Life-style
Ещё в царское время опера мирового репертуара «Богема» Джакомо Пуччини была представлена у нас в городе в Мариинском театре и получила колоссальный отклик. Сегодня в родном Петербурге богему формируют творческие люди, для которых их выдающаяся деятельность становится образом жизни. Редакции VIPFLAT посчастливилось услышать красоту голоса сопрано Дианы Казанлиевой, молодой оперной солистки Мариинского театра, которая дебютировала в современной постановке, и познакомиться с её жизнью.
Питомцы — часть нашей повседневности. Luxury-бренды по всему миру меняются: от Prada до Gucci индустрия становится dog-friendly, потому что клиенты выбирают не только материалы и крой, но и ценности. Мы — тоже. Четвероногие друзья — это про искренность, жизнь и домашний уют. Редакция VIPFLAT поговорила с Валерией Питерской, основательницей Brand & Dogs, о том, как эстетика и забота помогают собакам находить семью.
Вечером 15 апреля петербургский Особняк Балинского оживился разговорами и музыкой: наши партнеры – проект GREY CHIC отмечал свое шестилетие! Делимся всеми важными, вкусными и красивыми деталями вечера и рассказываем, кто помог его устроить.
В 2004 году Наталья Водянова основала Фонд «Обнажённые сердца». VIPFLAT стал частью большого доброго дела и призывает к благотворительности своих партнеров и клиентов.
В августе компания VIPFLAT выступила партнером «Клуба умных игр в Питере», поддержав одно из самых престижных событий в кругу эрудитов.
Партнер VIPFLAT, Siesta Fiesta — это ресторан средиземноморской кухни, в названии которого «сиеста» намекает на ценность отдыха, а «фиеста» — на красочность впечатлений. Об этом проекте и о том, как создавали главный городской семейный клуб и ресторан Mouse House, поговорили с Фёдором Новиковым.
Партнёр VIPFLAT группа компаний «Стройсинтез», Виктор Лукин: «Строительство загородной недвижимости — это способ реализации себя как личности».
6-ой сезон Kamerger Summer был посвящен летним и круизным коллекциям российских брендов, но прямо во время показов начался ураган. Дождь и штормовой ветер обрушился на гостей, подиум и моделей. Но несмотря на это, все стойко отработали программу!
Торжественный прием «Royal Promenade» от партнера VIPFLAT — Петра Аксенова в Усадьбе Кусково.
Наш партнер — ювелирный дом SASONKO пригласил друзей и клиентов VIPFLAT в Arts Square Gallery на площади Искусств к празднованию Дня рождения одной из величайших балерин ХХ века Анны Павловой и открытию фестиваля «Русский балет».
Ответы на вопросы. Life-style
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
