Новости компании
Мы открытая компания. Все новости и важные события на этой странице. Также здесь публикуются истории о наших сотрудниках, ценностях и принципах работы.
Лето, кораблики и белые ночи в лучшем городе на земле! Открываем любимое время в Петербурге свежим глянцевым журналом.
VIPFLAT и БКС Ультима Private Banking пригласили 23 апреля клиентов на весенний коктейль «ДЛЯ СВОИХ» в секретном пентхаусе с видом на Смольный собор. Стильный интерьер, звуки саксофона и живой вокал на террасе. Специальный гость, эталон женственности и амбассадор Петербурга – Ольга Невская.
Приглашаем взглянуть за кулисы самых закрытых адресов Петербурга. Команда VIPFLAT запустила первый в городе профессиональный видеопроект с эксклюзивными обзорами пентхаусов и коллекционных квартир.
Свежий выпуск специального проекта VIPFLAT — красивый, актуальный, готовый удивлять. Этот номер мы посвятили новому девелоперу на карте Петербурга, который меняет архитектурный ландшафт страны уже больше двадцати лет. Героем номера стала компания Брусника — амбициозная компания с узнаваемой сибирской харизмой.
Самое главное в нашей работе — это то, что вы нам доверяете и спрашиваете у нас совета. Для вас мы создали особенную карту города, сверяясь с которой вы можете выбрать подходящий объект элитной недвижимости. Теперь эта карта будет подсказывать вам не только где жить, но и где есть: отныне в каждом номере VIPFLAT вас ждет ГИД ПО САМЫМ ЛУЧШИМ И ВКУСНЫМ РЕСТОРАНАМ ПЕТЕРБУРГА.
В самом сердце Петербурга, там, где история города переплетается с его современным деловым ритмом, два года назад открылась новая глава. Большая Конюшенная, 8 — адрес, хорошо знакомый петербургской элите: десятилетиями здесь располагался Дом Финляндии — символ международного диалога и безупречного европейского стиля. Сегодня это пространство обрело новый смысл, став резиденцией бизнес-клуба «Атланты. Северо-Запад». Чем именно этот адрес привлёк бизнес-клуб? Что делает его центром притяжения предпринимателей? Редакция VIPFLAT побеседовала с лидером чаптера «Атланты. Северо-Запад» Вячеславом Голубевым.
Редакции VIPFLAT посчастливилось побывать в уникальной галерее «Касугай» в родном городе в момент временной выставки. Пространство открылось для нас гравюрами и предметами театрального мира Японии в виде ярких кимоно, масок, необычных вееров, коллекции нэцкэ. В современном языке «касугай» означает неразрывную связь, возникающую между людьми. На встрече мы это почувствовали в удивительном соединении с другой культурой, командой галереи и с интересом пообщались с её прекрасной хозяйкой Веселиной Миралюбовой.
Лето в Петербурге – это не просто время года. Это что-то особенное: тут и белые ночи, и корабли на каналах… Город-сказка, город-мечта! VIPFLAT рекомендует отельеров, ради которых стоит погостить в Петербурге или переехать на пару дней из своей квартиры на Крестовском, чтобы почувствовать себя туристом в собственном городе.
Бриллианты на протяжении веков являются символом роскоши, любви, истории, статуса и аристократизма. Благодаря высочайшему ювелирному мастерству алмаз превращается в сверкающий камень, раскрываются его красота, глубина и блеск. Сегодня поклонники бриллиантов начинают сомневаться в качестве камней, которые используются в ювелирных украшениях: все больше брендов переходят на искусственные бриллианты, продукция становится все менее эксклюзивной и все более массовой. Platinum Lab — единственный российский бренд, который уже 20 лет работает только с природными бриллиантами, обрамляя их в платину 950 пробы. Редакция VIPFLAT побывала в новом шоуруме компании в историческом здании на Петроградской стороне и узнала у команды, почему настоящее украшение не может быть компромиссом.
Прикоснуться к истории, не теряя связи с современностью, — искусство, доступное немногим. Императорский ювелирный дом «Русские Самоцветы» воплощает эту философию в каждой коллекции — будь то украшения или предметы интерьера и сервировки стола. Редакция VIPFLAT посетила ювелирное производство бренда на пл. Карла Фаберже в Петербурге, где зародилась вековая история компании. Здесь наследие прошлых эпох обретает истинную ценность, а украшения становятся основой для безупречных инвестиций в статус его владельцев. Знакомясь с легендарными техниками создания драгоценностей, мы особенно вдохновились коллекцией FORGET ME NOT, но о ней позже...
Ответы на вопросы. Новости компании
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
