Продажа квартир в районе метро Невский пр. СПБ
Квартира в двух шагах от Спаса на Крови! Редкое предложение в Золотом треугольнике. Огромные окна. Камин. Потолки 4,1 м. Вид на Мойку и Марсово поле. Рядом всемирно известные достопримечательности Петербурга.
Резиденция в Золотом треугольнике! Элегантный интерьер в стиле Ralph Lauren. Гостиная с дровяным камином, кухня, столовая, 3 спальни и кабинет. Отдельный вход для персонала. 2 машиноместа в механизированном паркинге.
Элегантные интерьеры от Ralph Lauren! Выход из лифта в резиденцию. Планировка на двух уровнях - 5 спален, 2 гостиных, ванная с окном, обилие мест хранения. Зона для персонала со своим входом. Камины, 3 места в паркинге.
Шедевр реконструкции у Спаса от Ralph Lauren. Потрясающие виды на Спас на Крови и Михайловский сад. Интерьеры от Ralph Lauren. Камерный дом всего на 12 резиденций. Полная реконструкция исторического здания с 300 летней историей.
Клубный дом на 19 квартир в самом центре Золотого треугольника! Рядом Фонтанка, Михайловского замок, Летний сад.
Дом полностью готов для жизни! Дом всего 14 квартир в доме. Исторический центр. Панорамные окна, балконы, мансарда.
Для ценителей истинного Петербурга! Жемчужина в «Золотом треугольнике». Уникальные виды на зелень Летнего сада
C видом на Дворцовую площадь, Эрмитаж и Мойку. Дом окружен архитектурными достопримечательностями, музеями, парками, садами, мостами, реками и каналами Санкт-Петербурга. Рядом — Невский проспект и его знаменитые торговые галереи.
Для ценителей духа Петербурга Дом прямо у площади Искусств — в центре золотого треугольника. После капитального ремонта. Парадный вход с Итальянской улицы. Уникальное сочетание дворцового блеска Петербурга и исторических достопримечательностей.
Ответы на вопросы. Невский пр.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
В центре Золотого треугольника Дом с видом на Мойку и Марсово поле. Огромные окна. Высокие потолки 4,1 м. Дом в двух шагах от Спаса-на-Крови. Рядом всемирно известные достопримечательности Петербурга.
Знаменитый дом после реконструкции. Проект Карло Росси!
Отличная квартира! Сочетает впечатляющий вид на купол Исаакиевского собора и доступную цену. Лучшее предложение в самом центре города, в 100 м от Дворцовой площади. Раньше эта квартира была местом встречи различных художников и творческих людей. Квартира трехстороняя, окна выходят также в сторону Малой Морской ул. и Адмиралтейского пр. В квартире 5 лет назад произведен ремонт. С марта 2011 г. производится реставрация дома, дворовых фасадов и полная реконструкция Гороховой ул.
Небольшая уютная квартира в уникальном историческом доме на набережной канала Грибоедова, в самом центре города В 10 м Русский музей, в 100 м собор Спас-на-крови. Квартира светлая. Большие окна. В квартире комплексный ремонт произведен 3 года назад. Кухня и мебель входит в стоимость квартиры. Потолок 3,2 м. Капитальный ремонт, железобетонные перекрытия. Благоустроенный закрытый двор с парковкой. Радиоуправляемые ворота, внутри двора разбит небольшой сквер с видом на собор и набережную.
Уникальная по площади и цене квартира совсем рядом с Мойкой, Летним садом, Инженерным замком Очень тихая, есть парадная с выходом прямо на Марсово поле.
Находка для ценителей исторического Петербурга! Квартира с видом на канал Грибоедова и мост с крылатыми львами. Добротный дом после капитального ремонта, потолки 3,7 метра, большие окна, современный ремонт.
Cказочная квартира напротив Адмиралтейства. В месте, где сохранилась история Петербурга! Круглая гостиная 42 м² с видовым балконом. Высокие потолки 3,75 м. Два действующих камина.
Видовая квартира на верхнем этаже дома между Марсовым полем, Спасом-на-Крови, Миллионной улицей Огромная терраса 31 м² с видами на купола Исаакиевского и Казанского соборов, Мойку. Потолки до 3,4 м.
Солнечная мансарда в парижском стиле с чудесным ремонтом Из арочных окон видны купола и соборы «Золотого Треугольника». Из лоджии можно подняться на крышу, где обустроена терраса с потрясающими видами.
Уникальная квартира у Летнего Сада Полностью готова для жизни, выполнен качественный ремонт по авторскому дизайн-проекту.
Квартира на набережной реки Фонтанки расположена на углу улицы Белинского и Моховой в здании дирекции чемпионата мира по хоккею Квартира полностью готова для проживания.
Квартира в двух шагах от Спаса на Крови Редкое предложение в Золотом треугольнике. Вид на Мойку и Марсово поле. Огромные окна. Потолки 4,1 м. Рядом всемирно известные достопримечательности Петербурга.
Уникальная небольшая квартира. C потрясающими видами в самом сердце ЗОЛОТОГО ТРЕУГОЛЬНИКА в доме после реконструкции с подземным паркингом!
Редкое предложение для ценителей духа Петербурга Квартира прямо у площади Искусств - в центре золотого треугольника. Дом после капитального ремонта. Парадный вход с Итальянской улицы.
