Life-style - 28 страница
20 августа компания Jensen Group вновь принимала гостей в своем бизнес-центре Jensen House Невский. Мероприятие проходило на открытой террасе офисного здания.Здесь собрались Топ-менеджеры, собственники известных международных и отечественных компаний. В программе мероприятия была легкая музыка, вина знаменитых регионов Франции и Италии и, конечно же, живое общение друзей Jensen Group.Jensen Group — международная инвестиционная управляющая компания, работающая на рынке Санкт-Петербурга более 20 лет! Престижные жилые дома и элитные видовые апартаменты, расположенные на самых известных улицах и набережных в Золотом треугольнике Санкт-Петербурга, представлены в портфеле Jensen Group. Из окон апартаментов Jensen открываются виды на всемирно-известные памятники архитектуры: Невский проспект, Казанский Собор, Собор Спас-на-Крови, Гостиный двор и Аничков дворец.
Один из 20 миллионов жителей Пекина решил свой квартирный вопрос необычным способом — на крыше 26-этажного дома, на последнем этаже которого расположены его апартаменты, он возвел целую виллу площадью 800 квадратных метров — с садом, искусственными горками и прочими радостями жизни. Эксцентричный китаец Чжан Лин поднял на крышу здания тонны щебня и скальной породы, чтобы создать иллюзию, будто дом вырезан в скале.На создание своей мечты, размером во всю крышу, у него ушло шесть лет. Первые два года стройка никого не волновала, позже — соседи забеспокоились. А некоторым жителям соседних домов такое архитектурное решение даже понравилось.Но власти встали на сторону соседей Чжана и объявили самострой незаконным. Однако поговорить с его владельцем не могут уже четыре года: каждый раз их встречает закрытая дверь. В итоге неуловимому Чжану пекинцы заочно поставили ультиматум: разобрать свою виллу в течение 15 дней, или же её разрушат без него.Но дом Чжана Лин — его крепость, с защитными сетками и камерами наблюдения. Упрямый китаец, похоже, и не собирается сдаваться...
В новом номере журнала Vanity Fair размещена фотография, сделанная Энни Лейбовиц. На ней мы видим Мэра Нью-Йорка Майкла Блумберга (13-е место в списке самых богатых людей в мире ($27 млрд.) на своем рабочем месте в здании городского совета. Рабочие мониторы, куча бумаг и банка арахисового масла недалеко от клавиатуры. Рядом с Блумбергом вице-мэр Ховард Уолфсон, старший советник по политическим вопросам Джон Фейнблатт и шеф полиции Нью-Йорка Раймонд Келли (справа).
Представляем Вашему вниманию новую необычную работу известного в Санкт-Петербурге дизайнера интерьеров Макса Павличука.Максим рассказывает о перевоплощении петербуржской коммуналки в апартаменты со своим неповторимым стилем и интерьером:«Процесс расселения и преобразования обыкновенной запущенной петербургской коммуналки превратился в сложный и увлекательный процесс, начиная от поднятия и усиления чердачного перекрытия и, заканчивая установкой в стене одного из помещений корабельного иллюминатора с видом на шпиль Петропавловки. Предметы антиквариата и дух старины подчёркивают индивидуальные особенности будущих владельцев этих, по истине, петербургских апартаментов.У петербургского интерьера, несомненно, есть своё лицо. И я абсолютно не согласен с теми, кто считает его консервативным. Безусловно, здесь традиционно пользуется популярностью классическая тема, но при этом петербуржцы очень быстро реагируют на любые новшества. К тому же они хорошо воспитаны в эстетическом плане. Чем Петербург отличается, к примеру, от Москвы? Тем, что здесь в работе над проектом более активно участвует сам заказчик, в то время как там основополагающую роль играет архитектор. Петербургский интерьер более интимен и индивидуален. И речь идёт о различиях не в школах, а в менталитете...»
Мы хотели бы вернуться в Лондон — к новости о обитателях One Hyde Park. Наш подписчик прислал статью, где более подробно про этот проект, про его девелоперов, историю сотворения, людей-призраков и чудесные успехи. Но мы только транслируем ее — ответственность за изложенное остается на авторе. Вот эта статья:
На улице Найтбридж, в центре Лондона, неподалеку от Гайд-парка находится жилой комплекс One Hyde Park. Собственники проекта — девелоперы элитной недвижимости Candy & Candy и премьер-министр Катара Хамид бен Джасим бен Джабер Аль Тани. Для строительства был взят кредит $1,8 млрд. Помимо частных резиденций, минимальная стоимость которых достигает $31 млн, в жилом комплексе расположены офис «Исламского банка Абу-Даби», шоурум производителя спорткаров McLaren и бутик швейцарских часов Rolex.
Городу вот-вот будет представлена первая очередь масштабного проекта «Невская Ратуша» недалеко от Смольного. Это уникальный проект административно-делового квартала, который будет формировать обновленный облик Санкт-Петербурга как крупного культурного, экономического и административного центра Российского и Европейского значения. Проект объединяет в комплекс Администрацию Санкт-Петербурга, а также семь бизнес-центров высочайшего класса с сопутствующей инфраструктурой.
Я плакала в самолете… После нескольких лет в Париже обстоятельства моей жизни буквально восстали против того, чтобы я жила там дальше. Я с этим смирилась. Так мне казалось. Пока спустя какое-то время, которое отвела себе на смирение, я все-таки не села в самолет до Парижа. Командир корабля по-французски: «Дамы и господа, продолжительность нашего полета сегодня 3 часа 40 минут». Через 3 часа 20 минут под крыльями в ночи засветилась французская столица — и тут же от слез расплылась в яркое, светящееся в темноте пятно. Я плакала как маленькая, не стесняясь соседа, уткнувшись носом в иллюминатор. Не верила, что вернусь сюда, что переломлю обстоятельства, что смирение — это не про меня. Я возвращалась в город, который считаю лучшим на земле. Как говорит моя чудесная французская подруга по прозвищу Афоня, Рим — самый красивый город, а Париж — лучший. Я с ней абсолютно согласна!
Самое высокое в мире жилое здание в форме спирали Infinity Tower открылось 10 июня 2013 года в престижном районе Дубая Dubai Marina. Высота 75-этажного здания с поворотом по оси в 90 градусов составляет 310 метров.
Вход в Летний сад — главный парк Петербурга, самый знаменитый, красивый и вдохновляющий, еще по крайней мере на год останется бесплатным.
Ответы на вопросы. Life-style
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
