• Новый дом премиум-класса '1919' Коли Томчака ул., 3
    Новый дом премиум-класса '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Индивидуальный дизайн-проект лобби '1919' Коли Томчака ул., 3
    Индивидуальный дизайн-проект лобби '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Атмосфера уюта '1919' Коли Томчака ул., 3
    Атмосфера уюта '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Минималистичный дизайн '1919' Коли Томчака ул., 3
    Минималистичный дизайн '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Арт-объект на территории дома '1919' Коли Томчака ул., 3
    Арт-объект на территории дома '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Лобби с камином '1919' Коли Томчака ул., 3
    Лобби с камином '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Пентхаус со вторым светом '1919' Коли Томчака ул., 3
    Пентхаус со вторым светом '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Въезд в подземный паркинг '1919' Коли Томчака ул., 3
    Въезд в подземный паркинг '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Библиотека в холле '1919' Коли Томчака ул., 3
    Библиотека в холле '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Современный ландшафтный дизайн '1919' Коли Томчака ул., 3
    Современный ландшафтный дизайн '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Интересные решения '1919' Коли Томчака ул., 3
    Интересные решения '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Элегантный фасад здания '1919' Коли Томчака ул., 3
    Элегантный фасад здания '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Коворкинг '1919' Коли Томчака ул., 3
    Коворкинг '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Детали '1919' Коли Томчака ул., 3
    Детали '1919' Коли Томчака ул., 3
  • Для самых маленьких '1919' Коли Томчака ул., 3
    Для самых маленьких '1919' Коли Томчака ул., 3
Скачать презентациюЗаписаться на просмотр
Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Один из лучших домов премиум-класса в Московском районе.

Скачать презентациюЗаписаться на просмотр

Преимущества «1919», Коли Томчака ул., 3

Просторное гостеприимное лобби с камином и библиотекой. Коворкинг, детский клуб, переговорные. Закрытый зеленый двор. Самая передовая инженерия. Высокие потолки в квартирах до 6 метров.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Business3Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 23 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
Иконка: «этажность»Этажность
От 11 этажей
Иконка: «метро»Метро
Московские ворота
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Закрытый двор с эксклюзивным садом, концепция "двор без машин"

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Просторное гостеприимное лобби с камином, библиотекой

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Архитектурное бюро «А.Лен»

    Имитация кладки из каменных блоков, декоративные авторские барельефы Петербугских скульпторов

Квартал сдачи дома
II
Тип дома
Монолитный
Количество квартир
68
Охрана
Видеонаблюдение с хранением видеозаписи 28 дней
Тип недвижимости
Квартиры

«1919»

Новый дом премиум-класса в Московском районе Санкт-Петербурга. В радиусе 1 километра от Клубного дома «1919» расположено все необходимое для жильцов: порки и скверы, стадион, спортивные клубы, бизнес-центры, больницы, поликлиники и доже театр.

Коллекционный дом «1919» — это элегантное 11-этажное здание с привлекательным классическим фасадом. Фасад украшен красивыми каменными горизонтальными карнизами и панорамными окнами, которые придают зданию уникальный вид. Декоративные авторские барельефы, созданные петербургскими скульпторами, добавляют особый шарм зданию. Дом  оснащен системой Magic Air, которая обеспечивает центральное кондиционирование, встроенные бризеры и увлажнитель воздуха. Эта система управляется искусственным интеллектом, что позволяет создавать комфортные условия проживания. 

В «1919» представлено множество различных планировочных решений, чтобы удовлетворить разные потребности. Квартиры с террасами, панорамными окнами, вторым светом, мастер-спальней, будуаром и кабинетом, а также с окном в ванной комнате. Высокие потолки до 5,6 метров. Возможность заказать индивидуальный проект отделки от Zhilin Design Studio. 

Просторное лобби с камином оформлено в индивидуальном стиле, создавая уютную атмосферу. В доме предусмотрены: консьерж-служба, коворкинг, комната для водителей и Kids club. Кроме того, предусмотрены кладовые помещения для хранения вещей.

Особое внимание уделено благоустройству территории. Концепция двор без автомобилей, создает спокойную и безопасную обстановку. Ландшафтный дизайн выполнен в современном стиле от L.Buro. На территории есть собственный сад, различные зоны отдыха и многоуровневая подсветка. Также предусмотрены зарядки для электромобилей в подземном паркинге. На крыше паркинга расположен экологический оазис с арт-объектом в виде крупных зеркальных капель.

Квартиры в продаже

  • 120'729'750
  • 1'498'682
  • 1'346'524
  • 958т₽/м²
  • 11'894$/м²
  • 10'687€/м²
  • 126м², 11/11 этаж
  • Спален:3 - 4
72баллов
Рейтинг VIPFLAT

Семейный двухуровневый пентхаус. Большая терраса, кухня-гостиная и кабинет. Три санузла и множество мест хранения. Высокие потолки и панорамные окна.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр

А вот еще такие есть

  • 68'869'364
  • 854'912
  • 768'114
  • 584т₽/м²
  • 7'245$/м²
  • 6'509€/м²
  • 118м², 7/8 этаж
  • Спален:3
  • «TALENTO», Заставская ул., 30, лит. А

Пентхаус у Московских ворот! 2 просторные спальни, кхуня-гостиная 38 метров и терраса. Ваш личный этаж в Сердце Московского района.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр

BUSINESS—ПРАГМАТИКА.

