Преимущества «Fjord», В.О., Малый пр., д.52 стр.1
Высокие потолки 3,3 метра в каждой квартире. История на расстоянии вытянутой руки.
Класс дома- Premium
Стоимость- От 15 млн руб
Срок сдачи- Сдан
Площадь- 23-124м²
Этажность- От 9 этажей
Метро- Василеостровская
![Инфраструктура жилого комплекса Инфраструктура жилого комплекса]()
Инфраструктура
Помещения первых уровней комплекса отведены под нежилой фонд – коммерческая площадь и один встроенный детский сад на 75 мест, расположенный во втором корпусе. Во внутреннем дворе благоустроены детские игровые площадки и спортивные зоны, места для отдыха взрослого населения. Территория закрыта для посторонних и охраняемая. ЖК "Фьорд" расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости действует 3 детских сада, гимназия, 4 школы, Драматический театр, больница, несколько спортклубов, в числе которых "Тонус Лайф" и пр. Торговая сеть Васильевского острова представлена супермаркетами "Пятерочка", "Перекресток", "Полушка" и прочими. В 3 минутах автомобилем от новостройки находится крупный торговый комплекс "Шкиперский молл". В микрорайоне расположено несколько зеленых зон – сады Веры Слуцкой, Василеостровец и Шкиперский. Транспортное сообщение Василевского острова пока оставляет желать лучшего, но в перспективе оно может выйти на новый уровень. Малый проспект В.О, считается одной из главных улиц острова. По ней можно выехать на Наличную улицу или Тучков Мост, свернув на набережную Макарова. В 20 минутах езды находится Морской вокзал. До станции метро "Василеостровская" можно дойти пешком.
![Расположение жилого комплекса Расположение жилого комплекса]()
Расположение
- Район: Василеостровский
- Метро: Василеостровская
- Расстояние до метро: 10 минут пешком
- Адрес по документам: В.О., Малый пр., д.52 стр.1
![Лобби жилого комплекса Лобби жилого комплекса]()
Лобби
Каждая парадная оформлена по индивидуальному дизайн-проекту
![Архитектура жилого комплекса Архитектура жилого комплекса]()
Архитектура
Архитектор«Архитектурная мастерская Цыцина»Эффектная архитектура, выполненная в стиле XIX века со стильной наружной отделкой
- Квартал сдачи дома
- IV
- Тип дома
- Кирпично-монолитный
- Материал перекрытий
- ж/бетонные
- Количество квартир
- 388
- Охрана
- Консьерж, домофон, видеонаблюдение
- Тип недвижимости
- Квартиры, Нежилого помещения
«Fjord»
ЖК «Fjord» — это новый жилой квартал, построенный на Малом проспекте, в самом центре Васильевского острова, между 17-й и 18-й линиями. Комплекс состоит из двух корпусов. Фасад внешнего восьмиэтажного корпуса бизнес-класса исполнен в духе эклектики второй половины XIX века и выглядит как три разных дома. Первый этаж здания…
ЖК «Fjord» — это новый жилой квартал, построенный на Малом проспекте, в самом центре Васильевского острова, между 17-й и 18-й линиями. Комплекс состоит из двух корпусов. Фасад внешнего восьмиэтажного корпуса бизнес-класса исполнен в духе эклектики второй половины XIX века и выглядит как три разных дома. Первый этаж здания занимает детский сад. Второй, девятиэтажный корпус комфорт-класса располагается во дворе. Все продумано для комфортной жизни. Любителей домашнего уюта приятно удивит возможность установить в гостиной настоящий камин!Во внутреннем дворе благоустроены детские игровые площадки и спортивные зоны, места для отдыха взрослого населения. Особое внимание уделено безопасности, территория полностью закрыта для посторонних. Система камер видеонаблюдения по всей территории, пункты охраны, система контроля и управления доступом, возможность установления видео панелей в квартирах обеспечат жильцам комфорт и удобство проживания. Неповторимая атмосфера Васильевского острова укроет от суеты и спешки мегаполиса и, в то же время, позволит всегда оставаться в центре событий.
Скачайте презентацию
«Fjord»
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Ответы на вопросы. «Fjord»
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Отзывы наших клиентов
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!






























