РОСКОШЬ ЛЮБИТ ТИШИНУ. Новый журнал VIPFLAT №24
Лето, кораблики и белые ночи в лучшем городе на земле! Открываем любимое время в Петербурге свежим глянцевым журналом.
Что такое настоящая роскошь сегодня? Возможность не объяснять. Главный герой нового номера — «Аструм». Дом, который говорит на этом языке: сдержанная архитектура, технологии, работающие незаметно, и тишина как материал, с которым работали наравне с камнем и бронзой. Жизнь в центре города — и одновременно на своём тихом острове. VIPFLAT пообщался с Артёмом Медведевым, исполнительным директором «Аструм», и командой, которая работала над проектом, — о том, что такое настоящая городская приватность и качество повседневной жизни.
Редакция собрала проекты, которые пронизаны той же философией. В этом выпуске:
- Алина Гобети, руководитель дизайн-студии Galerie 46, — о концепции Timeless и о том, к чему приводит погоня за трендами в премиальном сегменте.
- Интервью с Веселиной Миралюбовой, хозяйкой галереи «Касугай», — о японском искусстве, частных коллекциях и связях, которые рождаются между людьми и предметами.
- Заглянули в новый бутик Platinum Lab на Петроградской и поговорили с командой единственного в России бренда, который 20 лет работает только с природными бриллиантами в платине 950 пробы, — о том, почему настоящее украшение не терпит компромиссов.
- Дом Атлантов — новое место силы петербургских предпринимателей. Об этом рассказал лидер чаптера Вячеслав Голубев.
- Екатерина Сенина, руководитель гольф-курорта GORKI Golf & Resort, — о гольфе как стиле жизни и о том, почему это роскошь ни на что не отвлекаться.
- Редакция побывала на ювелирном производстве Императорского дома «Русские Самоцветы»: вековое наследие бренда и легендарные техники петербургской школы.
Доверие — главный ориентир. Мы создали карту города, которая поможет выбрать ту самую квартиру и подскажет не только где жить, но и где есть — вас ждёт гид по любимым и новым ресторанам.
Лето в Петербурге — это особенное время со своей атмосферой. VIPFLAT рекомендует отельеров, ради которых стоит на пару дней переехать из своей квартиры на Крестовском и почувствовать себя туристом в собственном городе.
И, конечно, самая главная встреча — с вами, наши дорогие читатели и партнёры. Находите себя на страницах светской хроники.
Полистать журнал можно онлайн: vipflat.ru/J
Ищите журнал в самых фешенебельных местах Петербурга — более чем в 100 точках.
Ответы на вопросы. РОСКОШЬ ЛЮБИТ ТИШИНУ. Новый журнал VIPFLAT №24
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
