Продажа квартир в районе метро Садовая СПБ
Светлая резиденция в роскошной дизайнерской отделке. От студии DA BUREAU с видом на храм. Окно в ванной комнате. Кинопроектор, виниловый проигрыватель и предметы искусства от знаменитых художников.
Закрытая продажа! Приватный корпус, где все давно продано. Желанный вид на уютный дворик, скандинавский стиль. Окна в пол. Виден канал и купола храма. Интерьер от студии Delo. Отличная цена! Сервис от бутик отеля.
Станьте резидентом уникального клубного проекта! Готовая резиденция с меблировкой от дизайнерской студии by Paum. Потолки 4,8м. Бытовая техника премиального уровня SMEG, BORK, проигрыватель с коллекцией винила, кинопроектор. Сервис от бутик отеля.
Искушение Петербургом! Клубный дом в окружении каналов и мостов. Потрясающие виды на Исаакий. Высокие потолки, террасы. В двух шагах Мариинка и Новая Голландия.
Атмосферное и модное пространство! Готовые резиденции с уникальными интерьерами от известных студий дизайна, закрытая территория, консьерж-служба, сервис 5 звезд.
Дом в одном из самых красивых уголков Петербурга Рядом Новая Голландия, Мариинский Театр, Нева, Николаевский дворец, Здание Сената и Синода.
Дом петербургской богемы Рядом Мариинский театр и Новая Голландия. Реконструция дома была в 2010 году.
Элитный дом после реконструкции от строительной корпорации «Возрождение Петербурга», расположенный в самом центре города Дом находится между Невой и Театральной площадью, в зеленом светлом дворе. Рядом Исаакиевский собор, остров «Новая Голландия, который в данный момент реставрируется. В квартире произведен качественный ремонт на 90%. В стоимость входит встроенная мебель и оборудование. Возможна охраняемая парковка и ипотека под 7,75% годовых. Видеонаблюдение.
Видовые апартаменты в самом центре Петербурга в 50 метрах от Мариинского театра Квартира тихая, просторная и обустроенная для жизни: есть вся необходимая техника и мебель, сауна. Все входит в стоимость. Качественный ремонт. Просторная кухня-гостиная в современном стиле. Большой санузел с двумя огромными окнами. Балкон. Чудесный вид на Крюков канал, Никольский собор и Мариинский театр. Парадная после ремонта, новый лифт "OTIS", консьерж, закрытый благоустроенный дворик.
Современная квартира в клубном доме Фасад здания декорирован натуральным камнем и высококачественной штукатуркой, имеет эффектную подсветку. Всего 40 квартир.
Ответы на вопросы. Садовая
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Уникальная квартира с современным ремонтом премиум-класса Из окон открывается превосходный вид на набережную реки Мойки и Поцелуев мост. Высокие 4-метровые потолки визуально расширяют пространство, наполняя его светом.
Элитная квартира в новом доме близ Мариинского театра Два просторных балкона, из окон открывается превосходный вид на набережную Крюкова канала, Никольский сад, ансамбль Николо-Богоявленского морского собора.
Изысканная квартира в историческом центре Петербурга Высококачественный ремонт, удобная планировка и большие окна с видом на канал.
Изящная квартира после реконструкции, потолки 3,67 м Уникальное историческое место - на набережной канала Грибоедова - самого живописного канала города.
Стильная дизайнерская квартира Стильная дизайнерская квартира. Отличное качество ремонта. Мебель и техника именитых брендов. Огромные окна, потолки 3,3 метра. 4 отдельные комнаты. Реконструция дома в 2010 году.
Изысканная квартира с видовыми эркерами в 300 шагах от Исаакиевского собора Дворцовый стиль, богатая лепнина, оникс, авторская роспись - все в идеальном состоянии. Парадный вход с набережной.
