Квартиры и апартаменты с панорамными окнами
Панорамные окна и высокие потолки! Первый взнос 7млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в августе 2027 года. Оставьте Ваши деньги в бизнесе до сдачи дома!
Панорамные окна и высокие потолки 4,1 метр! Первый взнос 8млн, далее всего по 100тр ежемесячно, остаток - в сентябре 2027 года. Храните Ваши деньги на депозитах до сдачи дома !
Бесконечное водное пространство из всех окон! Видовая квартира с двумя спальнями и панорамным остеклением у залива. Функциональные места для хранения и гардеробные. Новый дом с видом на Финский залив.
Потрясающий дом. Фасады от Подгорного! Видовая терраса. В двух шагах от Невского. Три спальни, два санузла, три гардеробные. Идеально тихо. Комнаты наполнены светом — эркер, панорамные окна. Холлы уровня отеля 5*.
Квартира с камином! Гостиная 35 метров. Высокие потолки до 6 метров, 3 спальни, французские балконы, панорамные окна. Новый элитный дом в историческом центре Петербурга.
Мальдивский резорт среди сосен! Резиденция с видом на хвойный лес и авторской отделкой! Две спальни и просторная гостиная. Клубный проект премиум-класса вблизи живописной Линдуловской рощи и озера с песчаным пляжем.
Семейная квартира с видом на реку Пряжку. Первый взнос 11млн, далее всего 100тр ежемесячно, остаток - в сентябре 2027 года. Храните Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!
Уютная квартира с панорамными окнами Первый взнос 10млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в августе 2027 года. Храните Ваши деньги на депозитах до сдачи дома !
Вид на воду и историю! Просторная квартира с мастер-спальней. Панорамные окна с видом на зеленый остров, набережную и Неву.
Наслаждайтесь видом на закаты и залив! Семейная квартира с четырьмя спальнями и видовой кухней-гостиной. Просторная мастер-спальня со своей гардеробной. Угловое панорамное остекление c неповторимыми видами на Финский залив.
Ответы на вопросы. Продажа квартир и апартаментов с панорамными окнами
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Станьте резидентом уникального клубного проекта! Готовая резиденция с меблировкой от дизайнерской студии by Paum. Потолки 4,8м. Бытовая техника премиального уровня SMEG, BORK, проигрыватель с коллекцией винила, кинопроектор. Сервис от бутик отеля.
Просторная видовая квартира на последнем этаже. Терраса, панорамные окна и потрясающий вид на город! Возможно сделать 5 спален.
Квартира с видом на Историю! Нева, Исаакий, шпиль Адмиралтейства, мосты и салюты из Ваших окон. 3 спальни, окна от пола, французские балконы. Статусный дом на Васильевском Острове.
Семейный двухуровневый пентхаус. Большая терраса, кухня-гостиная и кабинет. Три санузла и множество мест хранения. Высокие потолки и панорамные окна.
Панорамные окна и вид на Неву! Большая гостиная и две мастер-спальни. Окна от пола и великолепный вид на воду. Возможность заказать премиальную отделку. Новый модный дом для ценителей самого лучшего.
Просторная квартира для дружной семьи! Панорамные окна. Просторная терраса. Современный дом на тихой зеленой улице.
Долгожданный проект у Крестовского! Первый взнос 24 млн, далее по 100тр ежемесячно, остаток - в августе 2027 года. Храните Ваши деньги на депозитах до сдачи дома !
Рассрочка на 2 года. Ключи уже летом! Панорамные окна, две спальни, свободная планировка, собственный лифт в квартиру. Приватный Спа с бассейном. Камерный дом в Приватной части Крестовского.
Великолепная семейная резиденция Вид на Неву, гостиная 54 метра, 4 спальни, панорамные окна. Возможно заказать премиальную отделку. Современный дом с первоклассным сервисом и инфраструктурой.
Квартира в центре с террасой! Планировка для семьи. Два балкона, большая терраса с видами на город и Троицкий Собор. Три спальни, три санузла, две гардеробные и большая кухня гостиная с панорамным остеклением.
Пентхаус с видом на Исаакиевский собор! Терраса! Панорамные окна от пола с потрясающим видом на Исаакий и реку! Просторная гостиная и три мастер-спальни. Современный дом для тех, кто выбирает лучшее.
Легендарная квартира на Крестовском! Вид на Малую Невку! Трехсторонняя полукруглая гостиная, терраса, панорамные окна и три мастер спальни. Роскошный лобби, богатая инфраструктура, прогулочная набережная и причал для яхт.
Последний пентхаус с террасой и видом на Неву на Крестовском. Видовая кухня гостиная 48 м², панорамные окна, 3 мастер спальни. Аналогов на Крестовском нет. Роскошный клубный дом со своей набережной и причалом.
Любуйтесь закатами с террасы! Сногсшибательный вид на Финский залив, Малую Невку и парки Крестовского. Собственный лифт в квартиру! Огромные панорамные окна! Терраса 92 м, гостиная 69 м, две спальни и кабинет.
Резиденция для истинного эстета. Элегантный интерьер и предметы современного искусства. Эксклюзивная французская мебель, авторский лепной декор, панорамные окна и терраса. Особняк с историей в центре Петербурга. Клубная инфраструктура, SPA с бассейном.
