• Уютные рестораны для жителей и гостей дома 'Docklands' КИМа пр., 19
    Уютные рестораны для жителей и гостей дома 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Арт- пространство в одном из лобби 'Docklands' КИМа пр., 19
    Арт- пространство в одном из лобби 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Внутренний променад 'Docklands' КИМа пр., 19
    Внутренний променад 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Огромные окна от пола в каждом апартаменте 'Docklands' КИМа пр., 19
    Огромные окна от пола в каждом апартаменте 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Лаконичная современная отделка ванной 'Docklands' КИМа пр., 19
    Лаконичная современная отделка ванной 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Из окон открываются великолепные виды 'Docklands' КИМа пр., 19
    Из окон открываются великолепные виды 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Лофт-квартал с атмосферой Лондона 'Docklands' КИМа пр., 19
    Лофт-квартал с атмосферой Лондона 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Наслаждайтесь видами! 'Docklands' КИМа пр., 19
    Наслаждайтесь видами! 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Фасады в стиле лофт 'Docklands' КИМа пр., 19
    Фасады в стиле лофт 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Современное арт-пространство 'Docklands' КИМа пр., 19
    Современное арт-пространство 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Просторные холлы с высокими потоками 6 метров 'Docklands' КИМа пр., 19
    Просторные холлы с высокими потоками 6 метров 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Современный квартал 'Docklands' КИМа пр., 19
    Современный квартал 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Уютные места отдыха для взрослых и детей 'Docklands' КИМа пр., 19
    Уютные места отдыха для взрослых и детей 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Апартаменты с видом на воду 'Docklands' КИМа пр., 19
    Апартаменты с видом на воду 'Docklands' КИМа пр., 19
  • Дизайн лобби от Мартина Уоллера 'Docklands' КИМа пр., 19
    Дизайн лобби от Мартина Уоллера 'Docklands' КИМа пр., 19
Лофт как стиль жизни!
Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Сумасшедший вид из огромных окон на Финский залив и Малую Неву!

Преимущества «Docklands», КИМа пр., 19

Потолки до 3,7 метров. Модный лофт-квартал на Васильевском острове. Стильные интерьеры холлов от европейских архитекторов.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Business3Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 3 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
30-146м²
Иконка: «этажность»Этажность
От 11 этажей
Иконка: «метро»Метро
Приморская
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    На территории квартала предусмотрены коммерческие помещения и гостиничная инфраструктура: зеленый двор без машин, фитнес клуб, ресторан, игровая площадка, подземный паркинг. Во второй очереди строительства фитнес-клуб с бассейном.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Просторные лобби с потолками высотой до 6 м и панорамным остеклением выдержаны в едином стиле лофт. В каждом лобби оборудованы места для ожидания гостей и проведения коротких деловых встреч за чашкой кофе.

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Дизайн бюро «Zukauskas»

    Архитектура в стиле лофт. Свои самые яркие черты стиль лофт получил в наследство от промышленной архитектуры - грубая кирпичная кладка, большие окна, высокие потолки, частично открытые системы коммуникаций.

Квартал сдачи дома
IV
Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество апартаментов
989
Охрана
Видеонаблюдение, консьерж, домофон.
Тип недвижимости
Апартамента

«Docklands»

Лофт-квартал Docklands — первый комплекс апартаментов в Петербурге, спроектированный в едином стиле лофт. Он объединяет шесть видовых зданий в лучших архитектурных традициях начала XX века, с использованием энергоэффективных технологий. Оригинальное архитектурное решение фасадов и общая концепция проекта вдохновлены атмосферой Лондона. Из панорамных окон апартаментов Docklands открывается удивительный вид на Малую Неву, Финский залив, Крестовский остров, Лахта Центр и Газпром Арену.

Первая очередь проекта Docklands LIFE — это два 11- этажных корпуса апартаментов для собственного проживания или сдачи в аренду была успешно реализована в 2018 году.

