримечательности, где вокруг кипит жизнь? Или в современном доме с огромными окнами в парк? Не сдерживайте желаний, живите в доме и месте Вашего статуса!
Оглавление
Вы замечали, что запах новой квартиры, машины особенный? Это запах обновления, он дает новую энергию. В Питере часто привыкают к «свитому гнездышку» и не хотят ничего менять. Тем временем в городе уже появились новые, яркие, непохожие друг на друга проекты, которые точно стоит увидеть!
Сервис отеля 5 звезд — пожалуйста!
Valet parking — WELCOME.
Свой сад с фонтаном и сакурой посреди Петроградки — и еще много интересного мы с удовольствием Вам покажем!
Комиссия 0%
Смело обращайтесь к нам за квартирой мечты! Мы расскажем про достойные предложения, честно откроем минусы и плюсы проектов. У нас ведь нет задачи продать именно конкретный дом!
Если Вы клиент премиального отделения банка, Вы понимаете эту разницу — общаться с профессионалами и чувствовать, что «все для Вас».
Проведя время в бизнес-лаунж Эмирейтс в Дубай впечатление от всего полета совсем другое, согласить?
Идеальное — в первом классе!
Вы пьете вкусный кофе, а мы делаем все за вас так, чтобы послевкусием покупки квартиры осталось удовольствие!
Много лет наблюдаем за всеми достойными застройщиками и знаем кто и как строит.
Давайте вместе терпеливо расставим приоритеты — пообщаемся, рассмотрим несколько разноплановых квартир. Когда будет достаточно информации о том, что Вам действительно нужно, решение всегда найдется!
Мы знаем, какие ИМЕННО квартиры можно купить в каждом квартале города. С нами сразу все станет проще и понятнее. Вы сможете выбирать уверенно и по тем же ценам, что видите в рекламе. Каждый день мы видим несколько новых квартир, часть которых не найти в открытом доступе.
Нашу работу с удовольствием вознаграждают застройщики. Они поняли, что заплатить партнерам намного эффективнее, чем вкладывать миллионы в рекламу.
Знаете, почему застройщики продают квартиры через агентства?
Приходите к нам в офис на чашечку кофе в Парадный квартал! Будем Вам очень рады!
Ответы на вопросы. Покупателю
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
