Отель BVLGARY в Париже
В декабре 2021 года для гостей открыл свои двери отель Bulgari Hotel Paris. Интерьер и внешняя отделка были созданы с такой же точностью и вниманием к деталям, что и творения BVLGARY — ниже подробности. А мы приглашаем вас в бутик BVLGARY на Невском, дом 113. Его управляющий и наш партнер Алексей Ким всегда, не только 14 февраля, рад Вам!
Отель, излучающий особое гостеприимство, был спроектирован итальянской архитектурной студией Antonio Citterio Patricia Viel, как и все отели и курорты Bulgari. Сочетание совершенства итальянского стиля и великолепной культуры города огней.
«После недавнего открытия флагманского бутика бренда на Вандомской площади для нас большая честь снова доставить в Париж лучшее из итальянского дизайна, образа жизни, культуры и индустрии гостеприимства класса люкс», — говорит генеральный директор Bvlgari Жан-Кристоф Бабен.
В отеле — 76 номеров, большая часть из которых — люксы с террасами и лоджиями. Они все спроектированы как частные апартаменты — интерьеры (и экстерьеры) отеля созданы с тем же вниманием к деталям, что и драгоценности Bvlgari.
Напомним, другие курорты Bvlgari Hotels & Resorts находятся на Бали, в Милане, Лондоне, Пекине, Дубае и Шанхае. Также запланировано открытие отелей в нескольких других городах мира в скором времени — в Риме в 2022 году, в Токио в 2023-м, в Майами в 2024-м и в Лос-Анджелесе в 2025-м.
Исполнительный вице-президент группы Bvlgari подразделения Hotels & Resorts Сильвио Урсини говорит, что новый парижский отель идеален, чтобы провести в нем целый день.
И это правда: тут и уютные номера, куда можно приглашать гостей или устроить романтический уикенд, и роскошное спа-пространство (1300 квадратных метров!) с 25-метровым бассейном, фитнес-студией, спортзалом Workshop, гидромассажным бассейном Vitality, 9 комнатами для спа-процедур и даже спа-сьютом.
Совсем скоро начнет принимать гостей и отель Bvlgari в Москве — он заработает к концу 2022 года. Bvlgari Hotel & Residences расположится в 300 метрах от Кремля в здании усадьбы графа Разумовского с 65 номерами, люксами и 14 резиденциями. К услугам гостей — ресторан авторской кухни Il Ristorante и бар Il Bar, ставшие визитной карточкой бренда, спа с бассейном, фитнес-центр Workshop Gymnasium и внутренний двор в стиле итальянских палаццо.
Источник: vogue.ru
Ответы на вопросы. Отель BVLGARY в Париже
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
