Продажа квартир у Смольного собора СПб
Супер цена! На 1/3 дешевле рынка! Стильный пентхаус с видом на Смольный! Шедевр от Евгения Нейманда! Лучшие бренды – Bulthaup, Gaggenau, Miele. Терраса. Камин. Потолки 3,3м. В гостиной 6 огромных окон от пола!
Прямо в парке у Смольного и Невы. Стеклянные холлы с панорамными лифтами наполнены светом и воздухом. Уединенный уголок в центре Петербурга.
Панорамный вид на Неву и самый красивый мост Петербурга! Возможность каждый день наблюдать Смольный собор и прогуливаться в парках и садах рядом с ним.
Лаконизм и деловая строгость рядом с правительством города. Жизнь рядом со Смольным.
Дом в парке Смольного института. Рядом Нева. В 300 метрах - окна кабинета губернатора Петербурга.
Полностью готовая для жизни квартира Стильный ремонт. Минимализм. Никто не жил. Терраса. Дом построен корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга» 2 года назад. Тихое место на берегу Невы просто утопает в зелени деревьев. Сто шагов до Смольного собора.
Аристократическая квартира с благородным видом из семи больших окон на Неву, Смольный и мост Петра Великого Дом профессоров расположен в самом сердце Петербурга - парке Смольного рядом с фонтанами.
Панорамный вид на Неву и самый красивый мост Петербурга! Огромные окна. Просторная планировка и потолки 3,3 метра. Можно сделать 2 спальни. Таких квартир у застройщика больше нет!
Новая квартира с модным ремонтом и техникой Все окна от пола. Яркие и свежие акценты в интерьере. Тихое место на берегу Невы утопает в зелени деревьев. Дом сдан 3 года назад. Сто шагов до Смольного собора.
Редкое предложение у Смольного Широкие окна! Виды на город. Реальная цена. Такой метраж – редкое предложение в центре. Идеальная тишина и покой в центре жизни! Финское качество!
Ответы на вопросы. У Смольного собора
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Просторная семейная квартира с 3-4 спальнями по отличной цене! Удобная планировка, красивый эркер, лоджия. Очень тихо. Большой благоустроенный двор. Рядом парки, Нева, Смольный собор.
Небольшая на высоком этаже с высокими потолками Потолки 3,5 м. Последний 8-й этаж. Огромные окна. Чудесный вид. Эффектная ночная подсветка Невской ратуши и кроны деревьев из Ваших окон. Дом в парке!
ВИДОВАЯ квартира с роскошным ремонтом Тихо. Никто не жил. Вид на Неву, башню Водоканала, Петропавловку, кроны парка. Триста шагов до Смольного собора. По Вашему желанию лепнина полностью или частично может быть снята.
Отличная цена и потрясающий прямой вид на воду! Большие окна, потолки 3,3 метра, высокий этаж. Из гостиной роскошный вид на гладь Невы и ночную подсветку моста Петра Великого. Белая отделка. Можно сделать 3 спальни!
Супер цена! Приятная квартира с видом на парк. Панорамные окна. Идеальная тишина. Слышно только пение птиц.
.jpg "Продажа квартир у Смольного собора Для ценителей 'Смольный парк I' Орловская ул., 1")
Дизайнерская квартира с лучшим видом на Смольный собор! Панорамные окна. Новый стильный ремонт превосходного качества. Высокий этаж. Терраса.
Видовая квартира с огромной террасой Большие окна от пола, в квартире абсолютная тишина! Вид на все – Ратуша, Смольный собор, башня Газпрома, мост Петра Великого. Можно сделать 4 спальни. Суперцена!
Редкая квартира со вторым светом и потолками 5 метров Лучшее расположение! Прямой вид на Смольный собор и Неву из ВСЕХ окон. Квартира для тех, кто ищет и понимает ОБЪЕМ! Терраса. Уникальная цена!
Видовая квартира с 4 спальнями для большой семьи Божественный вид из панорамных окон на Смольный Собор и парк. По Вашему желанию лепнина полностью или частично может быть снята.
Уникальная видовая тихая квартира в доме, расположенном прямо в старинном парке Смольного института с фонтанами Окна квартиры выходят на Смольный собор, парк, Смольный монастырь и в сквер. Квартира полностью обустроена мебелью и техникой. Произведен комплексный качественный ремонт 5 лет назад. Потолки 3,5 м. 2 машиноместа на охраняемой парковке. Парадная лестница после реставрации. Круглосуточное дежурство Федеральной Службы Охраны. Видеонаблюдение. Металлические перекрытия. Прямая продажа.
Редкое предложение в Смольном парке! Просторная квартира с кухней 17 м² и двумя отдельными комнатами. Огромные окна в пол. Вид на зелень. Абсолютная тишина. Рядом Нева!
Редкая квартира с потолками 5 метров Уникально. Огромное окно. Собор. Вид на Смольный собор и Неву. Балкон. Терраса.
8 огромных окон с видом на Неву и Смольный собор Тихая квартира, 4 спальни, белая отделка, потолки 3,3 метра. Большой безопасный двор с детским садом и красивой вечерней подсветкой. Супер цена!
В историческом здании 1906 г.п. профессоров Смольного института квартира с прямым видом из 10 больших окон на сад и собор Прямо в старинном парке рядом с резиденцией Губернатора под охраной ФСО. Красивая парадная лестница, консьерж. Потолки 3,55 м.
Тихая квартира по суперцене в престижном комплексе! Ремонт в идеальном состоянии. Никто не жил. 3 отдельные спальни. Окна в парк и немного на Неву. Великолепное расположение, дом в парке.
