Квартиры в Приморском районе
Новый ремонт! Самая лучшая цена в доме! Первая линия финского залива. Панорамные окна и эркер. Высокие потолки. Прямо у дома башня Газпрома, Парк 300-летия и флаги.
Просторная квартира с эркером. Высокий 7-й этаж. Окна на юг – много воздуха и солнца. Всего четыре квартиры на этаже.
Семейная квартира с тремя спальнями. Двусторонняя, вид на воду и в тихий благоустроенный двор. Всего две квартиры на площадке.
Две террасы, потолки 4,6 метра! Четыре спальные комнаты, можно сделать пятую. Вид с террас на воду и в благоустроенные внутренние дворы.
Панорамное остекление Окна выходят на Невку. Исторический особняк со своей территорией 50 соток. Выполнен дорогой ремонт.
10 окон на Невку Потолки 4м. Реконструкция исторического особняка с территорией 50 соток. Премиальный ремонт с материалами от знаменитых брендов. Камин, кинотеатр, 3 спальни и многое другое.
Исторический особняк напротив Елагина острова. Дорогостоящий ремонт с премиальными марками: Giorgetti, Devon&Devon. Трехэтажный дом после реконструкции с собственной территорией в 50 соток. Отличная цена!
Премиальный дом на набережной Большой Невки. Панорамные виды, атмосфера уединенности и близость к самым динамичным локациям центра Санкт-Петербурга. Дизайн от ведущих архитекторов и люксовые сервисы. Гранд–лобби площадью 160 м².
Дизайнерские квартиры у парка! Уникальное расположение дома с видом на реку и парк. Террасы, угловые кухни-гостиные, гардеробные — эти квартиры созданы для роскошной жизни. В шаговой доступности Петроградка и Каменный остров!
Бесконечная водная гладь, алые закаты и огни Лахта-центра. Первая береговая линия. Панорамные окна и открытые террасы. Апартаменты европейского уровня в самом перспективном месте города.
Ответы на вопросы. Приморский район
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Ваш уютный дворец в городе! Тишина, башня Газпрома, французские особняки и зелень парка из Ваших окон. Высокие потолки. Свои участки от 15 соток.
Рядом метро "Черная речка", знаменитые школы и все, что нужно для жизни Ностальгия искренней радости и послевоенных надежд воплотилась в стилистике сталинского неоклассицизма
Вид на все – залив, Зенит-Арена, башня Газпрома, Елагин остров и панорама на город! Своя прогулочная набережная. Реально тихо!
Островок благополучия не берегу Невы. Каменный остров, Нева, закаты и доминанты города из Ваших окон! Классная благоустроенная территория с фонтаном. Свой детский сад прямо в доме.
Прямой выезд к историческому центру и 5 минут до выезда на Приморское шоссе Недалеко Финский залив.
Виды и террасы! Зелень парков, вода и огни Зенит арены прямо перед Вами! Роскошные террасы и большие окна. Малоэтажный комплекс с собственной набережной. Почувствуй атмосферу Европы у себя дома.
Эту квартиру определяет слово - добротный! Просторная квартира с аккуратным качественным ремонтом в сталинском доме рядом с метро. Дом удачно расположен в ухоженном зеленом дворе с детскими площадками и парковкой.
Видовая квартира в новом элитном доме «Приморская высотка». Дом расположен рядом с главным входом в ЦПКиО, в пяти минутах от станции метро Старая деревня Изумительный панорамный вид на город. Прямой выезд к историческому центру и 5 минут до выезда на Приморское шоссе. Недалеко Финский залив. Консьерж. Круглосуточная охрана. Высота потолков 3.35 м. 2 санузла. Просторная лоджия 9 м² 4 лифта OTIS. Развитая инфраструктура. Место в подземном паркинге.
Видовая готовая для жизни квартира. ЛУЧШАЯ ЦЕНА! Вид на Невку, Каменный, зеленый сад и башню Газпрома. Семейная — 3 спальни и большая гостиная. Эркер на 4 окна. Идеальная тишина.
Супервидовая, просторная квартира с панорамными окнами и высокими потолками 3,15 м в новом элитном жилом комплексе
Дизайнерская квартира с видом на фонтан Ремонт в идеальном состоянии. Исключительная мебель и техника. Три спальни. Огромные окна, потолки 3 м. Ухоженная закрытая территория с аккуратными газонами и клумбами.
Свой дом в черте города Закрытая от глаз посторонних своя благоустроенная территория в собственности - газон, кусты, деревья. Терраса 40 кв. м. Ремонт выполнен очень тщательно. Действующий камин. Бассейн.
