Информация для СМИ
Больше, чем агентство элитной недвижимости. Мы готовим много полезного контента о рынке, трендах, инвестициях или премиальной недвижимости в Санкт-Петербурге. А ещё мы любим делиться! Здесь вы найдёте информацию о вариантах сотрудничества, наших спикерах и их опыте интервью, подкастов и выступлений.
Оглавление
VIPFLAT — профессиональное агентство, специализирующееся на роскошной жилой недвижимости. 20 лет команда VIPFLAT помогает покупать и продавать элитные квартиры в Петербурге.
- Средний чек 117 млн рублей. Продаем на 3 миллиарда в год.
- Тиньков, Волочкова, Топы Газпрома — тоже наши клиенты.
- Сотни проданных элитных квартир. Посмотрите и послушайте отзывы о нас.
Если вы журналист, редактор, аналитик или представитель отраслевого СМИ — вы на правильной странице. Мы ценим профессиональный диалог и всегда открыты к качественному взаимодействию.
Варианты сотрудничества
Пишите нам, если хотите
- Записать подкаст или взять интервью у основателя
- Пригласить на вебинар или выступление на офлайн мероприятии
- Получить комментарий о рынке, трендах, инвестициях или премиальной недвижимости в Санкт-Петербурге
- Для стриминга, YouTube или даже радио
Директор по рекламе и PR: +7 (981) 7796229, Milena.Titareva@vipflat.ru
Наши эксперты
Леонид Рысев — основатель и генеральный директор VIPFLAT
30 лет опыта. Президент Клуба Elite Estate. Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru».
- Выступает на Коммерсантъ и др мероприятиях
- Ведет блог в Телеграм, YouTube, Instagram
- Автор«Рейтинг-гид элитных домов Санкт-Петербурга» на Литрес
- Автор книг «Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять» (2006 г., книга была переиздана 6 раз), «Откровенно о недвижимости» (2000 г.).
- Автор статей и комментариев в таких изданиях, как «Недвижимость и строительство Петербурга», «Деловой Петербург», «Эксперт Северо-Запад», «Коммерсантъ», «РБК», «СНОБ», «WEALTH Navigator », «Русский Newsweek», и др.
- Проводит вебинары и лекции на Жилищном конгрессе и др проектах
- Участвует в прямых эфирах на радио и подкастах
Биография
Леонид Рысев родился в Санкт-Петербурге. Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет «Военмех» им. Д.Ф. Устинова и получил диплом по специальности «системы автоматического управления». В 2006-2007 году Леонид Юрьевич получил диплом Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета и прошел обучение по Президентской программе подготовки управленческих кадров «Менеджмент». Дополнительно обучался управлению риeэлторским бизнесом, управлению персоналом, искусству ведения переговоров, риторике.
Свою бизнес-карьеру начал в 1993 году в Агентстве недвижимости «Бекар», где в 2003-м создал и возглавил департамент «Продажи квартир V.I.P.». В 2007-м основал компанию «Элитные квартиры». Сегодня компания работает на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга с клиентами, которые ориентированы на высокий уровень жизни в нашем прекрасном городе и предъявляют высокие требования к качеству жилья и сервиса.
Вы можете познакомиться со всеми экспертами VIPFLAT и прочитать о их опыте.
VIPFLAT — для требовательных к жизни
Офис компании находится в «Парадном квартале».
Наша миссия
Эффективное решение задач для покупателя и продавца недвижимости в комфортной среде. Основа этого – соблюдение прав и интересов клиентов, обеспечение надежности сделки.
Наши отношения с клиентами и партнерами строятся на фундаменте нравственности. Наш профессионализм основан на глубоком анализе рынка недвижимости, опыте, понимании потребностей и желаний клиента. Мы берем лучшее из международного подхода к ведению бизнеса, к отношениям с клиентами. Мы создаем технологии, которые позитивно меняют риэлторский бизнес.
Принципы работы
Доверие
Основа бренд-капитала. Ключевой ресурс компании. Ее этика. Все, что увеличивает доверие клиентов — правильно.
Перфекционизм
Отношение к проекту как акту творчества. Стремление к совершенству, присущее мастерам искусства.
Новаторство
Умение сомневаться в том, что устоялось. Жадность до технологий, меняющих сложившиеся представления.
Эмпатия
Больше, чем умение слышать. Чутье на задачу. Предвосхищение ожиданий, а еще — идеи out-of-box.
Удовольствие
Драйв и кайф от работы — от преодоления и признания, новых людей и знаний, процесса и результата.
Материалы для рекламы
Фотография Рысева Л.Ю. для полиграфии (jpg, 14 Мб)
Ответы на вопросы. Информация для СМИ
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
.jpg "С видом на Алые паруса Продажа квартиры 133м² 'Приоритет' Воскресенская наб., 32")
