Квартиры в Приморском районе
Просторная квартира с эркером. Высокий 7-й этаж. Окна на юг – много воздуха и солнца. Всего четыре квартиры на этаже.
ЦЕНА
ЛУЧШАЯ
В ДОМЕ
Новый ремонт! Самая лучшая цена в доме! Первая линия финского залива. Панорамные окна и эркер. Высокие потолки. Прямо у дома башня Газпрома, Парк 300-летия и флаги.
Семейная квартира с тремя спальнями. Двусторонняя, вид на воду и в тихий благоустроенный двор. Всего две квартиры на площадке.
Панорамное остекление Окна выходят на Невку. Исторический особняк со своей территорией 50 соток. Выполнен дорогой ремонт.
Две террасы, потолки 4,6 метра! Четыре спальные комнаты, можно сделать пятую. Вид с террас на воду и в благоустроенные внутренние дворы.
10 окон на Невку Потолки 4м. Реконструкция исторического особняка с территорией 50 соток. Премиальный ремонт с материалами от знаменитых брендов. Камин, кинотеатр, 3 спальни и многое другое.
Исторический особняк напротив Елагина острова. Дорогостоящий ремонт с премиальными марками: Giorgetti, Devon&Devon. Трехэтажный дом после реконструкции с собственной территорией в 50 соток. Отличная цена! 420м² + 538м²
Премиальный дом на набережной Большой Невки. Панорамные виды, атмосфера уединенности и близость к самым динамичным локациям центра Санкт-Петербурга. Дизайн от ведущих архитекторов и люксовые сервисы. Гранд–лобби площадью 160 м².
Дизайнерские квартиры у парка! Уникальное расположение дома с видом на реку и парк. Террасы, угловые кухни-гостиные, гардеробные — эти квартиры созданы для роскошной жизни. В шаговой доступности Петроградка и Каменный остров!
Бесконечная водная гладь, алые закаты и огни Лахта-центра. Первая береговая линия. Панорамные окна и открытые террасы. Апартаменты европейского уровня в самом перспективном месте города.
Ответы на вопросы. Приморский район
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Ваш уютный дворец в городе! Тишина, башня Газпрома, французские особняки и зелень парка из Ваших окон. Высокие потолки. Свои участки от 15 соток.
Рядом метро "Черная речка", знаменитые школы и все, что нужно для жизни Ностальгия искренней радости и послевоенных надежд воплотилась в стилистике сталинского неоклассицизма
Вид на все – залив, Зенит-Арена, башня Газпрома, Елагин остров и панорама на город! Своя прогулочная набережная. Реально тихо!
Островок благополучия не берегу Невы. Каменный остров, Нева, закаты и доминанты города из Ваших окон! Классная благоустроенная территория с фонтаном. Свой детский сад прямо в доме.
Прямой выезд к историческому центру и 5 минут до выезда на Приморское шоссе Недалеко Финский залив.
Виды и террасы! Зелень парков, вода и огни Зенит арены прямо перед Вами! Роскошные террасы и большие окна. Малоэтажный комплекс с собственной набережной. Почувствуй атмосферу Европы у себя дома.
Эту квартиру определяет слово - добротный! Просторная квартира с аккуратным качественным ремонтом в сталинском доме рядом с метро. Дом удачно расположен в ухоженном зеленом дворе с детскими площадками и парковкой.
Видовая квартира в новом элитном доме «Приморская высотка». Дом расположен рядом с главным входом в ЦПКиО, в пяти минутах от станции метро Старая деревня Изумительный панорамный вид на город. Прямой выезд к историческому центру и 5 минут до выезда на Приморское шоссе. Недалеко Финский залив. Консьерж. Круглосуточная охрана. Высота потолков 3.35 м. 2 санузла. Просторная лоджия 9 м² 4 лифта OTIS. Развитая инфраструктура. Место в подземном паркинге.
Видовая готовая для жизни квартира. ЛУЧШАЯ ЦЕНА! Вид на Невку, Каменный, зеленый сад и башню Газпрома. Семейная — 3 спальни и большая гостиная. Эркер на 4 окна. Идеальная тишина.
Супервидовая, просторная квартира с панорамными окнами и высокими потолками 3,15 м в новом элитном жилом комплексе
Дизайнерская квартира с видом на фонтан Ремонт в идеальном состоянии. Исключительная мебель и техника. Три спальни. Огромные окна, потолки 3 м. Ухоженная закрытая территория с аккуратными газонами и клумбами.
Свой дом в черте города Закрытая от глаз посторонних своя благоустроенная территория в собственности - газон, кусты, деревья. Терраса 40 кв. м. Ремонт выполнен очень тщательно. Действующий камин. Бассейн.
