Купить квартиру с ремонтом в Санкт-Петербурге - значит сэкономить время
У элитного жилья может быть много достоинств: выгодная локация, инфраструктура, закрытая территория, парковочные места, озелененная территория, панорамное остекление, выгодная планировка, несколько уровней... При выборе недвижимости класса люкс можно учитывать и эти и другие факторы. Но люди, ценящие свое время, покупают квартиры с ремонтом.
Четыре причины купить квартиры с отделкой в Санкт-Петербурге
- Недвижимость с выполненным ремонтом это не кот в мешке.
При выборе можно осмотреть и оценить уже проделанную работу. Если оплачивать квадратные метры на этапе застройки, можно сэкономить на ремонте, но понять, какой вид обретут купленные квадратные метры в финале и какая панорама откроется из гостиной или спальни, невозможно. А при покупке квартиры в «Доме на склоне», например, сделать это можно уже сейчас.
- Готовый ремонт в квартире и частичная меблировка это серьезная экономия времени.
В таких случаях говорят «приезжай и живи». Площадь уже полностью готова к приему новых хозяев, как, например, квартира рядом с Невой на Васильевском острове. При покупке перед использованием нужны лишь небольшие штрихи, которые придадут уют и шарм: вазоны с цветами, дизайнерские светильники, ковры или другой декор. Не нужно тратить время на долгое согласование дизайн-проекта при покупке и не придется делать корректировку при затянувшихся отделочных работах.
- Большой выбор при покупке квартир с ремонтом в Санкт-Петербурге.
Сегодня, действительно, есть из чего выбрать. В северной столице и ближайших пригородах представлен большой выбор готовой недвижимости с отделкой и даже мебелью. В экспозиции есть квартиры на первичном и вторичном рынке. В каждом случае ремонт выполнен по индивидуальному проекту с соблюдением трендов современности и использованием только качественных материалов.
Наша компания представляет не только широкий выбор квартир с ремонтом в Санкт-Петербурге, но и полное сопровождение сделки с разными вариантами оплаты.
Ответы на вопросы. Купить квартиру с ремонтом в Санкт-Петербурге - значит сэкономить время
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
