Купить квартиру в доме от архитектора «Земцов, Кондиайн и партнеры»
Потрясающий вид, кроны Таврического. Тихо. Зимний сад. Эту часть дома вдоль Таврической выбирают те, кто хочет видеть Таврический дворец, кроны Таврического сада, подсвеченную башню Водоканала и даже Исаакиевский.
Виды на Таврический и тишина! Два уровня, пять комнат и шесть балконов. Окна в пол, много света. Классический интерьер, натуральный мрамор и гранит. Devon&Devon, Harman Kardon. В панораме — башня Музея воды.
Квартира с террасой в приватном парке! Стильный ремонт 2026 года - никто не жил. Лучшие бренды - Gaggenau, Valcucine, Villeroy & Boch и Porada. Три спальни. Окна от пола.
Элегантный дом в лучшем месте на Крестовском! Великолепные виды на Елагин остров и набережную. Террасы! Атриум с зимним садом и спортивный зал. Для тех, кто привык к самому лучшему.
Эксклюзив! Дом с видом на Эрмитаж. Нева, Петропавловка, Исаакий и Ростральные колонны из Ваших окон!
Клубный дом на 19 квартир в самом центре Золотого треугольника! Рядом Фонтанка, Михайловского замок, Летний сад.
Прямо в парке у Смольного и Невы. Стеклянные холлы с панорамными лифтами наполнены светом и воздухом. Уединенный уголок в центре Петербурга.
Жилой комплекс на правительственной трассе. Смольный, Таврический Дворец и Сад напротив. Смольный на ладони!
Лаконизм и деловая строгость рядом с правительством города. Жизнь рядом со Смольным.
Знаменитый модный дом Дом для тех, кто не готов идти на компромиссы и ценит современные технологии, уют и гармонию.
Ответы на вопросы. «Земцов, Кондиайн и партнеры»
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Дом в окружении зелени Крестовского острова Современный жилой комплекс в лаконичных формах постмодерна. В окружении парков Крестовского и Каменного, рядом расположен яхт-клуб. В доме 7 этажей и всего 50 квартир.
Дом построен СК Возрождение СПб в 2003 году Парадный вход со стеклянным атриумом, который знает весь Петербург. Это яркое здание, построенное с использованием самых современных архитектурных решений. Квартира очень уютная с удобной планировкой. Большая прихожая 18 м², 2 санузла. Окна квартиры выходят в светлый двор. Балкон. Ремонт был произведён 4 года назад. Кондиционер в гостиной. В стоимость квартиры входит встроенная мебель и кухня. Система контроля доступа и видеонаблюдения.
Редкое предложение Небольшая квартира в хорошем доме. Изюминка - терраса 43 м² Большие окна. Вид на крыши Петербурга и башню-музей Водоканала. Только что полностью обновлен ремонт. В двух шагах Смольный собор и Таврический сад.
Полностью готовая для жизни квартира Стильный ремонт. Минимализм. Никто не жил. Терраса. Дом построен корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга» 2 года назад. Тихое место на берегу Невы просто утопает в зелени деревьев. Сто шагов до Смольного собора.
Новая квартира с модным ремонтом и техникой Все окна от пола. Яркие и свежие акценты в интерьере. Тихое место на берегу Невы утопает в зелени деревьев. Дом сдан 3 года назад. Сто шагов до Смольного собора.
Квартира готовая для жизни, с ярким ремонтом в закрытом комплексе "Возрождения". Панорамная терраса 19 кв. м - видна зелень Таврического сада, Таврический дворец. Окна спален выходят на тихую территорию комплекса.
Небольшая на высоком этаже с высокими потолками Потолки 3,5 м. Последний 8-й этаж. Огромные окна. Чудесный вид. Эффектная ночная подсветка Невской ратуши и кроны деревьев из Ваших окон. Дом в парке!
ВИДОВАЯ квартира с роскошным ремонтом Тихо. Никто не жил. Вид на Неву, башню Водоканала, Петропавловку, кроны парка. Триста шагов до Смольного собора. По Вашему желанию лепнина полностью или частично может быть снята.
Супер цена! Приятная квартира с видом на парк. Панорамные окна. Идеальная тишина. Слышно только пение птиц.
Видовая квартира с террасой. Панорамная терраса вдоль всей квартиры выходит на зелень Таврического сада, Таврический дворец, Башню Водоканала с ночной подсветкой, Неву, купола соборов и шпиль Петропавловской крепости.
.jpg "Купить квартиру в доме от архитектора 'Земцов, Кондиайн и партнеры' Для ценителей 'Смольный парк I' Орловская ул., 1")
Дизайнерская квартира с лучшим видом на Смольный собор! Панорамные окна. Новый стильный ремонт превосходного качества. Высокий этаж. Терраса.
Семейная и полностью готовая для проживания квартира Добротный ремонт, 4 комнаты. Панорамные окна выходят на Таврический дворец. 3 лоджии. Закрытый элитный комплекс. До Таврического сада всего 200 м, рядом Нева.
Светлая квартира с приятным ремонтом Закрытый элитный комплекс. Тихая - все окна выходят на внутреннюю территорию. Зона столовой в эркере со стеклянным потолком. Полностью готовая для жизни. Рядом Таврический сад и Нева.
Редкая квартира со вторым светом и потолками 5 метров Лучшее расположение! Прямой вид на Смольный собор и Неву из ВСЕХ окон. Квартира для тех, кто ищет и понимает ОБЪЕМ! Терраса. Уникальная цена!
Видовая квартира с 4 спальнями для большой семьи Божественный вид из панорамных окон на Смольный Собор и парк. По Вашему желанию лепнина полностью или частично может быть снята.