Дом, где все хорошо и правильно.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»3 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
72баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
5/10
Виды
6/10
Архитектура
8/10
Лобби, парадные
7/10
Территория
8/10
Инфраструктура рядом
8/10
Престижно жить
5/10
Инфраструктура дома
10/10
Харизма дома
8/10
Приватность
7/10
Юлия Дорошева — сотрудник VIPFLAT

Юлия Дорошева

Брокер

+7 (921) 379-91-65
Написать сотруднику
Коли Томчака ул., 3

Скачайте презентацию
«1919»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «1919»

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Максим Александрович
20.07.2023

Спасибо, все хорошо, все устроило, вопросов нет. Ирина все абсолютно адекватно отработала, все нормально. Да, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Андрей
24.01.2025

Приятно работать с вашей компанией. Все хорошо, комфортно. Специалист Денис — профессионал в своем деле! Будут деньги — будем к вам обращаться. Да, конечно, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир!

Ирина Равиловна
08.10.2024

У нас была конкретная задача, и она была, честно говоря, невыполнима в условиях конкретного рынка, то есть Парадный квартал, ограниченное количество предложений и так далее. Мы тогда сотрудничали с агентством, когда поняли, что предложений на рынке нашего формата нет, то мы предложили нашему агенту такой вариант: мы считаем, что подбирать квартиру надо методом активного поиска. Я подробнее рассказала, как это нужно делать, поделилась возможными идеями. Думала, что человек схватится, но ничего не схватилось. И тут мне стало понятно, что эта задача невыполнима для этих людей. И я, честно говоря, отчаялась. Агенты такие задачи выполнять не могут. Это не их уровень или наработок таких нет, подходов нет. И мы, можно сказать, случайно, проходили и зашли в ваше агентство. То есть я как бы на удачу зашла. С этим же самым запросом я сказала, что я все понимаю, Иван тоже подтвердил, что предложений на рынке нет. Он тоже это все понимает. Мы сошлись в этом понимании. Но я сказала, что единственный вариант как-то решать задачу, это метод активного поиска. Готовы ли вы этим заниматься. Мы встретили понимание, во-первых. Второе, не только Иван разделял наши позиции, но он понимал, как это можно сделать. И третье, у него уже были какие-то наработки. Ну, в частности, вот контакт конкретно этого владельца, до этого у них была сделка. Появился шанс, я бы так сказала. Не могу сказать, что прямо с первой встречи было все понятно, что все пойдет по маслу, но мы поняли, что появился шанс. И он все это время занимался, потом отозвался, то есть без лишней суеты, сделал свою работу, отзвонился, сказал, что получается, надо смотреть, и дальше уже все шаг за шагом пошло конкретно. Я специально о нем подробно так говорю, потому что здесь есть определенная заслуга компании и заслуга менеджера. Выделяю процесс организации сделки, который у нас был совместным. Мы тоже чувствовали. Это очень хорошо поставленный процесс в компании, что Иван очень ответственный сотрудник, он не просто исполняет свою работу, он делает все чтобы было хорошо и достичь результата. Нам было, на самом деле, очень легко. То есть мы видели, что есть рабочий процесс в компании. Говорю, вот есть процесс. А откуда вот у них этот процесс? Может быть, они где-то учились или есть хорошие наработки, вы молодцы, но рынок непростой. Иван очень внимательно проверял каждые моменты. Он не был назойливым. Бывает, вот просто звонят, звонят, звонят. Нет, у него все было очень деликатно, тактично, вот так, как нам бы и хотелось. Это все вместе называется уровень, и нам этот уровень подходит просто. Да, конечно, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир!

Юна
16.07.2019

Все очень хорошо, очень приятные люди, не похожие на агентов. Леонид и Антон очень приятные в общении, спокойные, что очень важно, поскольку все нервничают. Они вносят своим поведением, если не уверенность, то по крайней мере спокойствие. Там, где надо промолчать, они молчали, где надо напомнить, напоминали. Я сама, конечно, очень нервничала. Я юрист по сопровождению приобретения квартир, но одно дело, когда ты кому-то приобретаешь, и другое - себе. Спасибо вам!

Асмик Тиграновна
02.03.2021

Все было хорошо, все было организовано, спасибо! Антон молодец! Конечно, я могу вас рекомендовать.

Елена Марковна
25.05.2022

Да, все понравилось. С Ириной очень комфортно работать. Я думаю, мы не последний раз сотрудничаем и будут еще сделки. Да, конечно, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Андрей
16.07.2019

Все хорошо, я всем удовлетворен, спасибо большое! Конечно, безусловно, я могу вас рекомендовать.

Антон Олегович
16.07.2019

В принципе больших проблем у нас нет, все нормально. Сделку завершили отлично.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

ЖК Фамилия
Юлия Дорошева