Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Дом на набережной Невы в исторической части Васильевского острова. Роскошные виды на воду и купола соборов.

Преимущества «Гранвиль», Лейтенанта Шмидта наб., 21

Сочетание реконструкции исторических зданий и современного строительства. Закрытый благоустроенный двор, паркинг.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Business3Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 25 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
Иконка: «этажность»Этажность
От 4-6 этажей
Иконка: «метро»Метро
Василеостровская
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Мощеные дорожки к парадным. Газоны и цветники. Зеленые зоны со скамейками. Подсветка здания.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Отделка холлов, вестибюлей и лифтов выполнена по индивидуальному дизайн-проекту с использованием натуральных материалов

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Лео-строй проект»

    Фасады по набережной Лейтенанта Шмидта реконструированы по историческим чертежам в стиле неоренессанс, характерном для домов этой части города. Внутренние корпуса спроектированы в современном классическом стиле с элементами ордерной системы.

Квартал сдачи дома
III
Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
54
Охрана
Консьерж, охрана, видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры

«Гранвиль»

Квартиры на Васильевском острове в СПБ — это жилье в центре города. На протяжении нескольких столетий на набережных Васильевского острова формировался уникальный архитектурный ансамбль и складывалась удивительная атмосфера, которая притягивала известных людей. 

Жилой комплекс Гранвиль отлично вписывается в стиль исторического центра, это невысокий, но современный дом с большим выбором удобных квартир. Все, ради чего приезжают в Петербург туристы, видно из окна: Неву, шпиль Адмиралтейства, Исаакиевский собор, Эрмитаж, Петропавловскую крепость, стрелку Васильевского острова и другие символы «северной Венеции». Фасады комплекса по набережной Лейтенанта Шмидта созданы с использованием архивных материалов оригинальной исторической застройки 18 века. Весь объект спроектирован в стиле «Неоренессанс».

Дом состоит из 54 квартир, планировочные решения — разнообразны. На лестничной клетке размещается не более 3-х квартир, что гарантирует дополнительную приватность. Все корпуса соединены, образуя для жильцов собственный маленький «остров».

Дворовое пространство устроено по дизайнерским проектам — оно уютное и радует глаз. Островок зелени на Васильевском острове: газоны, цветники, кустарники, скамейки для отдыха и мощеные дорожки для прогулок. Обаяния дворику добавляет мягкое освещение в темное время суток. Он прекрасно смотрится как летом, так и зимой.

Въезд в подземный паркинг оборудован дистанционной системой контроля доступа и осуществляется с помощью индивидуального брелока водителя или с помощью консьержа. Паркинг оборудован световым оповещением водителя о свободном въезде и выезде из паркинга.

В 15 минутах ходьбы станция метро "Василеостровская". В зоне 10-ти минутной доступности — Государственный университет, Академия художеств, Кунсткамера, Румянцевский садик, Андреевский собор, Благовещенский мост. 

Проданные квартиры в этом ЖК

Они уже недоступны в открытой продаже, но мы можем уточнить у собственников возможность перепродажи

Скачать полную презентацию
  • 113м², 3/6 этаж
  • Спален:2
69баллов
Рейтинг VIPFLAT

Просторная квартира в новом клубном доме на набережной Невы Один из лучших проектов Васильевского острова. Высокие потолки, большие окна. Балкон. Атмосфера настоящего Петербурга: корабли, Нева, панорама города.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
Прислать полную презентацию?
  • 178м², 3/4 этаж
  • Спален:4
69баллов
Рейтинг VIPFLAT

Квартира с роскошным видом на Неву и Исаакиевский собор Готовый клубный дом на Васильевском. Закрытый уютный дворик. Своя система очистки воздуха в квартире.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр

Рейтинг ЖК
«Гранвиль»

Экспертная оценка команды VIPFLATИконка: «экспертная оценка команды vipflat»

BUSINESS—ПРАГМАТИКА.

Дом, где все хорошо и правильно.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»3 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
69баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
8/10
Виды
7/10
Архитектура
8/10
Лобби, парадные
7/10
Территория
8/10
Инфраструктура рядом
7/10
Престижно жить
7/10
Инфраструктура дома
3/10
Харизма дома
7/10
Приватность
7/10
Юлия Дорошева — сотрудник VIPFLAT

Юлия Дорошева

Брокер

+7 (921) 379-91-65
Написать сотруднику
Лейтенанта Шмидта наб., 21Историческая часть Васильевского острова. Виды на Неву, Исаакиевский собор, шпиль Адмиралтейства, собор Успения Пресвятой Богородицы.

