Квартиры и апартаменты
КОМПЛЕКСЫ
Продать
Районы
О нас
Блог
Поиск

Закрытая продажа. Петроградка 390 000 ₽/м²

Для требовательных
к жизни людей

+7 (812)332-09-32 +7 (495)646-85-46

ГЛАВНАЯ
Продажа недвижимости, квартир, апартаментов
Апартаменты

Продажа элитных апартаментов

Параметры поиска

Цена, млн

Спален не менее

Площадь

Цена за м², тыс. ₽

Этаж

Высота потолковГод постройки/РеконструкцииРассрочка

Возможна

Тип недвижимости

От собственника

От застройщика

Особенности

Видовые

Лофты

Пентхаусы

Двухуровневые

С террасами

Особняки

С панорамными окнами

Скидки, выгодно

На набережной

C видом на Неву

С камином

Cо SPA и бассейнами

Квартиры с видом на воду

С красивым видом

Рассрочка

Районы города

Петровский остров

Каменный остров

У Таврического сада

Золотой треугольник

Крестовский остров

У Смольного собора

В центре событий

Адмиралтейский район

Центральный район

Петроградский район

Выборгский район

Василеостровский район

Московский район

Приморский район

Станции метро

Пл. Восстания

Петроградская

Парк Победы

Садовая

Крестовский остров

Василеостровская

Чернышевская

Пл. Мужества

Горьковская

Пл.Ал.Невского

Спортивная

Адмиралтейская

Чкаловская

Приморская

Старая деревня

Черная речка

Невский пр.

Беговая

Архитекторы

«HОTEI-RUSSIA/THE SVETOZAR ANDREEV ARCHITECTURE STUDIO»

«Лидваль Ф. И.»

«Бенуа Николай»

«Архитектурная мастерская Шендеровича»

«Евгений Герасимов»

«М.С. Лялевич»

«DBA-GROUP»

«Архитектурное бюро «УРБИС-СПБ»

«Иероним Корсини»

«П.П. Жако, К.И. Росси»

«Евгений Подгорнов, Intercollomnium»

«Архитектурное бюро SQUIRE & PARTNERS, Майкл Сквайр»

«Бурышкин Д. П. и Левейкин М. Э.»

«Архитектурная мастерская Цыцина»

«Архитектурное бюро Liphart Architects»

«Архитектурное бюро А.Лен»

«Архитектурное бюро Студия-17»

«Архитектурное бюро Студия-44»

«Бенуа Л.Н.»

«Вильгельм Иванович Ван дер Гюхт»

«Земцов, Кондиайн и партнеры»

«Рафаэль Даянов»

«Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры»

«Степан Липгарт»

«Группа архитекторов «МПИ Девелопмент»

Жилые комплексы

«Docklands»

«Русский дом»

«Diadema Club House»

«Фонтанка, 76. Hovard Palace»

«One Trinity Place»

«Голландия»

«Каменноостровская коллекция, 62»

«Ковенский, 5»

«Особняк Кушелева-Безбородко»

«Победы 5»

«Привилегия»

«Приоритет»

«Петровская доминанта»

«Futurist»

«Neva Hаus»

«Familia»

«Институтский, 16»

«Маленькая Франция»

«Шпалерная, 60»

«Дом на Ждановке»

«Meltzer Hall»

«Три грации»

«Amo»

«МИРЪ»

«Северная Корона»

«Большой 67»

«Imperial Club»

«Manhattan»

«Astrvm»

«ZEN GARDEN»

«Доходный дом Покотиловой»

«17/33»

«N8»

«BAKUNINA 33»

«SHEPILEVSKIY»

«1919»

«17/33 Residence»

«AVANT»

«HOVARD CLUB»

«ЛДМ»

«Визионер»

«Моисеенко 10»

«VILLA MARINA»

«BASHNI ELEMENT»

«Секретная резиденция»

«Рощино Residence»

«Мариинка DeLuxe»

«TALENTO»

«Остров Первых»

«Черная речка 41»

«NEVA RESIDENCE»

«Венеция»

«Дом на Морском»

