Жизнь современной богемы Петербурга
Ещё в царское время опера мирового репертуара «Богема» Джакомо Пуччини была представлена у нас в городе в Мариинском театре и получила колоссальный отклик. Сегодня в родном Петербурге богему формируют творческие люди, для которых их выдающаяся деятельность становится образом жизни. Редакции VIPFLAT посчастливилось услышать красоту голоса сопрано Дианы Казанлиевой, молодой оперной солистки Мариинского театра, которая дебютировала в современной постановке, и познакомиться с её жизнью.
Диана, что повлияло на Ваше желание стать оперной певицей?
С самого детства я любила петь и, помню, перед сном представляла себя на сцене — мне так нравилось это ощущение праздника с магией софитов и нарядных костюмов. Но началом моего пути в академической музыке стало обучение в Якутии в музыкальной школе в посёлке Батагай. Моя первая учительница по вокалу — Наталья Аркадьевна Кирюха, я ей очень благодарна, она влюбила меня в пение и музыку!
ПЕРЕД СНОМ ПРЕДСТАВЛЯЛА СЕБЯ НА СЦЕНЕ
У Вас произошло интересное открытие Петербурга после Карачаево-Черкесии и Якутии — расскажите об этом.
Да, жизнь складывается интересно. Окончив в Якутске музыкальный колледж, я захотела пойти учиться дальше — совершенствовать свой голос в Москве. Но в столице я потерпела неудачу — меня не взяли в консерваторию, и тогда я решила попробовать в Санкт-Петербурге. Мне удалось поступить только с третьего раза, я человек очень целеустремлённый, и если знаю, чего хочу — всегда это получаю. Петербург — высококультурный город, я очень выросла здесь и духовно, и культурно, и ментально.
Как сейчас проходит Ваш день в городе?
Последний год каждый мой день проходит очень активно и насыщенно: ежедневный подъём в 7–8 утра с моей маленькой дочкой Сабиной. Я всегда готовлю сама завтрак и обед на весь день — я же родилась на Северном Кавказе.
В ТЕАТРЕ БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ МОЕГО ВРЕМЕНИ
В театре проходят уроки и репетиции — большая часть моего времени.
У Вас красивая творческая семья. Как Вам удаётся совмещать две активные стороны жизни?
На самом деле, я искренне восхищаюсь женщинами, которые умеют совмещать работу, дом, детей, мой взгляд на всё это сильно поменялся после рождения дочери. Это непросто, но любовь творит чудеса.
Где Вы предпочитаете жить в Петербурге?
Мы недавно осуществили нашу «мечту»: закончили ремонт и переехали в квартиру на Малом проспекте Васильевского острова. Мне очень нравится этот исторический район, здесь особая атмосфера, и так удобно жить на острове во всех смыслах: близко и до театра, и в другие места — западный скоростной диаметр упрощает все наши передвижения.
Диана, в Вашей семье есть традиции, которые сформировались в нашем городе?
По вечерам и в выходные мы с мужем любим слушать красивые оперные постановки. Наверное, это уже можно считать нашей традицией в Петербурге.
А в мире оперы есть особенные места в нашем городе, которые вдохновляют Вас на лирические и драматические образы?
Для меня особенное место в нашем городе — мой любимый Мариинский театр. Здесь меня всё так наполняет: стены театра, через которые прошло столько легенд русской, да и не только, оперы, все наши учителя, педагоги, которые продолжают растить в нас любовь и вдохновение в профессии!
В основном все оперы исполняются на итальянском языке. Как Вы готовитесь к партиям и сколько времени это занимает?
По-разному, но могу сказать, что у меня всегда в голове «бегущей строкой» перевод любой партии. Конечно, надо знать каждое слово, понимать и чувствовать, о чём ты поёшь. Недавно у меня был личный рекорд: я выучила всего за месяц сложную партию в моём репертуаре — Фьордилиджи из оперы «Так поступают все» Вольфганга Амадея Моцарта. Горжусь собой, что смогла это сделать.
Как Вы настраиваетесь на концерты? Что помогает в этом?
До рождения дочери я всегда устраивала день тишины, покоя, спокойного времяпрепровождения дома. Теперь всё изменилось: Сабина показала мне, что можно петь, если не спишь всю ночь и даже когда болеешь ОРВИ. Удивительно, но оказывается, что человек и голос привыкает ко всему.
Я МЕЧТАЮ СПЕТЬ В НЬЮ-ЙОРКЕ И ИТАЛИИ
Диана, у Вас есть оперная мечта?
Да. Я мечтаю спеть в Метрополитен-опера в Нью-Йорке и в Ла Скала в Италии. Верю и знаю, что моя мечта сбудется.
Мы желаем Вам творческих успехов на сцене, вдохновения в семье, новой квартире и, конечно, в красоте и искусстве нашего Петербурга.
С таким талантом и стремлением к совершенству мы уверены — Вас ждёт множество ярких моментов и достижений. Имели удовольствие слушать Ваше выступление в опере «Эрнани» Джузеппе Верди — эстетический и эмоциональный восторг!
Ирина Тархова, автор статьи, колумнист VIPFLAT
Ответы на вопросы. Жизнь современной богемы Петербурга
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
.jpg "С видом на Алые паруса Продажа квартиры 133м² 'Приоритет' Воскресенская наб., 32")
