Отель BVLGARY в Париже
В декабре 2021 года для гостей открыл свои двери отель Bulgari Hotel Paris. Интерьер и внешняя отделка были созданы с такой же точностью и вниманием к деталям, что и творения BVLGARY — ниже подробности. А мы приглашаем вас в бутик BVLGARY на Невском, дом 113. Его управляющий и наш партнер Алексей Ким всегда, не только 14 февраля, рад Вам!
Отель, излучающий особое гостеприимство, был спроектирован итальянской архитектурной студией Antonio Citterio Patricia Viel, как и все отели и курорты Bulgari. Сочетание совершенства итальянского стиля и великолепной культуры города огней.
«После недавнего открытия флагманского бутика бренда на Вандомской площади для нас большая честь снова доставить в Париж лучшее из итальянского дизайна, образа жизни, культуры и индустрии гостеприимства класса люкс», — говорит генеральный директор Bvlgari Жан-Кристоф Бабен.
В отеле — 76 номеров, большая часть из которых — люксы с террасами и лоджиями. Они все спроектированы как частные апартаменты — интерьеры (и экстерьеры) отеля созданы с тем же вниманием к деталям, что и драгоценности Bvlgari.
Напомним, другие курорты Bvlgari Hotels & Resorts находятся на Бали, в Милане, Лондоне, Пекине, Дубае и Шанхае. Также запланировано открытие отелей в нескольких других городах мира в скором времени — в Риме в 2022 году, в Токио в 2023-м, в Майами в 2024-м и в Лос-Анджелесе в 2025-м.
Исполнительный вице-президент группы Bvlgari подразделения Hotels & Resorts Сильвио Урсини говорит, что новый парижский отель идеален, чтобы провести в нем целый день.
И это правда: тут и уютные номера, куда можно приглашать гостей или устроить романтический уикенд, и роскошное спа-пространство (1300 квадратных метров!) с 25-метровым бассейном, фитнес-студией, спортзалом Workshop, гидромассажным бассейном Vitality, 9 комнатами для спа-процедур и даже спа-сьютом.
Совсем скоро начнет принимать гостей и отель Bvlgari в Москве — он заработает к концу 2022 года. Bvlgari Hotel & Residences расположится в 300 метрах от Кремля в здании усадьбы графа Разумовского с 65 номерами, люксами и 14 резиденциями. К услугам гостей — ресторан авторской кухни Il Ristorante и бар Il Bar, ставшие визитной карточкой бренда, спа с бассейном, фитнес-центр Workshop Gymnasium и внутренний двор в стиле итальянских палаццо.
Источник: vogue.ru
Ответы на вопросы. Отель BVLGARY в Париже
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
