• 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • Супер Рассрочка 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    Супер Рассрочка 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • Супер Рассрочка 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    Супер Рассрочка 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
  • 'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
    'ЛДМ' Профессора Попова ул., 47
Скачать презентациюЗаписаться на просмотр
Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Долгожданный проект у Крестовского!

Скачать презентациюЗаписаться на просмотр

Преимущества «ЛДМ», Профессора Попова ул., 47

Захватывающий вид на воду. Высокие потолки до 3,75 м. Панорамные окна. Grand-Lobby и зимний сад с живыми растениями и деревьями. Сервис отеля 5*.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Elite5Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 93 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
IV кв. 2027
Иконка: «площадь»Площадь
49-174м²
Иконка: «этажность»Этажность
От 8,9 этажей
Иконка: «метро»Метро
Петроградская
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Приватный двор. Просторный зимний сад с атриумом. Детские площадки, спортивные площадки, ландшафтный лабиринт, зоны для уединенного отдыха, зона для йоги.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Группа архитекторов «МПИ Девелопмент»

    Современная архитектура. Основными материалами отделки фасадов являются разноформатные плиты, имитирующие светлый природный камень и панели повторяющие листы латуни.

Квартал сдачи дома
IV
Тип дома
Монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
463
Охрана
Круглосуточное видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры

«ЛДМ»

ЛДМ — вершина премиальной жизни в Петербурге. Эксклюзивный проект премиум-класса реализуется в исторической части Санкт-Петербурга — на Аптекарском острове Петроградской стороны. Благоустроенные маршруты для прогулок, Grand-Lobby (дизайнерское мультифункциональное пространство), консъерж-сервис 24/7, эксклюзивная услуга, предоставляющая личного парковщика для резидентов комплекса, приватный двор-сад, зарядка для электромобилей.  Визуальная концепция проекта берёт своё начало в эстетике структуры мрамора. 

Эксклюзивная особенность проекта ЛДМ — зимний сад с живыми растениями и деревьями, который является акцентной частью архитектурного ансамбля жилого комплекса. Здесь можно организовать встречу в коворкинге и обсудить бизнес — стратегию в переговорной, посетить массажный кабинет и расслабиться на процедурах, заняться фитнесом в зоне для спорта, насладиться завтраком в кофейне, провести семейное торжество в гостиной с камином или устроить праздник для ребёнка в детском центре творчества, а отзывчивый администратор сада всегда готов ответить на любые вопросы. 

Рекреационное пространство зимнего сада отличается продуманным зонированием, при котором все зоны логически расположены. Локация с живыми растениями станет местом встречи и отправной точкой, от которой легко попасть в желаемую зону, не проходя через другие. 

В ЛДМ возможно выбрать свой формат жизни, индивидуальный, особенный, непохожий на другие. В комплексе имеются квартиры: с видом на Малую Невку, Крестовский остров и живописную панораму исторического района, с видом на три стороны света, позволяющие наслаждаться рассветами и закатами, с домашним кинотеатром и мини-спортзалом, с открытыми террасами, на которых можно обустроить комфортное место для времяпрепровождения, трёхэтажные сити-виллы от 430,7 м² с собственным входом, где предусмотрен подземный этаж с хозяйственными помещениями, а также есть собственный прямой выход в паркинг. 

Квартиры в продаже

100 тр в месяц и квартира Ваша!
  • 84м², 5/9 этаж
  • Спален:2
89баллов
Рейтинг VIPFLAT

Первый взнос 18,4 млн и квартира у Крестовского Ваша! Первый взнос 18,4 млн, далее по 100 тр ежемесячно, остаток - в августе 2027 года. Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
100 тр в месяц и квартира Ваша!
  • 174м², 4/8 этаж
  • Спален:5
89баллов
Рейтинг VIPFLAT

Первый взнос 46,5млн и квартира у Крестовского Ваша! Первый взнос 46,5млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в августе 2027 года. Храните Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
100 тр в месяц и квартира Ваша!
  • 115м², 7/9 этаж
  • Спален:3
89баллов
Рейтинг VIPFLAT

Первый взнос 23млн и квартира у Крестовского ваша! Первый взнос 23млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в августе 2027 года. Храните Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
100 тр в месяц и квартира Ваша!
  • 429м², 3/3 этаж
  • Спален:3 - 5
89баллов
Рейтинг VIPFLAT

Первый взнос 87млн и вилла у Крестовского Ваша! Первый взнос 87млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток в августе 2027 года! Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!

