Life-style - 30 страница
Определен победитель первого этапа конкурса по выбору лучшего плана развития кварталов центра Петербурга. Им стал проект «Студии 44» Никиты Явейна.
Компания «Северо-Запад Инвест» планирует начать намывать новый остров в Финском заливе под Сестрорецком летом 2013 года и построить новый микрорайон в 2028 году. В составе проекта «Новый берег» будет создан остров в виде солнцезащитных очков с Большим каналом посередине. Также будет застроено побережье севернее и южнее Тарховской косы — его частично подсыпят, а по береговой линии создадут дюну. На северном побережье устроят гавань — марину.
Власти Петербурга выдали общественно-деловому центру "Охта" разрешение на строительство многофункционального комплекса "Лахта-центр" на северо-западе Санкт-Петербурга. На участке земли площадью 14 Га в Приморском районе между Приморским шоссе и Финским заливом будет возведен деловой комплекс, в котором расположится штаб-квартира компании "Газпром-нефть". Первый этап строительства — высотное здание и прилегающая к нему стилобитная часть.
«Объем инвестиций в основной капитал Петербурга к 2015 году превысит 534 млрд рублей»,- сообщил исполняющий обязанности председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Игорь Илюхин. За первые 6 месяцев 2012 года инвестиции составили 114 млрд рублей. Инвестиции иностранных государств в экономику Петербурга по итогам 1-го квартала увеличились в 2,7 раза — до $1,62 млрд. Больше всего вложений было сделано в обрабатывающее производство, в числе которого — производство оборудования и транспортных средств, а также в операции с недвижимым имуществом.
В следующем году произойдет важное событие на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга — откроется Западный Скоростной Диаметр и от СУПЕР СИВЫ можно будет доехать без светофоров при скорости 120км/час за 13 минут до поселка Солнечное (26 км), а через 2 года за 20 минут с Васильевского острова.
Российские покупатели совершают треть сделок с самыми дорогими объектами недвижимости в странах Европы. В 16% случаев россияне покупают жилье за рубежом с целью инвестиций, а в остальных 84% — приобретают дома и апартаменты для длительного проживания, считают аналитики.
Специалисты КБ "Высотные и подземные сооружения" — проектировщики Мариинки-2 и ряда подземных сооружений — предлагают кардинально изменить транспортную ситуацию на стрелке Васильевского острова, создав здесь комплекс подземных паркингов и автомобильный тоннель для движения с Дворцового на Биржевой мост. Паркинги предлагают организовать под зеленым сквером на стрелке, с трех сторон здания Биржи и на Менделеевской линии вдоль здания Двенадцати коллегий.
Инвестор намыва в Курортном районе "Северо-Запад Инвест" собирается развивать новую территорию как рекреационную зону. Изюминкой проекта станет самая крупная в Санкт-Петербурге яхтенная гавань.
5 июня в Летнем саду прошла седьмая церемония вручения премии «ТОП 50. Самые знаменитые люди Петербурга». Редакция журнала «Собака.ru», попечительский и экспертный советы определили пятьдесят претендентов в десяти номинациях. Каждый из них совершил за последний год стремительный прорыв в своей области, сделав жизнь города ярче, интереснее и лучше. Открытое интернет-голосование на сайте премии определило 10 победителей, по одному в каждой номинации:
Шеф-повар итальянского ресторана «Francesco» Джузеппе Приоло провел кулинарный мастер-класс эксклюзивно для команды «Элитные квартиры».
Ответы на вопросы. Life-style
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
