Life-style - 27 страница
Более удивительного здания в Петербурге не найти — дедушка многофункциональных центров, одно из самых высоких зданий начала XX века, важнейший памятник эклектики, собрание чудовищ.
Выпускник СПбГАСУ Александр Зиновьев из компании Rhizome Groupпредлагает превратить остров в городской квартал с музеем судостроения, трамвайной линией, жилыми домами с ресторанами и магазинами на первых этажах и кластером в бывших цехах верфей. Матисов остров — один из самых маленьких в центре, он располагается между Коломной и Васильевским островом, омывается Мойкой с севера, Большой Невой — с запада и рекой Пряжкой — с востока и юга. Больше 30% острова сейчас заняты "Адмиралтейскими верфями", и около 6 % — жилыми домами.
Не избушка и не терем, а белый, легкий, просторный пентхаус на Шаболовке, обустроенный дизайнером Ксенией Никитиной для своей семьи, стал идеальным вместилищем коллекции артефактов крестьянского быта Русского Севера и живописи XX века."Коллекционерами не становятся, ими рождаются. Это я знаю точно. Сама этим болею. Просто сидит внутри какой-то неугомонный бес, щекочет, щиплется и заставляет каждую субботу в дождь и снег, бросив все дела, а главное, теплую постель, спешить на барахолку или аукцион (кому что по карману, хотя по сути атмосфера и персонажи различаются не сильно) и вести охоту за сокровищами."Ксения Никитина и ее муж Алексей охотятся давно. Особенно Алексей. Но настоящая игра началась, когда в 2003 году они побывали в Вологодской области и там в подклети Ферапонтова монастыря впервые столкнулись с большим собранием предметов крестьянского быта, открыв для себя, какими красивыми и разнообразными могут быть прялки и сундуки. "В этот момент нас торкнуло, — говорит Ксения. — Советская агитационная машина сделала ставку на палех, гжель и хохлому — промыслы броские, но не единственные, а все изыски были на севере, куда монголо-татары не дошли. Там существовало порядка пятидесяти центров росписи. Наша коллекция позволяет всю эту карту Русского Севера изучить с точки зрения узоров. Вначале мы купили пятьдесят прялок и сундуков, но все раздарили друзьям. Заказали еще пятьдесят, а нам по цене пятидесяти привезли триста. И пошло-поехало...
К советской архитектуре можно относиться по-разному, но, тем не менее, в ней сохраняется неповторимый дух времени, монументальность и величие Советского Союза. Вот список из самых безумных, разрушающих все стереотипы зданий, родившихся во времена Хрущева и Брежнева.
Профессиональный ботаник и дизайнер Патрик Бланк (Patrick Blanc) создает по всему миру удивительные сады. Можно сказать, что сады его — неземной красоты, так как растут не на земле, а на вертикальных поверхностях. Чаще всего на стенах различных архитектурных сооружений.Как говорит сам дизайнер, своими вертикальными садами он борется со скучными серыми стенами, а также старается примирить город и природу.
.jpg "Квартира для большой семьи. Life-style")
Квартира для большой семьи. Здесь комфортно и старшим членам семьи, и детям.
Гуляя по центру Санкт-Петербурга, можно увидеть самые разные дворы-колодцы — есть зеленые и чистые, вымощенные плиткой, похожие на европейские, есть настоящие архитектурные памятники, а некоторые из них — обветшалые и почти не изменившиеся за столетие.
29 сентября в новом коттеджном поселке класса de luxe "Медовое" состоялось клубное мероприятие "Осенний коктейль". На празднике собрались клиенты, партнеры и ведущие руководители известных компаний Санкт-Петербурга. Гостям была представлена эксклюзивная фотовыставка от галереи YellowKorner, концерт Акустического трио Яны Фортеп, изысканный сезонный фуршет "Грибной фестиваль", презентации и перформансы партнеров мероприятия Galerie46, Moroshka, Bentley St.Petersburg.Клубный коттеджный поселок "Медовое" расположен в Ленинградской области во Всеволожском районе. Состоит из 24 домов площадью более 500 м² на участках до ½ Га. Несмотря на уединенную атмосферу, территориально поселок располагается всего в 8 километрах от города. Добраться из загородного дома до основных магистралей Петербурга можно за 5-7 минут, а до центра СПб — немногим более получаса. В "Медовом" воплощён 20-летний опыт компании ПетроСтиль. Приоритетным направлением деятельности компании является строительство загородных домов в Ленинградской области. ПетроСтиль — лидер на рынке загородной недвижимости, специализируется на реализации проектов в сегменте elite и de luxe, выполняя полный спектр работ от проектирования и строительства коттеджей до продажи и дальнейшей эксплуатации.Предлагаем Вам познакомится с фотографиями мероприятия и окунуться в атмосферу "Осеннего коктейля":
Немногие из известных миру зданий сразу же приходилось по вкусу взыскательной публике — какими только эпитетами не награждались их создатели. Но шли годы, и несуразные или странные архитектурные творения становились не просто туристической достопримечательностью, а образцом стиля, без которых сейчас невозможно даже представить тот или иной город. Представляем вашему вниманию 10 самых известных сооружений с непростой судьбой.
Дом в Санкт-Петербурге на Английской набережной под номером 8, принадлежавший любимцу Петра I фельдмаршалу Ивану Юрьевичу Трубецкому, затем Голицыным, Потоцким и Паскевичу-Эриванскому, сейчас выставлен на продажу. Весь мир рынка real estate терялся в догадках: в какую сумму будет оценено это историческое сокровище. Сейчас Sotheby's International Realty озвучило стоимость — 14 тыс. евро за м²Дворец имеет исключительную локацию на одной из самых престижных набережных Петербурга. По соседству находятся особняки Нарышкина, Долгоруковой и представителей других знатных фамилий, дом Коллегии иностранных дел и правительствующий сенат — Конституционный Суд Российской Федерации.Помещения продаваемого дома характеризуются как «представительские помещения с историческими интерьерами»: их площадь составляет 1000 кв. м. Изначально дом Трубецкого состоял из высокого цокольного этажа, над которым возвышались еще два. На верхнем уровне располагался балкон с небольшими фигурными колоннами, а крыльцо на первом этаже было приподнято — на случай наводнения.
Ответы на вопросы. Life-style
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