Скачать презентацию
Записаться на просмотр

А вот еще такие есть

  • 368'597'250
  • 4'408'125
  • 3'933'017
  • 1'370т₽/м²
  • 16'387$/м²
  • 14'621€/м²
  • 269м², 2/5 этаж
  • Спален:3 - 4
  • «VILLA MARINA», Динамо пр., 2А
85баллов
Рейтинг VIPFLAT

Прямой вид на воду на Крестовском! Насладитесь водной гладью из панорамных окон Вашей квартиры! Продуманная до мелочей планировка: 3 спальни, кабинет, терраса. Камерный дом со своей набережной и причалом для яхт.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
  • 208'112'344
  • 2'488'855
  • 2'220'606
  • 1'189т₽/м²
  • 14'222$/м²
  • 12'689€/м²
  • 175м², 2/5 этаж
  • Спален:3
  • «VILLA MARINA», Динамо пр., 2А
85баллов
Рейтинг VIPFLAT

Видовая квартира на Крестовском. Кухня-гостиная 45 метров, 3 спальни, вид на воду и зелень Каменного острова. Высокие потолки 3,4 метра и большие окна. Роскошный клубный дом на набережной с причалом.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
Скачать полную презентацию
  • 231м², 5/5 этаж
  • Спален:3
  • «VILLA MARINA», Динамо пр., 2А
85баллов
Рейтинг VIPFLAT

Последний пентхаус с террасой и видом на Неву на Крестовском. Видовая кухня гостиная 48 М2, панорамные окна, 3 мастер спальни. Аналогов на Крестовском нет. Роскошный клубный дом со своей набережной и причалом.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
  • 56'742'000
  • 678'588
  • 605'450
  • 978т₽/м²
  • 11'700$/м²
  • 10'439€/м²
  • 58м², 1/3 этаж
  • Спален:1 - 2
  • «Del'Arte Клубный Дом», Санаторная ал., 3
70баллов
Рейтинг VIPFLAT

Ваша малышка на Каменном! Потолки 3,6 м, терраса, камин. Окна от пола. Исполните свою мечту! Резиденция рядом с частной школой «РИД»!

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
  • 99'274'000
  • 1'187'237
  • 1'059'276
  • 983т₽/м²
  • 11'755$/м²
  • 10'488€/м²
  • 101м², 6/6 этаж
  • Спален:4
  • «ID Petrogradskaya», Наб. реки Карповки, д.45
74баллов
Рейтинг VIPFLAT

Квартира с террасой на Петроградке! Видовая квартира в центре города! Четыре спальни и панорамное остекление. Идеально для большой семьи.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
  • 162'604'000
  • 1'944'612
  • 1'735'022
  • 1'063т₽/м²
  • 12'710$/м²
  • 11'340€/м²
  • 153м², 2/3 этаж
  • Спален:2 - 3
  • «Del'Arte Клубный Дом», Санаторная ал., 3
70баллов
Рейтинг VIPFLAT

Резиденция в уникальной локации! Окна от пола и потолки 3.6 м! Особняк на 10 резиденций в окружении парков на Каменном острове.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр

ELITE—ВЫСШИЙ КЛАСС.

Дом для взыскательной публики.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»5 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
89баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
9/10
Виды
9/10
Архитектура
8/10
Лобби, парадные
9/10
Территория
10/10
Инфраструктура рядом
9/10
Престижно жить
8/10
Инфраструктура дома
10/10
Харизма дома
9/10
Приватность
8/10
Людмила Лукина — сотрудник VIPFLAT

Людмила Лукина

Брокер

+7 (921) 960-15-45
Написать сотруднику
Профессора Попова ул., 47

Скачайте презентацию
«ЛДМ»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «ЛДМ»

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Дмитрий Евгеньевич
08.06.2021

Я думаю VIPFLAT – это редкая команда единомышленников. Это команда, которая не только профессионально подходит к своему делу, но и общение с Вами и Вашими коллегами оставляет хороший мостик между прошлым и будущим. Потому что мы думаем, что наши контакты имеют только время контакта, но это гораздо больше, в миллионы, в миллионы раз больше. Мы месяц назад, к примеру, договорились о сегодняшней встрече, мы готовились к ней, сейчас общаемся и, я уверен, мы оба еще несколько часов, дней или недель будем находиться под впечатлением от этой встречи. Поэтому это очень долго. Поэтому это для меня не факт избавления от жилья, это совсем другое, это – наслаждение процессом. Сначала вкусы первой встречи и Ваше восхищение нашим пространством и легкий контакт в продолжении этого разговора, в рекламе, в красивых восхитительных фотографиях, как вы сделали, в организации собственно сделки и это, продолжалось, это же не закончилось… вот в чем дело. И то, что Вы делаете, то, что делает Ваше детище и люди, отражающие Ваш дух – он очень мне близок. Потому что это благодать, в своем профессиональном искусстве, это наслаждение удовольствием, от того, что ты можешь быть интересен миру, что ты созидаешь. Но ты, вместе с тем, не агрессивен к этому. Может быть, вот эта петербургская фишечка неагрессивного счастья, уровня. Потому что в каждой профессии есть люди, которые хотят быстро спуститься и все заработать или все агрессивно изменить, и которые делают, может быть и больше, может быть и меньше в какой-то период, но которые не будут делать то, что сейчас не надо. И это то, что условно, и остеопатическое, и в мире движения продаж недвижимости и так далее это есть… И понимание процессов природы, понимание ритмов природы, ощущение спадов и подъемов. И здесь интересно анализировать себя или свои дела какие-то через призму опыта, через призму того, что могло было быть иначе. И вот это мое понимание родственности вибраций, которые Вы источаете, оно меня очень подкупает, это очень приятно и естественно к такому человеку, к такой фирме хорошей. Хочется вернуться, потому что не деньги имеют значение, а вот этот процесс, что в итоге все случается, но есть наслаждение процессом и результатом. Это имеет огромное значение. Это как очень хорошее вино, у него есть вкус, которым ты можешь наслаждаться, если ты достиг этого уровня, которым ты можешь наслаждаться долго. Это важно, поэтому так и должно быть, Ваша работа она не для всех, она для избранных. Для тех, кто достиг того уровня совершенства, насладиться общением с тем уровнем людей, которых Вы представляете и то, что они отражают Ваше целеполагание. Это невероятно важно, спасибо Вам за это!

