Тишина и комфорт в центре буржуазной Петроградки.
Прогулочная зона, тротуары, цветники. Сквер Аникушина в двух шагах. Детская площадка со стороны двора. Видео-мониторинг периметра. Домофон
Парадный, Светлый, Чистый
След конструктивизма прослеживается в Г-образной посадке 6-8 этажного здания, обилии стекла, строгой форме и сдержанной отделке гранитом.
Этот жилой комплекс безусловно можно отнести к разряду удачных примеров новой застройки в исторической части Петроградской стороны. Строительный бум начала ХХ века остановился на нечетной стороне Каменноостровский проспекта. Парад доходных домов-гигантов, построенных Мульхановым, Лидвалем и Щуко составляет настоящую выставку достижений архитектуры предреволюционных лет и атмосферу благополучия этого места.
Всю новую постройку второй линии проспекта на этом участке спроектировали в Архитектурной мастерской Рейнбера и Шарова. Склонность к конструктивизму прослеживается у этого зодчего довольно сильно, и в композиционном решении, и в обилии стекла, и в Г-образной посадке здания, сзади старинных особняков Игеля и Вяземского.
Три секции, параллельные историческим домам, и ножка поворота к Каменноостровскому проспекту, со входами и подъездами со стороны своего внутреннего двора, дали пять подъездов, чьи входы соседствуют с офисными помещениями. Паркинг одноуровневый полузаглубленный, поэтому входные группы получились на небольшом гранитном стилобате. На любом свободном месте во дворе также можно парковаться.
Транспортная доступность во все районы города. Рядом вся красота предреволюционной респектабельной застройки проспекта и парки Каменного острова. Приятные виды и хорошее соседство.
Они уже недоступны в открытой продаже, но мы можем уточнить у собственников возможность перепродажи
Квартира с дизайнерским ремонтом! Лучшие бренды – Visionnaire, Minotti, Miele. Натуральный паркет и камень. 3 спальни, тишина престижного квартала. Рядом Лопухинский сад.
Редкое предложение в центре Петроградки под любые цели: салон, бутик, офис Два больших окна, отдельный вход, высокий потолок. Дом "Каменноостровская коллекция" Возрождениея Спб. Дом заселен.
Прекрасное помещение под любое применение: офис, салон, медицинский центр, детский сад Витринные окна на две стороны, высокие потолки, два входа. Элитный дом "Каменноосторовская коллекция" от Возрождения СПб. Без отделки.
Тихая квартира в глубине от Каменноостровского проспекта Современный ремонт, встроенные мебель и техника. В гостиной окно во всю стену. Новый дом корпорации «Возрождение СПб» рядом с Лопухинским садом.
Квартира в окружении зелени Петроградки. В доме корпорации «Возрождение Петербурга» в глубине от Каменноостровского проспекта. Квартира с большими окнами, двусторонняя, тихая и очень уютная.
Квартира в респектабельном месте Петроградки. Квартира с арочными красивыми дубовыми окнами, полукруглой гостиной и высокими потолками в знаменитом доме компании Возрождение, расположенном за сквером Аникушина.
Квартира с огромной террасой. Полностью обустроенная квартира с панорамными окнами и террасой в самом уважаемом и респектабельном месте Петроградской стороны в доме компании Возрождение.
Просторная, тихая и уютная квартира без отделки, в элитном доме, который построен СК «Возрождение Петербурга» в 2008 году Квартира расположена в глубине от Каменноостровского проспекта за особняком французского купца Эрнеста Игеля. Квартира двусторонняя, в ней всего 2 несущих столба, поэтому есть возможность все обустроить по собственному желанию. Достойная отделка парадной. В отделке фасада использован благородный гранит. Есть возможность приобрести парковочное место у застройщика.
Клубный, элитный дом в сквере у Каменноостровского с панорамными окнами, террасой Парадный подъезд облицован натуральным камнем. Дом построен компанией Возрождение. Квартира трехсторонняя, просторная, светлая, с широкими окнами от пола до потолка, лоджией, большой террасой, вдоль всей фасадной части. Ремонт на 50%: поставлены стены, проведено электричество, система вентиляции и климат-контроля. Паркинг. Собственность.
Данила Баулин
Брокер
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!
«Каменноостровский»
Сногсшибательный просторный холл. Современная архитектура
«Каменноостровская коллекция, 56»
Клубный дом на 20 квартир.
«Aston Graftio»
Новый дом на зеленой аллее! Тихое место Петроградки!
«Коллекционер»
Рассрочка с платежом один раз в год!
«Буржуа»
Клубный дом на 45 квартир. Напротив Вяземский сад.
.jpg "Данила Баулин — сотрудник VIPFLAT")
