Продажа квартир в районе метро Невский пр. СПБ
Квартира в двух шагах от Спаса на Крови! Редкое предложение в Золотом треугольнике. Огромные окна. Камин. Потолки 4,1 м. Вид на Мойку и Марсово поле. Рядом всемирно известные достопримечательности Петербурга.
Элегантный сьют с интерьерами от Ralph Lauren. Неповторимые виды на храм Спас на Крови и Михайловский сад. Идеальная планировка: отдельная кухня, видовые гостиная и мастер спальня. Машиноместо в паркинге. Пространство для ценителей самого лучшего!
Резиденция в Золотом треугольнике! Элегантный интерьер в стиле Ralph Lauren. Гостиная с дровяным камином, кухня, столовая, 3 спальни и кабинет. Отдельный вход для персонала. 2 машиноместа в механизированном паркинге.
Элегантные интерьеры от Ralph Lauren! Выход из лифта в резиденцию. Планировка на двух уровнях - 5 спален, 2 гостиных, ванная с окном, обилие мест хранения. Зона для персонала со своим входом. Камины, 3 места в паркинге.
Шедевр реконструкции у Спаса от Ralph Lauren. Потрясающие виды на Спас на Крови и Михайловский сад. Интерьеры от Ralph Lauren. Камерный дом всего на 12 резиденций. Полная реконструкция исторического здания с 300 летней историей.
Клубный дом на 19 квартир в самом центре Золотого треугольника! Рядом Фонтанка, Михайловского замок, Летний сад.
Знаменитый дом после реконструкции. Проект Карло Росси!
Дом полностью готов для жизни! Дом всего 14 квартир в доме. Исторический центр. Панорамные окна, балконы, мансарда.
Для ценителей истинного Петербурга! Жемчужина в «Золотом треугольнике». Уникальные виды на зелень Летнего сада
Ответы на вопросы. Невский пр.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
C видом на Дворцовую площадь, Эрмитаж и Мойку. Дом окружен архитектурными достопримечательностями, музеями, парками, садами, мостами, реками и каналами Санкт-Петербурга. Рядом — Невский проспект и его знаменитые торговые галереи.
Для ценителей духа Петербурга Дом прямо у площади Искусств — в центре золотого треугольника. После капитального ремонта. Парадный вход с Итальянской улицы. Уникальное сочетание дворцового блеска Петербурга и исторических достопримечательностей.
В центре Золотого треугольника Дом с видом на Мойку и Марсово поле. Огромные окна. Высокие потолки 4,1 м. Дом в двух шагах от Спаса-на-Крови. Рядом всемирно известные достопримечательности Петербурга.
Отличная квартира! Сочетает впечатляющий вид на купол Исаакиевского собора и доступную цену. Лучшее предложение в самом центре города, в 100 м от Дворцовой площади. Раньше эта квартира была местом встречи различных художников и творческих людей. Квартира трехстороняя, окна выходят также в сторону Малой Морской ул. и Адмиралтейского пр. В квартире 5 лет назад произведен ремонт. С марта 2011 г. производится реставрация дома, дворовых фасадов и полная реконструкция Гороховой ул.
Небольшая уютная квартира в уникальном историческом доме на набережной канала Грибоедова, в самом центре города В 10 м Русский музей, в 100 м собор Спас-на-крови. Квартира светлая. Большие окна. В квартире комплексный ремонт произведен 3 года назад. Кухня и мебель входит в стоимость квартиры. Потолок 3,2 м. Капитальный ремонт, железобетонные перекрытия. Благоустроенный закрытый двор с парковкой. Радиоуправляемые ворота, внутри двора разбит небольшой сквер с видом на собор и набережную.
Уникальная по площади и цене квартира совсем рядом с Мойкой, Летним садом, Инженерным замком Очень тихая, есть парадная с выходом прямо на Марсово поле.
Находка для ценителей исторического Петербурга! Квартира с видом на канал Грибоедова и мост с крылатыми львами. Добротный дом после капитального ремонта, потолки 3,7 метра, большие окна, современный ремонт.
Cказочная квартира напротив Адмиралтейства. В месте, где сохранилась история Петербурга! Круглая гостиная 42 м² с видовым балконом. Высокие потолки 3,75 м. Два действующих камина.
Видовая квартира на верхнем этаже дома между Марсовым полем, Спасом-на-Крови, Миллионной улицей Огромная терраса 31 м² с видами на купола Исаакиевского и Казанского соборов, Мойку. Потолки до 3,4 м.
Солнечная мансарда в парижском стиле с чудесным ремонтом Из арочных окон видны купола и соборы «Золотого Треугольника». Из лоджии можно подняться на крышу, где обустроена терраса с потрясающими видами.
Уникальная квартира у Летнего Сада Полностью готова для жизни, выполнен качественный ремонт по авторскому дизайн-проекту.
Квартира на набережной реки Фонтанки расположена на углу улицы Белинского и Моховой в здании дирекции чемпионата мира по хоккею Квартира полностью готова для проживания.
Квартира в двух шагах от Спаса на Крови Редкое предложение в Золотом треугольнике. Вид на Мойку и Марсово поле. Огромные окна. Потолки 4,1 м. Рядом всемирно известные достопримечательности Петербурга.
Уникальная небольшая квартира. C потрясающими видами в самом сердце ЗОЛОТОГО ТРЕУГОЛЬНИКА в доме после реконструкции с подземным паркингом!