Михаил Владимирович
14.05.2020

Меня все устроило. С учетом того, что это еще была и ваша инициатива. Т.е. мы выбирали ряд квартир и именно то, что меня больше всего устроило, предложение пришло с вашей стороны. Вообще все замечательно! Да, конечно, я могу вас рекомендовать.

Мария
10.01.2024

Все хорошо, спасибо! Мы очень довольны Иваном и его работой, все прошло хорошо, спасибо! Нас проконсультировали, все рассказали, мы всем довольны. Да, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Алим
16.07.2019

Антону надо памятник поставить, ... он все сделал красиво. Поэтому у меня остались только положительные эмоции и, честно говоря, приятно понимать, что в этом городе есть профессионалы настоящие, а не то, что, знаете, ... одел костюм и думает, что он бизнесмен крутой, а по существу ничего собой не представляет. А тут я был приятно удивлен и подходом к делу, и вообще алгоритмом действий, т.е. меня лично все устроило, больше чем. Я даже не рассматриваю другие варианты в будущем. Вам огромное спасибо, за то, что довелось с вами поработать: и вам заработать, и нам сэкономить)) И, насколько я понимаю, все стороны после нашей конкретной сделки остались более чем довольны. У нас сложились дружеские отношения с продавцами. ... Поэтому в моем случае, в моих кругах я буду конечно рекомендовать только вас, только хотя бы потому, что я непосредственно имел с вами дело. Как я могу рекомендовать того, с кем я не имел дело, я такой практики не наблюдал никогда. Я познакомился и с Леонидом, как раз он прилетел, т.е. и в офисе я у вас был, и в офисе мне у вас все понравилось, и не знаю ... чай, кофе, конфетки - это где-то норма... и тем не менее, мне доходчиво объяснили, как не специалисту в этом вопросе весь алгоритм действий, как все происходит, на какой стадии находятся наши дела, поэтому я был более чем спокоен. Вы же понимаете, что суммы такие, что не в кредит пойти машину купить, поэтому был приятно удивлен, что все в порядке, что по крайней мере в сроки, никто ни куда не опаздывал и все свое слово сдержали, что в принципе в наше время в общем-то необычное явление. Как результат вас охарактеризует, ни что вас не охарактеризует, ничьи рекомендации и ничьи добрые слова, а факт есть факт! Соответственно у меня сложилось о вас впечатление сугубо положительное, и я впредь, если не у вас буду покупать квартиру, то через ваших специалистов буду проводить сделку, потому что уже все свои, можно сказать, сколько времени это длилось, не 2 дня в конце концов, за это время с Антоном раз 10 встречались! Вам еще раз спасибо!

Ольга Андреевна
16.07.2019

Все прекрасно, спасибо! Четко отработали, приятно было иметь дело с агентом. Да, я могу вас рекомендовать.

Ольга
01.11.2023

Хорошие впечатления, очень профессиональный подход. Учитывая, что я ваша коллега в этом бизнесе, знаю как должна быть проведена работа и она сделана идеально. Да, конечно, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Мария
07.08.2019

Мне все понравилось! Да, конечно, я могу вас рекомендовать. Я надеюсь еще дальше с вами сотрудничать.

Наталья Владимировна
16.07.2019

Большое спасибо, я так понимаю, что работа вашей компании нам очень понравилась. Было очень удобно, и то что сделка проходила на территории вашего офиса, и то что предусмотрена парковка для клиентов. Собственно говоря, замечаний нет, продолжайте в том же духе! У вас прекрасный сайт, нам все очень понравилось! Безусловно, я могу вас рекомендовать. И вы отметьте, очень нам понравилась работа вашего агента Дениса. Хоть он и не наши интересы представлял, а продавцов квартиры, но хочется отметить высокий уровень профессионализма и очень было приятно. Потому что агенты разные бывают с другой стороны, в общем то он обеспечил максимальную комфортность сделки, за что ему большое спасибо!

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Камерный дом у Петропавловки 3
Людмила Лукина