Продажа апартаментов в Санкт-Петербурге
Апартаменты
- 28'555'640
- 312'325
- 281'321
руб
- 714 т.руб
- 7'808 usd
- 7'033 eur
Небольшая резиденция с видом на Неву!
Апартаменты
- 31'836'000
- 348'204
- 313'638
руб
- 419 т.руб
- 4'582 usd
- 4'127 eur
Апартамент с высоким потолком и чистовой отделкой.
Апартаменты
- 37'174'500
- 406'593
- 366'231
руб
- 547 т.руб
- 5'979 usd
- 5'386 eur
Не большая резиденция в модном доме!
Апартаменты
- 40'400'000
- 441'872
- 398'007
руб
- 400 т.руб
- 4'375 usd
- 3'941 eur
Трехкомнатные апартаменты в историческом особняке
Апартаменты
- 48'585'000
- 531'395
- 478'643
руб
- 714 т.руб
- 7'815 usd
- 7'039 eur
Вид на Неву и стильный ремонт!
Апартаменты в Санкт-Петербурге на сегодня – это отдельная интересная ниша недвижимости. Она начиналась с домов или квартир, которые были отнесены к апартаментам, потому что не соответствовали жилью по каким-то параметрам. Например, в этом месте города нельзя строить жилье, отсутствовал обязательный паркинг или в самой квартире было недостаточно освещенности. То есть какие-то требования, предъявляемые к жилью, не выполнялись. Поэтому эту недвижимость относили к нежилому фонду и назвали апартаментами. То есть это был какой-то ущербный вид недвижимости.
А сегодня модные проекты апартаментов — это одни из самых ярких и востребованных домов города. Этот класс недвижимости вышел на другой уровень. Оказалось, что люди с удовольствием снимают не номера в гостинице, что дорого, а целые квартиры, когда они расположены в здании, где есть дополнительные услуги – уборка, ресторан, место для переговоров и встреч, может быть какая-то развлекательная инфраструктура. К тожу же сейчас запрещены для гостиницы в жилых квартирах и обычных домах. Все мини-отели, которые повсеместно расплодились, сейчас закрываются.
Вот есть, например, очень интересный проект YES Marata, там огромное лобби, как я говорил, там создано общественное пространство с ресторанами, возможностью встреч для переговоров. Все это презентабельно выглядит и совсем небольшие апартаменты предлагаются на продажу и в аренду. Оказалось, что апартаменты стали востребованы и для тех, кто хочет снять нормальное жилье не у какого-то странного собственника, который предъявляется кучу непонятных требований, у которого старая мебель и непонятно как убирается эта квартира – они хотят жить как в гостинице, только как в своей квартире, где есть кухня, где может быть несколько комнат.
И так как апартаменты это в основном долгосрочная аренда, то ставка существенно ниже, чем в гостинице. Поэтому апартаменты стали новой точкой притяжения для покупателей недвижимости: можно купить одни апартаменты, можно купить несколько, и управляющая компания сдает их за вас, сдает их посуточно, тем самым вы получаете пассивный доход. То есть это стало более выгодно, чем сдавать квартиру. Когда вы сдаете квартиру в аренду, то постоянно возникают какие-то проблемы – то люди уезжают не заплатив, то постоянно меняются арендаторы, то квартира не сдана. У управляющих компаний апартаментных комплексов есть разные договоры — и с фиксированной ставкой. и со ставкой, которая зависит от того, был занят апартамент или нет.
Прекрасно, что в Петербурге появились апартаменты. Проекты, по которым они строятся, очень интересные, я упоминал YES Marata, замечательный проект Docklands на Васильевском – там панорамные окна, это, естественно, новый дом, хорошая архитектура с очень стильно решенным холлом в фойе. Я вижу, что они постоянно заняты, постоянно пользуются спросом, и я считаю, что это отличная альтернатива бывшим отелям в коммунальных квартирах, разделённых на несколько номеров. То есть это новый совсем уровень жизни и уровень недвижимости. Расположение для апартаментов может быть различным, несомненно, самое важное – чтобы недалеко было метро, потому что обычно арендаторы – это не очень высокообеспеченные люди, и для них метро имеет значение. Кроме того, часто апартаменты соединяют с какой-то торгово-развлекательной функцией и проходимость тут очень важна. Апартаменты в Санкт-Петербурге в центре сегодня остаются самыми востребованными для аренды.
Необходимо сказать о топ-проектах апартаментов, одним из первых среди них был «Пятый элемент», построенный в парке Крестовского острова на месте ресторана, и там нельзя было построить жилой дом, но вот этот статус апартаментов икоим образом не смущал высокообеспеченных и VIP покупателей. Там нет прописки, но может быть временная регистрация, что дает проживающему те же права на медицину, школу и так далее. Сегодня мы знаем такие апартаменты в городе это Монферран, Голландия, Императорский Яхт-клуб, Резиденция на Каменном, Dell Arte, Крестовский 12 и Роял Парк.
Купитьапартаменты в Санкт-Петербурге – отличная идея, если вы ищите необременительный пассивный доход. Это выгодное вложение средств, так как цена на недвижимость всегда растет и радует ее владельцев.
Апартаменты
- 49'258'000
- 538'756
- 485'273
руб
- 547 т.руб
- 5'986 usd
- 5'392 eur
Резиденция в центре Петербурга!
Апартаменты
- 50'388'000
- 551'115
- 496'406
руб
- 391 т.руб
- 4'272 usd
- 3'848 eur
Двухуровневый апартамент с чистовой отделкой
Апартаменты
- 60'333'000
- 659'888
- 594'380
руб
- 454 т.руб
- 4'962 usd
- 4'469 eur
Новый дом в двух шагах от Новой Голландии!
Апартаменты
- 60'791'000
- 664'897
- 598'892
руб
- 533 т.руб
- 5'832 usd
- 5'253 eur
Вид на Исаакий из Ваших окон!
Апартаменты
- 78'727'000
- 861'071
- 775'592
руб
- 895 т.руб
- 9'785 usd
- 8'814 eur
Резиденция в ультрамодном доме.
Апартаменты
- 83'187'000
- 909'852
- 819'530
руб
- 792 т.руб
- 8'665 usd
- 7'805 eur
Панорамные окна и вид на Неву!
Апартаменты
- 97'384'000
- 1'065'130
- 959'394
руб
- 854 т.руб
- 9'343 usd
- 8'416 eur
Резиденция в ультрасовременном доме!
Апартаменты
- 112'164'500
- 1'226'791
- 1'105'007
руб
- 550 т.руб
- 6'014 usd
- 5'417 eur
Пентхаус с террасами и потолками 4,3 метра!
Апартаменты
- 126'638'000
- 1'385'094
- 1'247'595
руб
- 807 т.руб
- 8'822 usd
- 7'946 eur
Идеальная резиденция с видом на Неву!
Апартаменты
Апартаменты
- 172'033'000
- 1'881'598
- 1'694'811
руб
- 789 т.руб
- 8'631 usd
- 7'774 eur
Великолепная семейная резиденция
Апартаменты
- 211'370'000
- 2'311'843
- 2'082'346
руб
- 1'002 т.руб
- 10'957 usd
- 9'869 eur
18 окон!
Апартаменты
- 822'430'000
- 8'995'266
- 8'102'304
руб
- 1'591 т.руб
- 17'399 usd
- 15'672 eur
Роскошная резиденция с террасой