Вторая очередь проекта сдана в 2022 году. Она объединяет пять корпусов разных форматов: Docklands Club — апартаменты для собственного проживания; Docklands.Vasilievsky — апарт-отель. Готовый арендный бизнес; Docklands Family — видовые семейные апартаменты для собственного проживания; Docklands Smart — отель 4*

Для жителей доступна собственная инфраструктура: рестораны, фитнес, бассейн, детская площадка, коворкинг, конференц-зал, офисный центр. Предусмотрена подземная парковка для гостей и жильцов комплекса. Просторные лобби с потолками высотой до 6 м. и панорамным остеклением, наполняющим помещения естественным светом

Применены современные инженерные решения: механическая система приточно-вытяжной вентиляции, VRV кондиционирование, интеллектуальная система отопления, усиленная звукоизоляция фасада, окон и межкомнатных перегородок, высокоскоростные лифты KONE, опускающиеся в подземный паркинг.

Апартаменты возможно приобрести с чистовой отделкой. Немецкое архитектурное бюро Zukauskas architects разработало для лофт-квартала эксклюзивные дизайн-проекты. На выбор предлагается несколько вариантов цветовых решений и наполнения апартаментов.

Docklands LIFE — 186 и 179 апартаментов; Docklands Club – 62 апартамента; Docklands.Vasilievsky – 178 апартаментов; Docklands Family – 189 апартаментов;  Docklands Smart – 198 апартаментов

Проданные квартиры в этом ЖК

Они уже недоступны в открытой продаже, но мы можем уточнить у собственников возможность перепродажи

Прислать полную презентацию?
  • 34м², 2/11 этаж
  • Спален:1
61баллов
Рейтинг VIPFLAT

Апартаменты с полной чистовой отделкой и мебелью Окна в пол с видом на Малую Неву и залив. Высокие потолки. Дизайн холлов от британской студии. 15 минут на машине до Невского.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр

BUSINESS—ПРАГМАТИКА.

Дом, где все хорошо и правильно.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»3 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
61баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
5/10
Виды
9/10
Архитектура
6/10
Лобби, парадные
6/10
Территория
6/10
Инфраструктура рядом
6/10
Престижно жить
5/10
Инфраструктура дома
7/10
Харизма дома
7/10
Приватность
4/10
Иван Царев — сотрудник VIPFLAT

Иван Царев

Заместитель директора по продажам

+7 (921) 990-16-67
Написать сотруднику
КИМа пр., 19Набережная Макарова, панорамные виды на Финский залив и Малую Неву!

Скачайте презентацию
«Docklands»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Docklands»

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Дмитрий Валерьевич
16.07.2019

Да, все прошло хорошо! Единственное, мне бы хотелось открыть аккредитив в моем банке, но Леонид сказал, что лучше в другом, там условия лучше. Я спорить не стал, ему виднее. А так все в порядке. Да, я могу вас рекомендовать, как компанию, которая занимается продажей элитной недвижимости!

Ольга
13.12.2023

Все прекрасно, спасибо! С Денисом давно знакомы, поэтому и обратились повторно, спасибо.

Дарья
16.07.2019

Остались хорошие впечатления от работы с вами. Большое спасибо! Было очень приятно общаться с ведущим специалистом Иваном. Только лестные отзывы! Будем рекомендовать вас друзьям и знакомым.

Дмитрий Григорьевич
13.09.2024

На самом деле все было очень хорошо. Профессионализм присутствует, все прошло гладко, а это самое главное, на все вопросы ответы были получены. Поэтому могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир. Иван всегда в костюме, очень адекватный, восприимчив, слышит, все только положительно, ничего другого сказать не могу. На все вопросы получал вовремя ответы, все мягко, без назойливости. От начала до конца он был, и сегодня тоже. Если какие вопросы были, он тут же снимал. Это положительно.

