Рынок недвижимости
Тенденции рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга отличаются от типового жилья. Цены на элитные квартиры всегда меняются более вальяжно, тут вы не увидите резких падений стоимости. А вот стремительный рост — это может быть, потому что VIP — люди мира и они считают деньги в валюте. Больше про тенденции, цены и анализ рынка — читайте в Телеграм-канале основателя VIPFLAT, Леонида Рысева https://t.me/+8WGsr-fDCRNkMjE6
У собственников элитных квартир очень редко возникает необходимость срочно их продать. Они не торопятся, а причины изменения цен на элитную недвижимость политические. Да экономика важна, но ипотека редко участвует в приобретении таких квартир, а вот желание инвестировать в Россию или не инвестировать, как раз определяется политическими причинами.
Существует мнение что элитная недвижимость никогда не дешевеет — это ерунда. А так говорят потому, что если текущая цена не устраивает владельца, то он просто её снимает с продажи — это же не единственное жильё. И из-за этого средний уровень цен остается стабильным.
За последние 2 недели покупатели VIPFLAT купили квартиры стоимостью от 23 до 50 млн. рублей. Мы спросили — почему они приобрели их именно сейчас в такой сложный момент? Ответы систематизировали, добавили свои наблюдения и предлагаем изучить Вам.
Начиная с прошлого века Дом Гражданской улице, 27 воплощает в реальность мечты и тайные желания людей. Может быть и впрямь это место обладает неким энергетическим потенциалом?
В последний месяц подтверждены несколько новых инициатив правительства, которые привлекут в Санкт-Петербург миллиарды рублей — каждый рубль добавляет рынку недвижимости спроса и новой энергии. Деньги принесут миллионы туристов, новые дороги и увеличение активности во всех направлениях из-за почти 2-х кратного роста трафика перевозок Пулково.
Редкий пример новостройки в центре города, которую не встретили в штыки, а скорее приняли. «Детали — это такой ближний, на расстоянии вытянутой руки, тактильный слой архитектуры, который во многом и определяет наш комфорт, качество повседневного существования». Возможно, из-за них мы и едем из спальных районов в центр города, именно деталей нам не хватает в современной архитектуре.
Сейчас в последние недели августа лучшее время для приобретения недвижимости как с бытовой, так и с инвестиционной точки зрения. Ниже мы сделали небольшой анализ рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга на август 2019 года.
"Именно в элите нет новых проектов. Покупатели пока не ощущают, что предложения в элитном сегменте не растет, и обижаются на застройщиков, которые не дают скидок" - Леонид Рысев, генеральный директор компании VIPFLAT дал комментарий о недвижимости Петербурга для обзора московских «Ведомостей».
Что такое действительно элитный дом? Есть ли у него параметры и так ли важны детали? Об этом VIPFLAT поговорил с Михаилом Ривлиным, заместителем председателя правления Охта Групп.
Конец 2018 года показал, что покупатели поверили в рост цен на недвижимость в 2019 году. Если Вы продаете свою квартиру и в декабре не было хороших заинтересованных просмотров и адекватных предложений о покупке — с большой вероятностью ее цена выше рынка. Сейчас сложилось несколько факторов и не тех, к которым прислушивались ранее — нефть и курс рубля уже не так влияют на рынок.
В декабре 2018 года состоялся закрытый торжественный вечер для агентств недвижимости по случаю запуска нового проекта класса LEGENDA PREMIUM. Презентация «Легенда Институтский 16» прошла на шоу-площадке «Ленинград Центр». Партнерам был предоставлен индивидуальный трансфер, фуршет в стиле Золотой Эпохи. Презентовал проект сам руководитель холдинга Василий Геннадьевич Селиванов..
Публикуем интервью Леонида Рысева, генерального директора компании «Элитные квартиры», изданию «Деловой Петербург»: "Продавец самого дорогого жилья в Петербурге, рассказал о том, кого благодарить за возросший спрос, почему никто не хочет жить на Моховой и какой дом приглянулся Олегу Тинькову".
