Life-style - 30 страница
Участники рынка констатируют: потенциальный покупатель элитного жилья постепенно молодеет. Вместе с возрастными изменениями меняются и предпочтения покупателей.
Определен победитель первого этапа конкурса по выбору лучшего плана развития кварталов центра Петербурга. Им стал проект «Студии 44» Никиты Явейна.
Компания «Северо-Запад Инвест» планирует начать намывать новый остров в Финском заливе под Сестрорецком летом 2013 года и построить новый микрорайон в 2028 году. В составе проекта «Новый берег» будет создан остров в виде солнцезащитных очков с Большим каналом посередине. Также будет застроено побережье севернее и южнее Тарховской косы — его частично подсыпят, а по береговой линии создадут дюну. На северном побережье устроят гавань — марину.
Власти Петербурга выдали общественно-деловому центру "Охта" разрешение на строительство многофункционального комплекса "Лахта-центр" на северо-западе Санкт-Петербурга. На участке земли площадью 14 Га в Приморском районе между Приморским шоссе и Финским заливом будет возведен деловой комплекс, в котором расположится штаб-квартира компании "Газпром-нефть". Первый этап строительства — высотное здание и прилегающая к нему стилобитная часть.
«Объем инвестиций в основной капитал Петербурга к 2015 году превысит 534 млрд рублей»,- сообщил исполняющий обязанности председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Игорь Илюхин. За первые 6 месяцев 2012 года инвестиции составили 114 млрд рублей. Инвестиции иностранных государств в экономику Петербурга по итогам 1-го квартала увеличились в 2,7 раза — до $1,62 млрд. Больше всего вложений было сделано в обрабатывающее производство, в числе которого — производство оборудования и транспортных средств, а также в операции с недвижимым имуществом.
В следующем году произойдет важное событие на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга — откроется Западный Скоростной Диаметр и от СУПЕР СИВЫ можно будет доехать без светофоров при скорости 120км/час за 13 минут до поселка Солнечное (26 км), а через 2 года за 20 минут с Васильевского острова.
Российские покупатели совершают треть сделок с самыми дорогими объектами недвижимости в странах Европы. В 16% случаев россияне покупают жилье за рубежом с целью инвестиций, а в остальных 84% — приобретают дома и апартаменты для длительного проживания, считают аналитики.
Специалисты КБ "Высотные и подземные сооружения" — проектировщики Мариинки-2 и ряда подземных сооружений — предлагают кардинально изменить транспортную ситуацию на стрелке Васильевского острова, создав здесь комплекс подземных паркингов и автомобильный тоннель для движения с Дворцового на Биржевой мост. Паркинги предлагают организовать под зеленым сквером на стрелке, с трех сторон здания Биржи и на Менделеевской линии вдоль здания Двенадцати коллегий.
Инвестор намыва в Курортном районе "Северо-Запад Инвест" собирается развивать новую территорию как рекреационную зону. Изюминкой проекта станет самая крупная в Санкт-Петербурге яхтенная гавань.
5 июня в Летнем саду прошла седьмая церемония вручения премии «ТОП 50. Самые знаменитые люди Петербурга». Редакция журнала «Собака.ru», попечительский и экспертный советы определили пятьдесят претендентов в десяти номинациях. Каждый из них совершил за последний год стремительный прорыв в своей области, сделав жизнь города ярче, интереснее и лучше. Открытое интернет-голосование на сайте премии определило 10 победителей, по одному в каждой номинации:
Ответы на вопросы. Life-style
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
