Элитные квартиры и апартаменты с ремонтом
Квартира с ремонтом от студии DZM Design. Качественные натуральные материалы и образцовое исполнение. Приватность и абсолютная тишина — полное ощущение загородной жизни!
Светлая резиденция в роскошной дизайнерской отделке. От студии DA BUREAU с видом на храм. Окно в ванной комнате. Кинопроектор, виниловый проигрыватель и предметы искусства от знаменитых художников.
Гармония стиля и пространства на берегу Ждановки. Роскошный вид на воду и зеленый сквер из панорамного эркера. Мебель знаменитых брендов Minotti и Giorgetti. Потолки до 5 м. Спальня с чудесным видом и балконом.
Небольшая резиденция в модном доме! Две спальни, кухня-гостиная. Премиум фитнес, бaccейн и spa, атриум с вертикальным садом. Неповторимо для Петербурга!
Квартира с изысканной отделкой в центре Петербурга! Кухня-гостиная и две уютные спальни, новый элитный дом у Невской ратуши.
Мальдивский резорт среди сосен! Резиденция с видом на хвойный лес и авторской отделкой! Две спальни и просторная гостиная. Клубный проект премиум-класса вблизи живописной Линдуловской рощи и озера с песчаным пляжем.
Выберите свой цвет отделки! Три уютные спальни и кухня-гостиная. Качественная отделка. Дом у делового центра Невская Ратуша !
Квартира с отделкой в центре Петербурга! 3 уютные спальни и кухня-столовая. Качественная отделка. Элитный дом в Историческом центре !
Резиденция в центре Петербурга! Кухня-гостиная и две спальни. Рестораны авторской кухни, премиум фитнес и spa. 5* сервис. Атриум с вертикальным садом.
Станьте резидентом уникального клубного проекта! Готовая резиденция с меблировкой от дизайнерской студии by Paum. Потолки 4,8м. Бытовая техника премиального уровня SMEG, BORK, проигрыватель с коллекцией винила, кинопроектор. Сервис от бутик отеля.
Ответы на вопросы. Продажа квартир и апартаментов с ремонтом
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Видовая квартира с новым ремонтом! Легкий светлый интерьер во французском стиле. Гостиная с эркером и камином. Виды на Неву, домик Петра Первого и Троицкий мост.
3 спальни с ремонтом от студии DZM Design. Востребованная планировка, образцовое исполнение и качественные натуральные материалы. Абсолютная тишина и приватность дают ощущение загородной жизни!
Резиденция в ультрасовременном доме! Просторная кухня-гостиная 50 метров, две уютные спальни. Чудесные виды на Князь-Владимирский собор и Успенский сквер. Премиум фитнес, бассейн и спа.
Семейный двухуровневый пентхаус. Большая терраса, кухня-гостиная и кабинет. Три санузла и множество мест хранения. Высокие потолки и панорамные окна.
Панорамное остекление Окна выходят на Невку. Исторический особняк со своей территорией 50 соток. Выполнен дорогой ремонт.
Готовая квартира с террасой в клубном особняке. Дом с бассейном и тренажерным залом. Брутальный лофт-дизайн с японскими акцентами. Дровяной камин. Итальянская мебель, немецкая бытовая техника MIELE, японская сантехника.
4 спальни с новым ремонтом Гостиная 50 метров, окно во всю стену, дизайнерский ремонт с мебелью и техникой. Ультрасовременный дом на берегу Малой Невки.
10 окон на Невку Потолки 4м. Реконструкция исторического особняка с территорией 50 соток. Премиальный ремонт с материалами от знаменитых брендов. Камин, кинотеатр, 3 спальни и многое другое.
Супер цена! На 1/3 дешевле рынка! Стильный пентхаус с видом на Смольный! Шедевр от Евгения Нейманда! Лучшие бренды – Bulthaup, Gaggenau, Miele. Терраса. Камин. Потолки 3,3м. В гостиной 6 огромных окон от пола!
Квартира с ремонтом в знаменитой "Венеции"! Лучшие материалы и бренды - мрамор, ценные породы дерева, Kuppersbusch и Villeroy & Boch. Вид на Невку и Крестовский. 9 больших окон практически от пола. Потолки 3,3 м.
Элегантный сьют с интерьерами от Ralph Lauren. Неповторимые виды на храм Спас на Крови и Михайловский сад. Идеальная планировка: отдельная кухня, видовые гостиная и мастер спальня. Машиноместо в паркинге. Пространство для ценителей самого лучшего!
Исторический особняк напротив Елагина острова. Дорогостоящий ремонт с премиальными марками: Giorgetti, Devon&Devon. Трехэтажный дом после реконструкции с собственной территорией в 50 соток. Отличная цена! 420м² + 538м²
Уникальный 2-уровневый видовой Пентхаус! Пентхаус создан специально для вас! Второй свет, высота потолка до 6,5 метров! Лучшие виды на Неву в премиальном доме! 3 мастер-спальни, 2 просторные гостевые зоны отдыха! Камин.
Резиденция для истинного эстета. Элегантный интерьер и предметы современного искусства. Эксклюзивная французская мебель, авторский лепной декор, панорамные окна и терраса. Особняк с историей в центре Петербурга. Клубная инфраструктура, SPA с бассейном.
Уютный уголок в сердце природы! Две спальни, стильная гостиная и балкон с потрясающими видами. Премиум-резиденция: хвойный лес, живописная Линдуловская роща и озеро с песчаным пляжем. Авторская современная отделка.