«Леонтьевский мыс»

«Пятый элемент»

«Собрание»

«Дом Жако (Дашкова)»

«Доходный дом купцов Гулиных»

«Петровский, 1»

«2-я Березовая, 13-15»

«Дом на Манежной площади»

«Зоологический, 2»

Застройщики

«AAG»

«Fizika Development»

«GHP Group»

«LEGENDA Intelligent Development»

«Setl City»

«VINTEKO»

«Yard group»

«Группа RBI»

«Еврострой»

«Леонтьевский мыс»

«ПСК»

«РосСтройИнвест»

«Эталон»

Найдено:

Очистить

Продажа апартаментов в Санкт-Петербурге

Подобрать квартиру Подробнее

Апартаменты в Санкт-Петербурге на сегодня – это отдельная интересная ниша недвижимости. Она начиналась с домов или квартир, которые были отнесены к апартаментам, потому что не соответствовали жилью по каким-то параметрам. Например, в этом месте города нельзя строить жилье, отсутствовал обязательный паркинг или в самой квартире было недостаточно освещенности. То есть какие-то требования, предъявляемые к жилью, не выполнялись. Поэтому эту недвижимость относили к нежилому фонду и назвали апартаментами. То есть это был какой-то ущербный вид недвижимости.

А сегодня модные проекты апартаментов — это одни из самых ярких и востребованных домов города. Этот класс недвижимости вышел на другой уровень. Оказалось, что люди с удовольствием снимают не номера в гостинице, что дорого, а целые квартиры, когда они расположены в здании, где есть дополнительные услуги – уборка, ресторан, место для переговоров и встреч, может быть какая-то развлекательная инфраструктура. К тожу же сейчас запрещены для гостиницы в жилых квартирах и обычных домах. Все мини-отели, которые повсеместно расплодились, сейчас закрываются.

Вот есть, например, очень интересный проект YES Marata, там огромное лобби, как я говорил, там создано общественное пространство с ресторанами, возможностью встреч для переговоров. Все это презентабельно выглядит и совсем небольшие апартаменты предлагаются на продажу и в аренду. Оказалось, что апартаменты стали востребованы и для тех, кто хочет снять нормальное жилье не у какого-то странного собственника, который предъявляется кучу непонятных требований, у которого старая мебель и непонятно как убирается эта квартира – они хотят жить как в гостинице, только как в своей квартире, где есть кухня, где может быть несколько комнат.

И так как апартаменты это в основном долгосрочная аренда, то ставка существенно ниже, чем в гостинице. Поэтому апартаменты стали новой точкой притяжения для покупателей недвижимости: можно купить одни апартаменты, можно купить несколько, и управляющая компания сдает их за вас, сдает их посуточно, тем самым вы получаете пассивный доход. То есть это стало более выгодно, чем сдавать квартиру. Когда вы сдаете квартиру в аренду, то постоянно возникают какие-то проблемы – то люди уезжают не заплатив, то постоянно меняются арендаторы, то квартира не сдана. У управляющих компаний апартаментных комплексов есть разные договоры — и с фиксированной ставкой. и со ставкой, которая зависит от того, был занят апартамент или нет.

Прекрасно, что в Петербурге появились апартаменты. Проекты, по которым они строятся, очень интересные, я упоминал YES Marata, замечательный проект Docklands на Васильевском – там панорамные окна, это, естественно, новый дом, хорошая архитектура с очень стильно решенным холлом в фойе. Я вижу, что они постоянно заняты, постоянно пользуются спросом, и я считаю, что это отличная альтернатива бывшим отелям в коммунальных квартирах, разделённых на несколько номеров. То есть это новый совсем уровень жизни и уровень недвижимости. Расположение для апартаментов может быть различным, несомненно, самое важное – чтобы недалеко было метро, потому что обычно арендаторы – это не очень высокообеспеченные люди, и для них метро имеет значение. Кроме того, часто апартаменты соединяют с какой-то торгово-развлекательной функцией и проходимость тут очень важна. Апартаменты в Санкт-Петербурге в центре сегодня остаются самыми востребованными для аренды.

