Life-style - 5 страница
Покупаю! Это эмоциональное решение. Яркая подушка, небрежно брошенный плед или сочная римская штора работают, как катализатор в решении о покупке квартире мечты. Клиент VIPFLAT и глава SHLEIFSTUDIO харизматичная красавица Екатерина Политова дала несколько советов, как с помощью ткани преобразить пространство.
В декабре 2021 года для гостей открыл свои двери отель Bulgari Hotel Paris. Интерьер и внешняя отделка были созданы с такой же точностью и вниманием к деталям, что и творения BVLGARY — ниже подробности. А мы приглашаем вас в бутик BVLGARY на Невском, дом 113. Его управляющий и наш партнер Алексей Ким всегда, не только 14 февраля, рад Вам!
7 декабря в Wawelberg — балом правил маскарад! Партнер VIPFLAT клуб эстетов GREY CHIC пригласили истинных эстетов на рождественский бал. Дворцовые интерьеры, эстетика в каждой детали и ужин при свечах в сопровождении оркестра. Вы надеваете вечернее платье в пол, драгоценности и танцуете — черно-белое кино наяву…
Клиент VIPFLAT Марк Лапин открыл ресторан Mercado del Sol, а еще поделился с нами своей эмоцией и концепцией места, где каждый посетитель не просто оказывается гостем, а моментально становится персонажем с собственным сюжетом. Уникальный дизайн, обновленное весенне-летнее меню и самая аутентичная паэлья в Санкт-Петербурге!
В 2021 году всемирно известный скандинавский реcторан Noma в Копенгагене (который с десяток лет назад стал лучшим рестораном мира по версии британского журнал Restaurant), наконец, получил три звезды «Мишлен». Как устроена работа внутри, чем так крут шеф-повар Рене Редзепи и почему в блюдах попадается оружейная дробь рассказал Павел Демин, шеф петербургского ресторана Meal, который только что вернулся со стажировки в Noma.
Клиенты VIPFLAT ценят хороший сервис и многие пользуются услугами Райффайзенбанка. Отделение у Чернышевской, где обслуживается наш офис — это супер-уровень. И нет предела совершенству, теперь там еще лучше!
Тацуя Танака приобрел известность, как создатель проекта Миниатюрный календарь, который он начал создавать с апреля 2011. Сейчас японский художник известен во всем мире, и только в Инстаграм у него более 3,3 миллионов подписчиков. Посмотрите на мир под другим углом. Улыбнитесь и увидите, сколько всего вокруг забавного!
Mercedes-Benz Project Maybach: уникальное сафари-купе с дизайном от Вирджила Абло. Фэшн-индустрия простилась с известным американским дизайнером и модельером, а компания Mercedes-Benz представила последний проект, созданный с его участием, — большое двухместное купе Maybach в стиле сафари.
Главным хитом торгов Sotheby's в Женеве стал гарнитур из броши и пары серег с сапфирами и бриллиантами, вывезенный из России накануне революции. Великая княгиня Мария Павловна, племянница германского императора Вильгельма I и тетка русского самодержца Николая II, смогла не только уехать из России в разгар Гражданской войны, но и вывезти часть своих драгоценностей, в том числе Владимирскую тиару, которая сейчас принадлежит королеве Великобритании Елизавете II.
Королевская семья с древних времен играла важную роль в политическом, экономическом и социальном устройстве не только Великобритании, но и всего мира. Хотя в обществе и бытует мнение, что монархия «царствует, но не правит», часто политический курс корректируется по решению королевы. Британцы пристально следят за жизнью членов правящей династии — по этой причине королевские особы нередко становятся примером для подражания, или, согласно современной терминологии, трендсеттерами. Нередко, нарушая правила этикета или дресс-кода, они задают главные тренды десятилетия.
Ответы на вопросы. Life-style
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
