Красавица преображает пространство
Покупаю! Это эмоциональное решение. Яркая подушка, небрежно брошенный плед или сочная римская штора работают, как катализатор в решении о покупке квартире мечты. Клиент VIPFLAT и глава SHLEIFSTUDIO харизматичная красавица Екатерина Политова дала несколько советов, как с помощью ткани преобразить пространство.
«Общаться с цветом в интерьере надо аккуратно, но если у вас есть чувство стиля, вы найдете правильные сочетания. От светло-серого до очень светло-серого и сероватого можно так же быстро устать, как и от внедрения жизнерадостных ярких красок. Но, как правило, общий фон лучше выбирать нейтральный и расцвечивать по желанию и настроению.
Рекомендую шить, например, 2 комплекта штор: летний и зимний вариант. На зиму — шторы из легкой шерсти с добавлением кашемира и шелковой нити, они согреют вас в стужу или прекрасный морозный солнечный день. А вот на лето выбирайте сочные оттенки, вселяющие уверенность и легкость бытия.
Маленьким фрагментом, радующим взгляд, может быть декоративная подушка, скатерть, салфетка или замена обивки на небольшом мебельном предмете. Это всегда повышает настроение, и уходя из дома ваша душа воскликнет: «Ну до чего же у меня красиво и уютно, как я хочу вернуться сюда поскорее».
Когда-то я жила напротив Парадного квартала и была счастливой обладательницей квартиры возле Таврического сада, в доме после реконструкции. Конечно, я все продумала в интерьере до мелочей.
В те годы очень популярен был стиль Прованс. Он и стал превалирующим в убранстве квартиры с высоченными потолками 4.5 м. Мебель из массива дуба, сделанная на заказ, дубовый паркет «версальский квадрат» дополнял замечательно подобранный текстиль, ранее весьма востребованной английской фабрики Sanderson. Модели штор соответствовали периоду расцвета русского классицизма». Декоративные элементы, кисти и подхваты ручной работы, мягкие уютные подушки чудесно подчеркивали вкус хозяйки.
Екатерина вспоминает: «Наблюдая, как строится Парадный квартал, я неожиданно захотела продать любимую квартиру и, несколько увеличив площадь, использовать свой опыт и стилизовать интерьер в СОВЕРШЕННО другой манере. Образ дома, как строения, всегда навевает стилистику оформления интерьера квартиры. Бывает же, что хочется что-то приобрести? Надо с этим срочно что-то делать! Почему бы не купить квартиру? Покупайте и декорируйте по своему вкусу».
Команда VIPFLAT помогла осуществить Екатерине свой план. У нас все получилось — сначала купили с рассрочкой платежей, потом планомерно выгодно продали. И теперь она «живет напротив» в квартире с совсем другой историей.
Продаете квартиру? Приведем покупателя, кто ее оценит и заплатит максимум.
Ищите квартиру мечты — поделитесь с нами. Мы подскажем и денег не возьмем!
Екатерина говорит, что всегда руководствуется своими впечатлениями, оглядываясь на модные тренды: «В голове появляется картинка и цветовая палитра, а дальше дело за малым. Текстиль, шторы, обивки мебели, ковры, полотенца и скатерти мы продумываем в самом начале ремонта. Заходите ко мне в салон SHLEIFSTUDIO на Суворовском, 36. Не только посмотрите ткани, но тактильно ощутите их мягкость и теплоту. Порадуйте себя и позвольте вашим желаниям взять верх над разумом».
Студия Шлейф работает уже 20 лет. Все реализуемые проекты текстильного декорирования — это прежде всего следование пожеланиям заказчика, использование актуальных трендов и тканей самых модных Домов Европы, в рамках определенного бюджета. Рынок переполнен предложениями, но работа с декораторами студии Шлейф принесет вам отличное настроение и результат. Попробуйте!)
Посмотрите работу студии в проекте Neimand Design, в которой превалирует цвет и правильно расставленные акценты. Игривый ироничный текстиль на портьерах выигрышно подчеркивает и без того красочный интерьер.
Екатерина Политова
Официальный представитель по России и Странам СНГ
Official agent for Russia and CIS countries
Maison Thevenon www.Thevenon1908.com
Gancedo www.gancedo.com
http://instagram.com/shleifstudio
www.shleif.com
#neimanddesign
+7 (921) 9649411
+7 (812) 2752247
Ответы на вопросы. Красавица преображает пространство
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
