4b.jpg

Life-style - 3 страница

От улыбки станет всем светлей!
17.03.2025

Клиенты VIPFLAT всегда двигаются вперед и радуют новыми открытиями! Рады сообщить Вам об открытии в Петербурге новой современной цифровой стоматологии Dentaplan.

Концерт во Дворце Великого князя Владимира Александровича — настоящая Russkaya Skazka
17.03.2025

Партнер VIPFLAT — бутик Russkaya Skazka на торжественном концерте 19 февраля во дворце Великого князя Владимира Александровича.

Американский бренд Baker теперь в Galerie 46
12.02.2025

Партнер VIPFLAT — Galerie 46 презентует новый бренд, американскую мебельную марку Baker. В 1890 году была открыта одноимённая мастерская, которая за следующие 30 лет выросла в один из самых известных мебельных бутиков Голливуда. 

Петр Аксенов, Russkaya Skazka, Всероссийский историко-этнографический музей
12.02.2025

Партнер VIPFLAT — художник-ювелир Петр Аксёнов совместно с проектом Russkaya Skazka в середине января представил украшения во Всероссийском историко-этнографическом музее г. Торжок.

Пять лет в эфире: День рождения GREY CHIC и RoyalRadio
27.06.2025

В честь пятого Дня рождения наших партнеров и друзей, двух петербургских медиа — GREY CHIC и RoyalRadio 23 апреля стены особняка Ермолинского осветил свет софитов и яркие красные яблоки, а атмосферу зарядили солисты Мариинского театра и заводные ритмы кадрили!

Индивидуальный подход во всем!
15.03.2025

Партнер VIPFLAT — студия Indever Санкт-Петербург отметила свой 11-й день рождения.

Предновогоднее волшебство
12.02.2025

Партнер VIPFLAT ювелирный дом Axenoff совместно с отелем Астория пригласили гостей на благотворительный детский бал «Сказка о Царе Салтане». Последние выходные дни ноября превратились для гостей в новогоднюю сказку, предваряющую наступление зимы.

Оденьте ребенка стильно!
17.03.2025

Клиент VIPFLAT Мария Кормилицина отмечает год c открытия бутика Jacadi Paris в Санкт-Петербурге. Поздравляем! 

«Зенит» устроил шоу!
17.03.2025

Клиент VIPFLAT Сергей Семак: «Старались с первой и до последней минуты!» «Зенит» разгромил «Сочи» со счетом 7:0. Мы поздравляем нашу команду и болельщиков с великолепным результатом! Ждем новых побед и красивой игры!

Мосты культуры самые прочные: от сердца — к сердцу
27.06.2025

5 октября в роскошном Колонном зале Президентской библиотеки им. Б.Н. Ельцина прошёл Второй Балтийский благотворительный Бал в Санкт-Петербурге, посвящённый Международному дню музыки. Редакция VIPFLAT поговорила о традициях русской аристократии с Ириной Москвиной — генеральным директором проекта.

Ответы на вопросы. Life-style

Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Почему эту недвижимость продают?

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?

Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.

Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.

Как вы проверяете историю объекта?

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

Как быстро можно закрыть сделку?

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

А вот еще такие есть
Публикации в СМИ
Элитная недвижимость и тренды
img