Продажа квартир у Смольного собора СПб
Супер цена! На 1/3 дешевле рынка! Стильный пентхаус с видом на Смольный! Шедевр от Евгения Нейманда! Лучшие бренды – Bulthaup, Gaggenau, Miele. Терраса. Камин. Потолки 3,3м. В гостиной 6 огромных окон от пола!
Прямо в парке у Смольного и Невы. Стеклянные холлы с панорамными лифтами наполнены светом и воздухом. Уединенный уголок в центре Петербурга.
Панорамный вид на Неву и самый красивый мост Петербурга! Возможность каждый день наблюдать Смольный собор и прогуливаться в парках и садах рядом с ним.
Лаконизм и деловая строгость рядом с правительством города. Жизнь рядом со Смольным.
Дом в парке Смольного института. Рядом Нева. В 300 метрах - окна кабинета губернатора Петербурга.
Полностью готовая для жизни квартира Стильный ремонт. Минимализм. Никто не жил. Терраса. Дом построен корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга» 2 года назад. Тихое место на берегу Невы просто утопает в зелени деревьев. Сто шагов до Смольного собора.
Аристократическая квартира с благородным видом из семи больших окон на Неву, Смольный и мост Петра Великого Дом профессоров расположен в самом сердце Петербурга - парке Смольного рядом с фонтанами.
Панорамный вид на Неву и самый красивый мост Петербурга! Огромные окна. Просторная планировка и потолки 3,3 метра. Можно сделать 2 спальни. Таких квартир у застройщика больше нет!
Новая квартира с модным ремонтом и техникой Все окна от пола. Яркие и свежие акценты в интерьере. Тихое место на берегу Невы утопает в зелени деревьев. Дом сдан 3 года назад. Сто шагов до Смольного собора.
Редкое предложение у Смольного Широкие окна! Виды на город. Реальная цена. Такой метраж – редкое предложение в центре. Идеальная тишина и покой в центре жизни! Финское качество!
Ответы на вопросы. У Смольного собора
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Просторная семейная квартира с 3-4 спальнями по отличной цене! Удобная планировка, красивый эркер, лоджия. Очень тихо. Большой благоустроенный двор. Рядом парки, Нева, Смольный собор.
Небольшая на высоком этаже с высокими потолками Потолки 3,5 м. Последний 8-й этаж. Огромные окна. Чудесный вид. Эффектная ночная подсветка Невской ратуши и кроны деревьев из Ваших окон. Дом в парке!
ВИДОВАЯ квартира с роскошным ремонтом Тихо. Никто не жил. Вид на Неву, башню Водоканала, Петропавловку, кроны парка. Триста шагов до Смольного собора. По Вашему желанию лепнина полностью или частично может быть снята.
Отличная цена и потрясающий прямой вид на воду! Большие окна, потолки 3,3 метра, высокий этаж. Из гостиной роскошный вид на гладь Невы и ночную подсветку моста Петра Великого. Белая отделка. Можно сделать 3 спальни!
Супер цена! Приятная квартира с видом на парк. Панорамные окна. Идеальная тишина. Слышно только пение птиц.
.jpg "Продажа квартир у Смольного собора Для ценителей 'Смольный парк I' Орловская ул., 1")
Дизайнерская квартира с лучшим видом на Смольный собор! Панорамные окна. Новый стильный ремонт превосходного качества. Высокий этаж. Терраса.
Видовая квартира с огромной террасой Большие окна от пола, в квартире абсолютная тишина! Вид на все – Ратуша, Смольный собор, башня Газпрома, мост Петра Великого. Можно сделать 4 спальни. Суперцена!
Редкая квартира со вторым светом и потолками 5 метров Лучшее расположение! Прямой вид на Смольный собор и Неву из ВСЕХ окон. Квартира для тех, кто ищет и понимает ОБЪЕМ! Терраса. Уникальная цена!
Видовая квартира с 4 спальнями для большой семьи Божественный вид из панорамных окон на Смольный Собор и парк. По Вашему желанию лепнина полностью или частично может быть снята.
Уникальная видовая тихая квартира в доме, расположенном прямо в старинном парке Смольного института с фонтанами Окна квартиры выходят на Смольный собор, парк, Смольный монастырь и в сквер. Квартира полностью обустроена мебелью и техникой. Произведен комплексный качественный ремонт 5 лет назад. Потолки 3,5 м. 2 машиноместа на охраняемой парковке. Парадная лестница после реставрации. Круглосуточное дежурство Федеральной Службы Охраны. Видеонаблюдение. Металлические перекрытия. Прямая продажа.
Редкое предложение в Смольном парке! Просторная квартира с кухней 17 м² и двумя отдельными комнатами. Огромные окна в пол. Вид на зелень. Абсолютная тишина. Рядом Нева!
Редкая квартира с потолками 5 метров Уникально. Огромное окно. Собор. Вид на Смольный собор и Неву. Балкон. Терраса.
8 огромных окон с видом на Неву и Смольный собор Тихая квартира, 4 спальни, белая отделка, потолки 3,3 метра. Большой безопасный двор с детским садом и красивой вечерней подсветкой. Супер цена!
В историческом здании 1906 г.п. профессоров Смольного института квартира с прямым видом из 10 больших окон на сад и собор Прямо в старинном парке рядом с резиденцией Губернатора под охраной ФСО. Красивая парадная лестница, консьерж. Потолки 3,55 м.
Тихая квартира по суперцене в престижном комплексе! Ремонт в идеальном состоянии. Никто не жил. 3 отдельные спальни. Окна в парк и немного на Неву. Великолепное расположение, дом в парке.