Сергей Васильевич
16.07.2019

Вы меня опередили. Я хотел позвонить Леониду, поблагодарить его, поделиться впечатлениями. Впечатления можно коротко высказать, самые удовлетворительные. Давайте теперь так, чтобы в качестве более полезной информации. Вы, конечно, очень профессиональная компания, все сотрудники и стиль работы очень профессиональные и, самое главное, очень корректные, очень предупредительные, очень комфортно работать с вами. Т.е., бывают, вот знаете, контрагенты какие-то необязательные порой, порой грубоватые, порой легкомысленные. Вот всех этих характеристик про вашу компанию абсолютно нельзя сказать, наоборот все с обратным знаком. Случай у нас был, я бы сказал не то, чтобы сложный, но наверное не самый простой, т.е. я имею в виду не те объекты, которые очень быстро уходят, но видите мы все вместе справились. И мы всегда с вашей стороны находили какие-то все время желания посоветовать какую-то тактику, линию поведения или ценообразования, т.е. шла постоянная работа, другое дело, что мы не всегда принимали, но в итоге, я считаю, мы совместно все это сделали. Поэтому самые положительные отзывы, благодарность огромная, огромное спасибо. Трудно вам что-то советовать, т.к. специфика работы тонко настроенная, специфичная, поэтому тут какие-то пожелания общие нельзя дать. Наверное еще, знаете что, многое зависит от организации, вернее от руководителя, который организовал свой коллектив, который подобрал команду, как наладил схему работы, ну и конечно мы то работали с каким-то конкретным сотрудником, в частности с Антоном, но Антон, я считаю, был очень достойным представителем вашей фирмы, не знаю как другие ребята, которые работают у Вас. Поэтому нельзя дать пожеланий, все было идеально. Никаких нареканий. Никаких вот знаете, иногда бывают технические сбои, там типа забыл, вовремя не прислал, еще что-то..., наоборот наши все пожелания, которые мы не могли сформулировать, они уже были, видно, что у вас достаточно большой опыт, вы проводя все эти сделки все знаете наперед, окружили таким техническим сервисом, который помог нам очень комфортно, как при ведении вообще проекта нашего, так и при заключении каких-то юридических документов. Мы очень себя комфортно чувствовали, все было ясно, понятно, предупредительно, т.е. мы даже не догадывались о том, что можно, например, заранее подготовить какую-то информацию, которая понадобится. Все вами сделано было заранее. Т.е. ну самые приятные, самые такие профессионально качественные впечатления. Жалко, что нельзя будет скорее всего воспользоваться вашей скидкой, которую Леонид нам предоставил в письме, поскольку такие квартиры мы каждый год не покупаем и не продаем. Думаем, что эта скидка нам наверное не понадобится, хотя кто знает :). Мы с удовольствием вас уже рекомендуем, так, потенциально, не тем, кто конкретно озабочен чем-то, а потенциально уже такую пассивную рекламу дали. Мы сами получили контакт с вами от нашего друга, партнера, которому вы тоже помогли продать квартиру в свое время в этом же доме. Мы с удовольствием этот контакт взяли от него и вот сейчас мы всем расхваливаем вас заочно, и, если кто-то будет практически нуждаться, будем очень настоятельно рекомендовать вас. Я как-нибудь постараюсь набрать Леонида и поблагодарить лично. А пока, при возможности, передайте мои слова благодарности и действительно самой высокой оценки без комплиментов, это констатация реальности.

Янина
16.07.2019

Мне очень понравилось! Я позвонила, меня спросили когда мне удобно посмотреть квартиру. И когда Мне удобно - был просмотр! Когда мы приехали нас встретил очень приятный молодой человек. Приятно было общаться с ним. Все прошло очень хорошо. Уровень компании виден сразу же. В этом был свой плюс.

Михаил Владимирович
16.07.2019

Хорошие впечатления, хорошие! Леониду и Андрею привет! Буду вас рекомендовать.

Александр Анатольевич
16.07.2019

Все нормально. С Рысевым мы уже больше 20 лет какие-то проводим мероприятия, поэтому мы знакомы давно. Я почему и обратился. Все нормально. У нас еще вторая квартира на подходе, ждем. Да, я могу вас рекомендовать.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

ЖК Фамилия
Иван Царев