Необходимо сказать о топ-проектах апартаментов, одним из первых среди них был «Пятый элемент», построенный в парке Крестовского острова на месте ресторана, и там нельзя было построить жилой дом, но вот этот статус апартаментов икоим образом не смущал высокообеспеченных и VIP покупателей. Там нет прописки, но может быть временная регистрация, что дает проживающему те же права на медицину, школу и так далее. Сегодня мы знаем такие апартаменты в городе это Монферран, Голландия, Императорский Яхт-клуб, Резиденция на Каменном, Dell Arte, Крестовский 12 и Роял Парк.

Купитьапартаменты в Санкт-Петербурге – отличная идея, если вы ищите необременительный пассивный доход. Это выгодное вложение средств, так как цена на недвижимость всегда растет и радует ее владельцев.

X-Control

Интерьерные решения

Подпишитесь

Узнавайте о новых квартирах, интересных проектах и историях

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой сайта

Обзоры элитных домов и квартир от Леонида

Читать телеграм

По району

Адмиралтейский район
Центральный район
Петроградский район
Выборгский район
Курортный район
Красногвардейский район
Приморский район
Василеостровский район
Московский район

По типу

Пентхаусы
Двухуровневые
С террасами
Особняки

У метро

Василеостровская
Крестовский остров
Петроградская
Балтийская
Адмиралтейская
Пл.Ал.Невского
Приморская
Пушкинская
Пионерская
Пл. Ленина

Архитекторы

«Арх-дизайн»
«HОTEI-RUSSIA/THE SVETOZAR ANDREEV ARCHITECTURE STUDIO»
«Архитектурная мастерская Рапопорта»
«Литейная часть»
«Лео-строй проект»
«Архитектурного бюро Павла Романова»
«Архитектурное бюро SQUIRE & PARTNERS, Майкл Сквайр»
«Рейнберг»
«Фон Гоген Александр Иванович»
Ноах И. Б.

Комплексы

«Docklands»
«Мариинка DeLuxe»
«Русский дом»
«Дом на Ждановке»
«Резиденция на Каменном»
«Diadema Club House»
«Александрия»
«Дом на излучине Невы»
«Каменноостровская коллекция, 62»
«Новая Скандинавия»

От застройщика

«LEGENDA Intelligent Development»
«Еврострой»
«Yard group»
«VINTEKO»
Fizika Development
«БАЗИС-СПб»
«ЛенСпецСМУ»
«Рикэл»
«Экополис-стройпроект»
«GHP Group»

Публикации в СМИ

Что несет меняющийся климат рынку жилья

Страх находиться в деньгах

Как понять, что элитную квартиру пора продавать?

Хочу эту квартиру. Почему?

Элитная недвижимость и тренды

ЛЕТО. ПИТЕР. VIPFLAT. Выпуск №22 — уже в городе!

Где в Питере живет список Forbes?

Дмитрий Канунников. Новая глава семейного наследия

Весенний коктейль в панорамном пентхаусе у Мариинского театра

background

Архитекторы и дизайнеры

X-Control

Интерьерные решения

Стройсинтез

Загородные дома

Купить элитную недвижимость

Недвижимость
КОМПЛЕКСЫ
Продать
Районы
О нас
Блог

Реклама в журнале
Мы продали
Партнёрам
ПОИСК

ИП Рысев Леонид Юрьевич ИНН 781409416708 ОГРНИП 313784701400377 +7 812 332-09-32 С-Петербург, +7 495 646-85-46 Москва, info@vipflat.ru

Материалы не являются публичной офертой. Посещая сайт, вы соглашаетесь, что сайт собирает данные cookie. При использовании материалов и фото гиперссылка обязательна. Правовая документация. Проектные декларации. Карта сайта. Карта моделей. Все тексты и превосходные степени отражают только мнение экспертов команды VIPFLAT. Для объектов в архиве указаны последние цены, которые были в рекламе. Организация «Мета», и принадлежащие ей компании «Facebook» и «Instagram», признаны экстремискими и их деятельность запрещена на территории РФ