Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

Эффектные эркеры, террасы и
квартиры с саунами!

Преимущества «Fjord», В.О., Малый пр., д.52 стр.1

Высокие потолки 3,3 метра в каждой квартире. История на расстоянии вытянутой руки.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Premium4Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 15 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
23-124м²
Иконка: «этажность»Этажность
От 9 этажей
Иконка: «метро»Метро
Василеостровская
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Помещения первых уровней комплекса отведены под нежилой фонд – коммерческая площадь и один встроенный детский сад на 75 мест, расположенный во втором корпусе. Во внутреннем дворе благоустроены детские игровые площадки и спортивные зоны, места для отдыха взрослого населения. Территория закрыта для посторонних и охраняемая. ЖК "Фьорд" расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости действует 3 детских сада, гимназия, 4 школы, Драматический театр, больница, несколько спортклубов, в числе которых "Тонус Лайф" и пр. Торговая сеть Васильевского острова представлена супермаркетами "Пятерочка", "Перекресток", "Полушка" и прочими. В 3 минутах автомобилем от новостройки находится крупный торговый комплекс "Шкиперский молл". В микрорайоне расположено несколько зеленых зон – сады Веры Слуцкой, Василеостровец и Шкиперский. Транспортное сообщение Василевского острова пока оставляет желать лучшего, но в перспективе оно может выйти на новый уровень. Малый проспект В.О, считается одной из главных улиц острова. По ней можно выехать на Наличную улицу или Тучков Мост, свернув на набережную Макарова. В 20 минутах езды находится Морской вокзал. До станции метро "Василеостровская" можно дойти пешком.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Каждая парадная оформлена по индивидуальному дизайн-проекту

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Архитектурная мастерская Цыцина»

    Эффектная архитектура, выполненная в стиле XIX века со стильной наружной отделкой

Квартал сдачи дома
IV
Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
388
Охрана
Консьерж, домофон, видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры, Нежилого помещения

«Fjord»

ЖК «Fjord» — это  новый  жилой квартал, построенный на Малом проспекте, в самом центре Васильевского острова, между 17-й и 18-й линиями.  Комплекс состоит из двух корпусов. Фасад внешнего восьмиэтажного корпуса бизнес-класса исполнен в духе эклектики второй половины XIX века и выглядит как три разных дома. Первый этаж здания занимает детский сад. Второй, девятиэтажный корпус комфорт-класса располагается во дворе. 

Все продумано для комфортной жизни. Любителей домашнего уюта приятно удивит возможность установить в гостиной настоящий камин!

Во внутреннем дворе благоустроены детские игровые площадки и спортивные зоны, места для отдыха взрослого населения. 

Особое внимание уделено безопасности, территория полностью закрыта для посторонних. Система камер видеонаблюдения по всей территории, пункты охраны, система контроля и управления доступом, возможность установления видео панелей в квартирах обеспечат жильцам комфорт и удобство проживания. 

Неповторимая атмосфера Васильевского острова укроет от суеты и спешки  мегаполиса и, в то же время, позволит всегда оставаться  в центре событий. 

Денис Большаков — сотрудник VIPFLAT

Денис Большаков

Заместитель генерального директора

+7 (921) 396-92-96
Написать сотруднику
В.О., Малый пр., д.52 стр.1В пяти минутах на авто от Стрелки Васильевского острова!

Скачайте презентацию
«Fjord»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Fjord»

VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.

Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.

Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.

Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Сергей Александрович
24.11.2020

У вас был очень сумбурный аукцион, мы в нем сначала выиграли, потом не выиграли, потом там путаница с квартирами. Ну, Денис Большаков в курсе. Вот это был момент, конечно, не очень приятный и понятный. Ну, то есть, мы выиграли, но квартиру не продают, кому-то другому продают. Во время самого аукциона тоже, я учувствовал там на 2 квартиры, так получилось, мы там, может быть, зря поднимали цену по одной из них, получается, потому что я ориентировался на другую. Соответственно и там и там было много участников, можно было бы остановиться на какой-то итоговой цене. Ну вот так. В остальном, все гладко прошло и приятно достаточно, и нам удалось там несколько раз посмотреть квартиру, что тоже сыграло роль в том что мы купили, критическую, наверно. Поэтому, да, в целом, я могу вас рекомендовать.

Эльнара Чингизовна
23.09.2025

Впечатления прекрасные! Денис очень приятный брокер, всё замечательно! Выбрала вас, потому что мои знакомые знакомы лично с Леонидом Рысевым, владельцем агентства.

Владимир Мисагитович
10.04.2023

Спасибо, все хорошо. Денис хороший парень, молодец, активный. Вопросов к нему нет. Да, я готов рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир. Мы через вас уже покупали не одну квартиру, очень понравился ваш руководитель.

Александр
16.07.2019

Отличная компания! Всё понравилось!

Светлана
16.07.2019

Самые хорошие впечатления! Я уже и Леониду говорила и Антону. Вы действительно молодцы. Была организованна очень хорошо работа и практически можно было ни о чем не думать. Ничего не скажешь. Я рекомендую вас всем!

Ирина
29.03.2022

Все отлично, все замечательно! Спасибо большое! Работа Дениса – это профессионализм, все отлично, все на высшем уровне, комфортно, никаких нареканий нет. Конечно, буду рекомендовать вас как агентство по продаже элитных квартир.

Леонид Юрьевич Рысев, генеральный директор компании VIPFLAT
30.11.2021

Уважаемая, Олеся! Мы не смогли обеспечить, чтобы сделка прошла приятно для Вас и принесла только радость от такого события, как приобретение стильной видовой квартиры. Я сожалею. Мы старались. Действительно, слив на террасе был сделан с ошибкой и во время дождя вода выливалась на фасад квартиры ниже. Но что-то по фасаду еще течет и этот вопрос нужно решить ТСЖ. Самое неприятное для всех нас, что именно в день сделки в стрессовой ситуации, а не спокойно заранее, всем пришлось принимать решения по столь важным вопросам. Чтобы предотвратить это, мы до сделки сообщили покупателю об протечке нижней квартиры, дали возможность пообщаться с ее владельцем, побывать в той квартире. Но не смогли предугадать, что представитель ТСЖ попытается отвлечь от проблемы фасада, снять с себя ответственность и заявить покупателю, что: "Это будет Ваша проблема". В итоге решение было найдено, и продавец квартиры предоставил скидку, дал контакты своих строителей, готов сам был оплатить их работу. Но в какой обстановке! Во время проведения сделки очень сложно воспринимается новая информация, не просто что-то изменить, возникают спонтанные обвинения. Поэтому мы прорабатываем все заранее, чтобы дать комфорт и безопасность для сторон. Еще раз приношу извинения, что не смогли уберечь Вас от этой стрессовой ситуации! Детальный разбор ситуации поможет нам быть лучше. Желаем Вам счастливой жизни в красивой квартире с прекрасным видом!

Александр Бабуров
16.07.2019

Хочу поблагодарить Вас за нашу сделку. Мы с семьей благодаря Вам улучшили жилищные условия и все прошло великолепно. И само жилье устроило идеально, и сама сделка прошла. Я всегда от души, когда меня спрашивают, даю рекомендацию. Потому что сам работаю в такой сфере, когда рекомендуют. И я всегда предпочитаю рекламировать от души. Это искренне.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

ЖК Фамилия
Денис Большаков