Новости компании - 4 страница
Мы открытая компания. Все новости и важные события на этой странице. Также здесь публикуются истории о наших сотрудниках, ценностях и принципах работы.
Мы запустили большой видеопроект, где участвуют первые лица топовых застройщиков, архитекторы, известные исполнители Мариинского театра...
Открываем летний сезон особенным номером. Главный герой? Сам Питер. Точнее — легендарный CRYSTAL PALACE. Дом, в стенах которого звучали стихи Ахматовой, дебютировал звуковой кинематограф, а Есенин влюбился в Зинаиду Райх. Это не просто здание — это биография Петербурга.
Что будет с известным памятником культурного наследия города? Редакция VIPFLAT поразмышляла с Евгением Гуменюком о том, что ожидает в будущем легендарное здание «Невский 72», и кто напишет его новую историю.
В последние годы всё больше мужчин и женщин отдают предпочтение неинвазивным аппаратным процедурам в косметологии, откладывая или полностью отказываясь от пластических операций. О самых популярных процедурах красоты пообщались с экспертами Botanica Clinic.
Лето в Петербурге — это не просто время года. Это что-то особенное: тут и белые ночи, и корабли на каналах… Город-сказка, город-мечта! VIPFLAT РЕКОМЕНДУЕТ ОТЕЛЬЕРОВ, РАДИ КОТОРЫХ СТОИТ ПОГОСТИТЬ В ПЕТЕРБУРГЕ или переехать на пару дней из своей квартиры на Крестовском, чтобы почувствовать себя туристом в собственном городе.
Редакция VIPFLAT пообщалась с Сергеем Тарасовым, директором по продажам Клубного дома «PROJECT 6/3». Уникальное пространство в историческом центре Санкт-Петербурга, сочетающее в себе жилой комплекс, бутик-отель и светскую инфраструктуру для жителей и гостей Петроградки. Как подобный формат отвечает современным требованиям горожан, инвесторов и какие принципы легли в его основу?
Самое главное в нашей работе –- это то, что вы нам доверяете и спрашиваете у нас совета. Для вас мы создали особенную карту города, сверяясь с которой вы можете выбрать подходящий объект элитной недвижимости. Теперь эта карта будет подсказывать вам не только где жить, но и где есть: отныне в каждом номере VIPFLAT вас ждет ГИД ПО САМЫМ ЛУЧШИМ И ВКУСНЫМ РЕСТОРАНАМ ПЕТЕРБУРГА.
Мы продали очень модную квартиру. Она была не самая дорогая по отделке, но правильно сделанная.
История архитектуры города на Неве сохранила уникальное время, когда создавались поразительные здания с примечательной судьбой. Так, в Хрустальном дворце Петербурга с «золотым» адресом проходил творческий путь Ахматовой, Зощенко, Тынянова, Шварца, Мандельштама, Ходасевича. В начале XX века здесь кипела культурная и политическая жизнь Петербурга, печаталась газета «Дело народа». В этих стенах рождалась история любви Сергея Есенина и Зинаиды Райх…
Мы издаем 6 журналов в год. Три из них полностью посвящены только одному ГЕРОЮ! На обложке весеннего специального выпуска человек-династия.
Ответы на вопросы. Новости компании
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
