Как инвестировать в недвижимость с наименьшими рисками
Элитные квадратные метры медленно, но верно растут в цене. Жилье в премиум-сегменте в Санкт-Петербурге с начала года уже подорожало на 6%. Подтягивают уровень и более дорогие квартиры. При этом люди все чаще покупают квадратные метры ради инвестиций. Как вложить деньги в недвижимость и при этом не прогадать? Несколько советов.
Первичный рынок выгоднее
Инвестиции в первичный рынок жилья, как правило, приносят больший доход, ведь цены на этом рынке растут пропорционально продвижению строительства. Например, доход объектов премиум-класса составляет в среднем 20-40% годовых в рублях.
Будущее за надежными проектами
Максимально снизить риски при инвестировании в первичную недвижимость можно, если внимательно выбрать застройщика. Лучший выбор — застройщик, который входит в состав девелоперской группы, которая занимается всем спектром работ в строительстве: от проектирования до эксплуатации зданий. Стоит обратить внимание на соблюдение закона при продажах. Сделки должны проходить в рамках ФЗ №93.
Экономия — плохой выбор
Вкладывая деньги в недвижимость стоит выбирать ликвидные объекты. При этом внимания заслуживают архитектура, инфраструктура, локация и даже внутренняя отделка.
Размер имеет значение
Работает правило «меньше, да лучше». Наибольшую ликвидность имеют объекты с меньшей абсолютной стоимостью: https://vipflat.ru/articles/1072.
Правильная локация
Хороший потенциал имеет недвижимость в традиционно престижных районах: Центральном, на Петроградской стороне, Крестовском и Каменном островах. Тренды могут немного меняться. В последнее время наметилась тенденция «от центра». Но общая ситуация достаточно стабильна.
Грамотные инвестиции нужно делать вовремя
В сложной экономической ситуации, которая сопровождается политической напряженностью и нестабильностью на рынке валют капиталы нужно суметь как минимум сохранить. Вложение денег в недвижимость практически беспроигрышный вариант сохранения и приумножения средств.