Скачайте презентацию
«Гранвиль»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Гранвиль»

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Виктория
22.09.2020

Спасибо, все понравилось, все удобно было достаточно. Антон молодец, очень вежливый, понравился мне. Комфортно было с вами работать. Да, конечно, я могу вас рекомендовать.

Валерий Анатольевич
22.09.2020

Все хорошо, все нормально! Не знаю, что еще можно лучше сделать, справку №9 чтобы быстрее была. Все нормально. Да, конечно, я могу вас рекомендовать.

Дмитрий Евгеньевич
08.06.2021

Я думаю VIPFLAT – это редкая команда единомышленников. Это команда, которая не только профессионально подходит к своему делу, но и общение с Вами и Вашими коллегами оставляет хороший мостик между прошлым и будущим. Потому что мы думаем, что наши контакты имеют только время контакта, но это гораздо больше, в миллионы, в миллионы раз больше. Мы месяц назад, к примеру, договорились о сегодняшней встрече, мы готовились к ней, сейчас общаемся и, я уверен, мы оба еще несколько часов, дней или недель будем находиться под впечатлением от этой встречи. Поэтому это очень долго. Поэтому это для меня не факт избавления от жилья, это совсем другое, это – наслаждение процессом. Сначала вкусы первой встречи и Ваше восхищение нашим пространством и легкий контакт в продолжении этого разговора, в рекламе, в красивых восхитительных фотографиях, как вы сделали, в организации собственно сделки и это, продолжалось, это же не закончилось… вот в чем дело. И то, что Вы делаете, то, что делает Ваше детище и люди, отражающие Ваш дух – он очень мне близок. Потому что это благодать, в своем профессиональном искусстве, это наслаждение удовольствием, от того, что ты можешь быть интересен миру, что ты созидаешь. Но ты, вместе с тем, не агрессивен к этому. Может быть, вот эта петербургская фишечка неагрессивного счастья, уровня. Потому что в каждой профессии есть люди, которые хотят быстро спуститься и все заработать или все агрессивно изменить, и которые делают, может быть и больше, может быть и меньше в какой-то период, но которые не будут делать то, что сейчас не надо. И это то, что условно, и остеопатическое, и в мире движения продаж недвижимости и так далее это есть… И понимание процессов природы, понимание ритмов природы, ощущение спадов и подъемов. И здесь интересно анализировать себя или свои дела какие-то через призму опыта, через призму того, что могло было быть иначе. И вот это мое понимание родственности вибраций, которые Вы источаете, оно меня очень подкупает, это очень приятно и естественно к такому человеку, к такой фирме хорошей. Хочется вернуться, потому что не деньги имеют значение, а вот этот процесс, что в итоге все случается, но есть наслаждение процессом и результатом. Это имеет огромное значение. Это как очень хорошее вино, у него есть вкус, которым ты можешь наслаждаться, если ты достиг этого уровня, которым ты можешь наслаждаться долго. Это важно, поэтому так и должно быть, Ваша работа она не для всех, она для избранных. Для тех, кто достиг того уровня совершенства, насладиться общением с тем уровнем людей, которых Вы представляете и то, что они отражают Ваше целеполагание. Это невероятно важно, спасибо Вам за это!

Александр Владимирович
10.02.2021

Скоро, наверно, 5 лет, как мы провели сделку. Как время летит, конечно! Хотел еще раз поблагодарить, все прошло идеально. И я от души, при каждой возможности, рекламирую VIPFLAT. Так что, как говорится, благодарный клиент.

Лидия
16.07.2019

Спасибо! Я Леонида, в принципе, знаю. Осталась довольна. Он самый хороший, благодарю. Если будут случаи, могла бы вас рекомендовать.

Михаил Владимирович
16.07.2019

Хорошие впечатления, хорошие! Леониду и Андрею привет! Буду вас рекомендовать.

Григорий Сергеевич
30.11.2021

Леонид, спасибо за успешное сотрудничество! ... Спасибо большое, все отлично!👍🙌

Инесса Станиславовна
16.07.2019

Это хороший вопрос какие остались впечатления. Всегда есть в чем совершенствоваться. Все хорошо, могу вас рекомендовать.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Камерный дом у Петропавловки 3
Людмила Лукина