Полная тишина. Пение птиц. Дом полностью заселен.
Просторные холлы, безопасные лифты
неоконструктивизм
Шесть десятиэтажных зданий объединены общей благоустроенной территорией с ландшафтным дизайном, беседкой для жильцов, детской площадкой и кафе-рестораном. В доме тщательно продумана инженерия — в каждой квартире центральная система кондиционирования, дом обслуживает собственная газовая котельная, установлены более 100 камер видеонаблюдения, мобильные посты охраны с современной диспетчерской. Для гостей комплекса предусмотрена охраняемая стоянка для машин, для жильцов — место для хранения колёс, велосипедов.
У комплекса прекрасная транспортная доступность, 15-20 мин. пешком до м. Спортивная и м. Чкаловская, до Золотого треугольника 5 минут на машине, Петропавловкой Крепости, Эрмитажу, Стрелке В.О., Крестовскому острову. Близость к центру и выезд на ЗСД.
Они уже недоступны в открытой продаже, но мы можем уточнить у собственников возможность перепродажи
Уютная квартира с видом на парк. Большие окна, потолки 3,3 метра. Просторная планировка, качественный ремонт, абсолютная тишина. Безопасный комплекс с ухоженной территорией. Возможно сделать три отдельные комнаты. На Петровском так больше не строят!
Видовая двухуровневая квартира. С панорамными окнами, террасой 18 м2 и высокими потолками, в новом элитном жилом комплексе с благоустроенной территорией.
Просторная квартира с современным ремонтом. В новом элитном жилом комплексе «на Петровском». Рядом Петровский парк и бесконечное пространство — Малая Нева, река Ждановка, Петровский пруд, Финский залив.
Станислав Гирифанов
Ассистент брокера
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!
.jpg "Станислав Гирифанов — сотрудник VIPFLAT")
