Блог Экспертов
Как меняется интерес к объекту в зависимости от цены.Не звонят, не смотрят — цена завышена.
"Наверняка, Вы слышали о таком упражнении-тренинге: «Продайте мне фломастер!» На первый взгляд, какой-то примитив, а не упражнение. Чему может научить такая надуманная ситуация, можно ли делать серьезные выводы посмотрев на такой диалог? Но вспомним, как продавец начинает реагировать на подобный вопрос?
Найти квартиру в Санкт-Петербурге, которая бы удовлетворяла всем вашим требованиям не так уж и просто. Можно, конечно, часами просиживать, листая разнообразные издания, но даже если вы найдёте подходящее по цене и параметрам предложение, не факт, что там будут опубликованы контактные данные продавца. Связываться вероятнее всего придётся с его агентом, который и занимается поиском покупателей жилья. С ним же придётся и заниматься подписанием документов.
Сделки дарения не самые частые в области жилой недвижимости. В массовом сегменте такие договоры обычно оформляют для «прикрытия» купли-продажи или в качестве альтернативы завещанию. А вот покупатели элитной недвижимости могут себе позволить преподнести квартиру в качестве настоящего подарка.
Как ни странно, многим людям предварительное согласование перепланировки представляется чем-то более обременительным, чем ее последующая легализация «задним числом». Они рассуждают так: сейчас, когда только-только закончено оформление квартиры и идет переустройство, проблем и без того хватает — а вот потом можно будет все спокойно зарегистрировать. Но чаще всего о согласовании перепланировки собственник вспоминает только когда собирается продать квартиру. Тогда и выясняется, что узаконить перепланировку будет гораздо сложнее, дольше и дороже, чем согласовать ее перед ремонтом.
В последние годы 30-70% квартир застройщиков были проданы через агентства недвижимости. "Где покупать? У застройщика или через агентство? Где выгодней? Где больше скидки?" — все эти вопросы задают себе покупатели. Генеральный директор компании "Элитные квартиры" Леонид Рысев расскажет об этом на основе своего 30 летнего опыта работы с недвижимостью.
Если квартира приобретена до 1 января 2016 года, то действуют «старые» правила — 3 года собственности и продаем за любую цену без оплаты налогов. С 2016 г. устанавливается срок 5 лет, однако только в отношении того имущества, право собственности на которое будет зарегистрировано после 1 января 2016 г.
На рынке недвижимости изменения. Федеральный закон «О рекламе» запрещает рекламу, в том числе недвижимости, без договора с собственником. За его нарушение предусмотрен штраф от 100 000 до 500 000 рублей, решение о котором должно быть принято ФАС через 5 дней после подачи жалобы. Так владелец интернет-ресурса Avito.ru — ООО "Кех Екоммерц", был оштрафован на сумму 100 000 рублей.
В нашем городе скоро появится новый эталон элитной недвижимости! Hovard Palace расположен по адресу Набережная реки Фонтанки 76, корпус 2 – это единственный в центре
Рынок недвижимости меняется, в Санкт-Петербурге появляются новые объекты от девелоперских компаний, все большим спросом пользуются апартаменты в многофункциональных комплексах и апарт-отели. А это, между прочим, новый вид недвижимости, который некоторые путают с обычными элитными квартирами. Так в чем разница? Попробуем разобраться.
