Волшебное место
Начиная с прошлого века Дом Гражданской улице, 27 воплощает в реальность мечты и тайные желания людей. Может быть и впрямь это место обладает неким энергетическим потенциалом?
В нашем городе достаточно мест с таинственным ореолом — они известны туристам, и даже местные жители, зажмурившись и поверив в чудо, загадывают желания, кидают монетки или совершают другие «ритуальные» действия. Петербург волшебный — есть ли такое измерение у города? Верить или нет, каждый читатель пусть решит для себя, одна из жительниц, Татьяна Погодина, часто наблюдает людей загадывающих желание у «дома счастья» и рассказывает чудесную историю приобретения квартиры в этом доме. В статье представлены фотографии обновленных интерьеров ее квартиры.
Если все «волшебные места» Северной столицы вы уже обошли, а эффекта всё нет, то нужно наведаться на улицу Гражданскую, к дому 27. Про это здание уже давно ходят легенды, и на этот раз не про призраков и духов, а про счастье — простое человеческое счастье. Для того, кто его ищет и с нетерпением ждёт, рассказываем некоторые подробности.
В 1884 году в этом доме была скромная булочная мещанина Кривзина. Булочная быстро заслужила популярность вкусными сливочными вафлями и яблочными пирожными, подаваемыми вместе с миндальным киселем. Но похоже, дело было не только в том, что эта выпечка была вкусной.
Существовала легенда, что любое блюдо пекаря — миниатюрной женщины по имени Софья, приносит удачу и исполняет желания. Было обычным делом сказать часто болеющему и находящемуся в унынии человеку: «сходи к Софье, съешь вафли....»- это звучало почти так же как "съешь волшебную пилюлю". А артисты перед выступлением заходили в булочную съесть «на удачу» яблочных пирожных. Возможно, дело совсем не в выпечке, а в самом доме.
С жителями этого дома частенько происходили необыкновенные события. Так, например, над булочной жила семья Круппов (дальние родственники магнатов-сталелитейщиков). Они не были особенно богаты и прожили в этом доме недолго — неожиданно их достаток значительно увеличился и семья переехала на ул. Итальянскую. Дальше их след теряется — может быть, богатые родственники помогли, а может быть — "волшебный дом").
Или вот еще пример: ламповый завод, располагавшийся в этом же доме на углу с Вознесенским проспектом был основан на три рубля и начинался с лоточной торговли... Можно продолжать и дальше перечислять чудеса из жизни людей, связанных с этим домом, чудеса, которые происходили и в советские времена. Например, о женщине с двумя детьми, выжившей после бомбёжки, которая разрушила почти весь квартал.
Древняя старушка, проходя мимо двери кафе-пекарни сказала: "Хорошее место. Волшебное. Правда и мысли должны быть хорошие в таком месте…". Может быть и впрямь это место обладает неким энергетическим потенциалом, способным воплощать в реальность мечты и тайные желания людей?Сейчас в доме живет в основном средний класс, которому был интересен именно старый фонд. Также тут есть пять мастерских художников в мансарде. Среди работающих в доме заведений — дизайнерское бюро Sisters (через месяц при нем откроется цветочный магазин «Сороки»), кафе Julia Child Bistro, офис команды апартаментов Chao, Mama, в мансарде, где когда-то сушили белье, есть гостевой дом The 5th Floor. Недавно открылся «ВкусВилл».
Пусть волшебных мест в городе становится всё больше.
https://www.the-village.ru/village/city/where/359491-wish-househttp://blog.excurspb.ru/petersburg/item/226-dom-ispolneniya-zhelanij-grazhdanskaya-ul-27-i-legendy-svyazannye-s-ego-postoyaltsami
Ответы на вопросы. Волшебное место
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
