Продажа квартир в академиках
супер цена
216
т₽/м²
Вы романтик? Квартира для Вас! Потолки до 4м и виды на Петербург! Дом после реконструкции в лучшей части Васильевского. Из окон квартиры виден шпиль Петропавловки, Адмиралтейства и купола храмов. Отличная цена.
Квартира с камином! Гостиная 35 метров. Высокие потолки до 6 метров, 3 спальни, французские балконы, панорамные окна. Новый элитный дом в историческом центре Петербурга.
Квартира с готовым дизайн-проектом! Гостиная 38 метров, 2 просторные спальни, большие ванные, гардеробные. Великолепный клубный дом в самом сердце Васильевского острова.
Квартира с видом на Историю! Нева, Исаакий, шпиль Адмиралтейства, мосты и салюты из Ваших окон. 3 спальни, окна от пола, французские балконы. Статусный дом на Васильевском Острове.
Просторная квартира для дружной семьи! Панорамные окна. Просторная терраса. Современный дом на тихой зеленой улице.
Особняк Эдуарда Бремме в историческом центре Петербурга. Редкий объект культурного наследия после реставрации. Уникальное премиальное предложение!
Жемчужина Васильевского острова! Дом готов! Яркая архитектура, большие окна, витражи, французские балконы и террасы. Роскошный лобби 400 метров, лобби-бар и сервис отеля 5 звёзд. Спортзал и SPA. Клубный дом всего на 61 квартиру.
Этот дом Вас удивит! Впервые в Петербурге эксклюзивные ситихаусы с персональным входом, спуском в подземный паркинг и палисадником под окнами. Яркий проект в стиле ар-деко в двух шагах от парадной набережной Невы.
Украшение Васильевского острова! Роскошные холлы с потолками 8 метров! Окна от пола, французские балконы, террасы, камины, сити-виллы. Статусный комплекс с видами на Неву и исторический центр!
Камерный дом в самом сердце Васильевского острова. Идеальные планировки и высокие потолки до 3,6 метров! Панорамные окна, эркеры, французские балконы и террасы. Будьте в центре городской жизни, сохраняя приватность!
Ответы на вопросы. Академики
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Клубный дом на тихой зеленой улице. Для эстетов, влюбленных в Васильевский остров. Фасад сочетает роскошь ар-деко и аристократичную изящность модерна. Квартиры с отдельным входом и террасами. Парадный двор-курдонёр и шикарный лобби.
Дом на набережной Невы в исторической части Васильевского острова. Роскошные виды на воду и купола соборов. Сочетание реконструкции исторических зданий и современного строительства. Закрытый благоустроенный двор, паркинг.
Дом после полной реконструкции Рядом Нева. Потолки 3,3. Двор с ландшафтным дизайном.
Эффектные эркеры, террасы и квартиры с саунами! Высокие потолки 3,3 метра в каждой квартире. История на расстоянии вытянутой руки.
Современный дом "спрятан" от городской суеты. Тишина и покой в Центре! В двух шагах от Стрелки Васильевского острова
Рядом Ростральные колонны, сфинксы Панорамные окна выходят в благоустроенный двор и сквер.
Современный дом Рядом известные архитектурные памятники Васильевского острова
Совсем рядом Академический сад, Императорская академия художеств, Дворец Меншикова, Кунсткамера, Стрелка Васильевского острова со знаменитыми Ростральными колоннами
Самый центр Васильевского острова. Огороженная придомовая территория. Дом заселен.
В центре исторического Петербурга. Дом на тихой пешеходной улице Васильевского острова с фонтанами, небольшими скульптурами и светильниками, стилизованными под XIX век.
Клубный дом в исторической части Васильевского острова Всего 15 квартир. Яркая архитектура и зеленая придомовая территория. В 20 минутах ходьбы расположена Стрелка Васильевского острова с эффектным видом на Дворцовую набережную. Рядом Румянцевский сад.
Романтичная квартира в новом элитном доме немного в готическом стиле на тихой зеленой 4 линии Васильевского острова Рядом Ростральные колонны, сфинксы... Очень светлая. Панорамные окна от пола до потолка. Квартира двусторонняя, с балконом 2,6 м², без отделки. Высота потолка 3.09 м. Это красивый современный дом, фасад украшен балконами и эркерами, в нижней части облицован натуральным камнем. Бесшумные лифты, система очистки воды. Закреплено парковочное место. Видеонаблюдение, охрана.
