Рынок недвижимости

Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» ввела в эксплуатацию элитарный дом для избранного круга жителей «Венеция». Дом расположен на Депутатской улице, 34, в уединенной части Крестовского острова, в окружении зелени и воды, включает в себя 79 квартир и двухуровневый подземный паркинг на 119 машиномест.

Частные инвесторы расселили и реконструировали 7-этажный дом на Большой Конюшенной ул., 10. В 2002–2003 гг. здесь начали расселять коммунальные квартиры. У каждой из 12 квартир был свой инвестор. Объединившись, они выполнили комплексную реконструкцию здания с заменой перекрытий и инженерных систем.

Публикуем аналитический обзор рынка недвижимости Лондона за август и сентябрь 2012 года от наших партнеров в Великобритании компании «Ashton Rose Ltd.».

Все покупатели разные, но модные течения всегда заметны на рынке. Когда-то спрос переметнулся к новым домам, а вот сегодня явно заметен «отскок» — не все что хочется можно найти в новострое. Новое строительство дает прагматичные решения, но если для вас это не первая покупка квартиры, если вы понимаете недвижимость, то уже хочется неординарных решений, отойти от 3-х метровых потолков, плоских поверхностей гипрока. Дизайнеры нам жалуются, что не могут воплотить желания клиентов в «типовом элитном жилье».

Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» открыла продажи квартир в первых строящихся домах II очереди премиального жилого комплекса «Смольный парк». Небольшие клубные дома расположены на закрытой охраняемой территории старинного парка, в окружении вековых деревьев. Из окон квартир откроются приятные виды на парк, Неву, городскую панораму и Смольный собор. Покупателям предлагается выбор от просторных 2-комнатных квартир до 6-комнатного пентхауса площадью 266 м² Во всех квартирах высокие потолки, большие холлы и кухни, зонирование на гостевую и жилую части. Подземный паркинг в каждом жилом блоке. Стоимость квадратного метра зависит от видовых характеристик, этажа, особенностей планировки и варьируется от 170 000 до 400 000 рублей. Окончание строительства II очереди и сдача комплекса целиком намечены на 2016 год.

Петербургские банки увеличили объемы выдачи ипотечных кредитов населению на 65-70% в первом полугодии 2012 года. Лидеры по-прежнему госбанки Северо–Западный банк Сбербанка РФ — 4156 кредитов, банк "ВТБ24" — 2562 кредита, Газпромбанк — 1293 кредита, банк "Санкт–Петербург" — 897 кредитов, DeltaCredit Bank — 815 кредитов. Среди тенденций — упрощение требований к заемщикам: сокращение первоначального взноса и требований к документации. Колебания курса рубля не влияют на потребности клиентов в приобретении жилья, основная доля заемщиков берет рублевые кредиты. Спрос на улучшение жилищных условий большой, и доля первичного рынка также увеличивается, что позволяет рынку ипотеки расти.

По результатам проведенного изданием «Кто строит в Петербурге» опроса профессионалов рынка недвижимости — ведущих девелоперов и архитекторов Северной столицы — статусный жилой комплекс «Дом у моря» и элитарный дом «Венеция» названы в числе «Лучших проектов нашего времени». Оба эксклюзивных комплекса находятся на Крестовском острове — их фасады обращены на Среднюю Невку. Отсылающий к современным загородным виллам Европы облик «Дома у моря» и фасад итальянского палаццо «Венеции», при всей их разности, роднит редкая гармония новых объектов со сложившимся окружением.

Компания «Северный город» холдинга "RBI" представляет уникальный для Ленинградской области по своей архитектуре и внутренней инфраструктуре малоэтажный жилой микрорайон — «Mistola Hills», всего в семи километрах от Санкт-Петербурга.

По итогам 2011 года победа в городском конкурсе по благоустройству среди исторических районов досталась Центральному району. Лидером в «квартальной» номинации района признан построенный более чем наполовину жилой комплекс строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» «Парадный квартал».

Эксперты международной компании EVANS провели анализ предложений самых дорогих городских апартаментов в мире. Считается, что наиболее высокобюджетная недвижимость находится в Гонконге, однако проведенный анализ показал, что самая дорогая квартира в мире была зафиксирована в лондонских апартаментах.