Продажа квартир в Адмиралтейском районе
Тихий этаж, громкая доходность. Не квадратные метры, а процентная ставка с адресом.
Лот, который окупает сам себя. Доходность 13,13% — зафиксировано договором.
Собственный сад из Сакуры! Отличная планировка с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной. Уникальное место для жизни вблизи Новой Голландии и Мариинского театра!
Новый дом в двух шагах от Новой Голландии! Просторный, светлый апартамент свободной планировки, 9 окон в пол! Исторический корпус. Близость Невы, Мариинского театра, тенистого променада Конногвардейского бульвара.
Уютная квартира с просторной гостиной и мастер-спальней. Первый взнос 15,5 млн, далее всего по 100тр ежемесячно, остаток - в сентябре 2027 года. Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!
Вид на Исаакий из Ваших окон! 2 спальни, уютная терраса, видовой эркер. Новый дом в двух шагах от Новой Голландии и главных достопримечательностей Петербурга!
Сити-хаус на Английской, доходность 9,92%. Вы владеете, оператор управляет, набережная продаёт.
Сити-хаус на Неве. Работает круглый год. Флагманский лот отеля на Английской набережной.
Панорамные окна и высокие потолки 4,1 метр! Первый взнос 17млн, далее всего по 100тр ежемесячно, остаток - в сентябре 2027 года. Храните Ваши деньги на депозитах до сдачи дома !
Клубный квартал в окружении воды и истории! Просторная квартира с тремя спальнями на Матисовом острове для большой семьи. Панорамные виды на Неву из каждого окна!
Ответы на вопросы. Адмиралтейский район
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Идеальная планировка видовой квартиры! Планировка без компромиссов! Две мастер-спальни! Зонированная кухня-столовая и большая гостевая зона! Виды на Троицкий Собор и приватный двор.
Семейная квартира с видом на реку Пряжку. Первый взнос 25,5млн, далее всего 100тр ежемесячно, остаток - в сентябре 2027 года. Храните Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!
Квартира с видом на Троицкий Собор! Полезная площадь в 149 метров. Изолированные спальни, кухня-столовая. Вид на город и Собор.
Квартира в центре с террасой! Планировка для семьи. Два балкона, большая терраса с видами на город и Троицкий Собор. Три спальни, три санузла, две гардеробные и большая кухня гостиная с панорамным остеклением.
Пентхаус с видом на Исаакиевский собор! Терраса! Панорамные окна от пола с потрясающим видом на Исаакий и реку! Просторная гостиная и три мастер-спальни. Современный дом для тех, кто выбирает лучшее.
Искушение Петербургом! Клубный дом в кольце каналов и мостов: вид на Исаакий, высокие потолки, террасы. Мариинка и Новая Голландия в шаговой доступности.
Флагманская роскошь у Исаакия. Аристократический Петербург в формате 5 звезд с панорамным видом на Неву. Особняк, где история становится привилегией.
Дом прямо у Исаакиевского Собора! Апартаменты класса de-lux рядом с Медным Всадником. Полная реконструкция исторического здания на живописном бульваре.
Новый «золотой» адрес на карте города! Неповторимые виды на водную гладь Фонтанки и ансамбли набережных. Напротив — великолепный Троицкий собор. Инфраструктура лучших мировых отелей 5*. Пешеходный променад для жителей и гостей.
Новый клубный дом в историческом центре. Потрясающие виды на Исаакиевский собор. У Мариинского театра, острова «Новая Голландия» и набережных Петербурга. Камерный, на 94 квартиры. Высокие потолки, террасы на верхних этажах.
Тихая роскошь на Фонтанке. История, в которой хочется остаться. Камерный Петербург с премиальным сервисом и незабываемым видом на Фонтанку. Лобби-бар, ресторан и СПА-комплекс.
Уютный уголок исторической Европы в центре Петербурга. Апартаменты с видом на водную гладь каналов и зелень «Новой Голландии». Изящное благородство парадных подъездов.
Беспроцентная рассрочка до 2029 года! Панорамы Невы, парящая набережная, сад сакуры и культурное пространство. Большие квартиры с террасами и потолками до 5,15 м . Новая глава истории развития Санкт-Петербурга рядом с Мариинкой!
Клубные резиденции в историческом центре. Просторная уютная территория утопает в зелени. Главный холл с потолками 8 метров и стеклянным куполом. Большие окна.
Дом в стиле модерн на тихом зеленом бульваре. Идеальное место в двух шагах от исторического центра у сада Олимпия. Богатая архитектура, изысканная расстекловка окон, ажурные решетки балконов, натуральный камень и барельефы.
