Драгоценности Романовых на торгах Sotheby's
Главным хитом торгов Sotheby's в Женеве стал гарнитур из броши и пары серег с сапфирами и бриллиантами, вывезенный из России накануне революции. Великая княгиня Мария Павловна, племянница германского императора Вильгельма I и тетка русского самодержца Николая II, смогла не только уехать из России в разгар Гражданской войны, но и вывезти часть своих драгоценностей, в том числе Владимирскую тиару, которая сейчас принадлежит королеве Великобритании Елизавете II.
Помог ей в этом британский дипкурьер Альберт Стопфорд, который вынес драгоценности из тайника во Владимирском дворце в июле 1917 года. Мария Павловна ждала его на своей летней даче в Кисловодске. Посетив великую княгиню, Стопфорд отправился в Лондон. В его багаже был кожаный саквояж, в котором он перевез 244 ювелирных изделия.
Сама Мария Павловна добралась до Европы только в начале 1920 года — ей удалось сесть на итальянское судно, которое шло в Венецию. После ее смерти драгоценности перешли по наследству к ее дочери Елене, принцессе Греческой и Датской (1882–1957), и оставались в семье до 17 ноября 2009 года, когда на торгах Sotheby's в Женеве их купили представители другого европейского княжеского рода.
Брошь и серьги, которые когда-то носила великая княгиня Мария Павловна, предварительно оценены в $300 000—500 000. Оливье Вагнер, директор по продажам Sotheby's, по этому поводу заметил, что с украшениями, имеющими столь славное происхождение, аукционному дому приходится иметь дело не часто.
VIPFLAT представители бренда Sotheby`s — международного лидера в проведении аукционов сегмента лакшери.
Источник: admagazine.ru
Ответы на вопросы. Драгоценности Романовых на торгах Sotheby's
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
