• Современный дом на Крестовском 'Diadema Club House' Константиновский пр., 23
    Современный дом на Крестовском 'Diadema Club House' Константиновский пр., 23
Дом на Крестовском
Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Элегантный дом в лучшем месте на Крестовском!

Преимущества «Diadema Club House», Константиновский пр., 23

Великолепные виды на Елагин остров и набережную. Террасы! Атриум с зимним садом и спортивный зал. Для тех, кто привык к самому лучшему.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Elite5Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 127 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
Иконка: «этажность»Этажность
От 7 этажей
Иконка: «метро»Метро
Крестовский остров
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    фитнес-центр, кафе-бар, детская игровая площадка, зеленые зоны, атриум с зимним садом.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    В лобби расположен уникальный атриум с зимним садом

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Земцов, Кондиайн и партнеры»

    Фасады частично отделаны натуральным камнем, но в большинстве сделано витражное остекление конструкциями фирмы Schuco (Германия). Кровля дома эксплуатируемая

Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
73
Охрана
Консьерж, охрана, видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры

«Diadema Club House»

Diadema Club House расположен в одной из самых редких и по-настоящему привилегированных частей Крестовского острова. Именно здесь особенно остро ощущаются главные ценности этой локации: тишина, приватность, свежий воздух парковой зоны и красивые панорамные виды на гладь Средней Невки, а также на зелень Елагина и Каменного островов. Дополняет это ощущение статуса и комфорта благоустроенная набережная рядом с домом.

Архитектурная концепция комплекса объединяет четыре семиэтажные башни, образующие камерное и гармоничное пространство для жизни. Композиция продумана так, чтобы создавать атмосферу уединения и внутреннего спокойствия, а элегантность фасадов подчеркнута изысканным ландшафтным оформлением территории.

В облицовке фасадов использована технология вентилируемых фасадов с отделкой эксклюзивным натуральным камнем. Это решение не только формирует выразительный и благородный облик комплекса, но и подчеркивает его высокий статус.

Особое место в Diadema Club House занимает уникальный атриум с зимним садом, который буквально привносит природу внутрь дома. Здесь среди зелени и цветов создано пространство для отдыха взрослых и детей, где можно провести время в спокойной и красивой атмосфере.

В глубине зимнего сада, среди тенистых аллей, расположено кафе — уютное место для встреч, отдыха и неспешного кофе. Это редкая для жилого комплекса деталь, которая делает повседневную жизнь здесь еще более комфортной и приятной.

Для жителей также предусмотрена собственная инфраструктура для спорта и восстановления: зал для индивидуальных тренировок, тренажерный зал, раздевалки, душевые, санузлы, помещение тренерской и зона отдыха. Все это делает Diadema Club House не просто красивым адресом, а местом, где продуман каждый элемент комфортной жизни.

Проданные квартиры в этом ЖК

Они уже недоступны в открытой продаже, но мы можем уточнить у собственников возможность перепродажи

Прислать полную презентацию?
  • 143м², 4/7 этаж
  • Спален:3
  • Крестовский остров
83баллов
Рейтинг VIPFLAT

Замечательная квартира с шикарным ремонтом и захватывающими видами на парки и воду Огромные окна, лучшие материалы, все подобрано с большим вкусом.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр
Скачать полную презентацию
  • 147м², /7 этаж
  • Спален:3
  • Крестовский остров
83баллов
Рейтинг VIPFLAT

Элитная квартира в комплексе класса de luxe. Квартира в «Diadema Club House» на Крестовском острове с видом на водную гладь Средней Невки и Елагин остров.

Скачать презентацию
Записаться на просмотр

Рейтинг ЖК
«Diadema Club House»

Экспертная оценка команды VIPFLATИконка: «экспертная оценка команды vipflat»

ELITE—ВЫСШИЙ КЛАСС.

Дом для взыскательной публики.

Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»Иконка: «звезда»5 из 6 звёзд
Иконка: «рейтинг vipflat»
83баллов
Рейтинг VIPFLAT
Место
10/10
Виды
10/10
Архитектура
10/10
Лобби, парадные
9/10
Территория
6/10
Инфраструктура рядом
5/10
Престижно жить
10/10
Инфраструктура дома
6/10
Харизма дома
9/10
Приватность
8/10
Данила Баулин — сотрудник VIPFLAT

Данила Баулин

Брокер

+7 (931) 592-55-96
Написать сотруднику
Константиновский пр., 23

Скачайте презентацию
«Diadema Club House»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Diadema Club House»

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Алексей
09.10.2024

Все в порядке, я уже Андрею большую благодарность отдельно высказывал, поэтому спасибо большое. По работе Андрея мне все очень понравилось, все так очень бесшовно прошло, он прекрасно все организовал, поэтому 5 по 5-ти бальной. Да, конечно, мог бы рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Сергей Васильевич
16.07.2019

Вы меня опередили. Я хотел позвонить Леониду, поблагодарить его, поделиться впечатлениями. Впечатления можно коротко высказать, самые удовлетворительные. Давайте теперь так, чтобы в качестве более полезной информации. Вы, конечно, очень профессиональная компания, все сотрудники и стиль работы очень профессиональные и, самое главное, очень корректные, очень предупредительные, очень комфортно работать с вами. Т.е., бывают, вот знаете, контрагенты какие-то необязательные порой, порой грубоватые, порой легкомысленные. Вот всех этих характеристик про вашу компанию абсолютно нельзя сказать, наоборот все с обратным знаком. Случай у нас был, я бы сказал не то, чтобы сложный, но наверное не самый простой, т.е. я имею в виду не те объекты, которые очень быстро уходят, но видите мы все вместе справились. И мы всегда с вашей стороны находили какие-то все время желания посоветовать какую-то тактику, линию поведения или ценообразования, т.е. шла постоянная работа, другое дело, что мы не всегда принимали, но в итоге, я считаю, мы совместно все это сделали. Поэтому самые положительные отзывы, благодарность огромная, огромное спасибо. Трудно вам что-то советовать, т.к. специфика работы тонко настроенная, специфичная, поэтому тут какие-то пожелания общие нельзя дать. Наверное еще, знаете что, многое зависит от организации, вернее от руководителя, который организовал свой коллектив, который подобрал команду, как наладил схему работы, ну и конечно мы то работали с каким-то конкретным сотрудником, в частности с Антоном, но Антон, я считаю, был очень достойным представителем вашей фирмы, не знаю как другие ребята, которые работают у Вас. Поэтому нельзя дать пожеланий, все было идеально. Никаких нареканий. Никаких вот знаете, иногда бывают технические сбои, там типа забыл, вовремя не прислал, еще что-то..., наоборот наши все пожелания, которые мы не могли сформулировать, они уже были, видно, что у вас достаточно большой опыт, вы проводя все эти сделки все знаете наперед, окружили таким техническим сервисом, который помог нам очень комфортно, как при ведении вообще проекта нашего, так и при заключении каких-то юридических документов. Мы очень себя комфортно чувствовали, все было ясно, понятно, предупредительно, т.е. мы даже не догадывались о том, что можно, например, заранее подготовить какую-то информацию, которая понадобится. Все вами сделано было заранее. Т.е. ну самые приятные, самые такие профессионально качественные впечатления. Жалко, что нельзя будет скорее всего воспользоваться вашей скидкой, которую Леонид нам предоставил в письме, поскольку такие квартиры мы каждый год не покупаем и не продаем. Думаем, что эта скидка нам наверное не понадобится, хотя кто знает :). Мы с удовольствием вас уже рекомендуем, так, потенциально, не тем, кто конкретно озабочен чем-то, а потенциально уже такую пассивную рекламу дали. Мы сами получили контакт с вами от нашего друга, партнера, которому вы тоже помогли продать квартиру в свое время в этом же доме. Мы с удовольствием этот контакт взяли от него и вот сейчас мы всем расхваливаем вас заочно, и, если кто-то будет практически нуждаться, будем очень настоятельно рекомендовать вас. Я как-нибудь постараюсь набрать Леонида и поблагодарить лично. А пока, при возможности, передайте мои слова благодарности и действительно самой высокой оценки без комплиментов, это констатация реальности.

Наталья Алексеевна
16.07.2019

Замечательные впечатления! У вас хорошие сотрудники, мне очень понравилось. Они настолько хорошо понимают клиентов, их особенности каждого. Сделка была очень не простой, сложной, по психологическим особенностям участников, но Андрей изумительно справился со своей задачей, он, можно сказать, разводил собой эти трудности. Поэтому спасибо большое ему. Да, я могу вас рекомендовать.

Екатерина Викторовна
16.07.2019

Все отлично, все очень хорошо, спасибо! Конечно, буду вас рекомендовать.

Март
16.07.2019

Я бы сказал, что все было лучше, чем я ожидал. Все было в порядке, и поддержка, не смотря на то, что я был не обыкновенный клиент. И все вопросы решали и нашли все ответы, которые нужны были. Да, я могу вас рекомендовать.

Валерий
07.04.2021

Спасибо! Все отлично! Все очень хорошо! Спасибо большое! Про Екатерину, все прекрасно, все очень хорошо. И Денис еще помогал сделку делать, тоже отлично! Обязательно, я буду вас рекомендовать.

Мария
10.01.2024

Все хорошо, спасибо! Мы очень довольны Иваном и его работой, все прошло хорошо, спасибо! Нас проконсультировали, все рассказали, мы всем довольны. Да, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Антон Олегович
16.07.2019

В принципе больших проблем у нас нет, все нормально. Сделку завершили отлично.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Камерный дом у Петропавловки 3
Денис Большаков