• Фасад в стиле модерн 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
    Фасад в стиле модерн 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
  • Парадный вход 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
    Парадный вход 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
  • Дом на Дворянской улице 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
    Дом на Дворянской улице 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
  • Парадный фасад 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
    Парадный фасад 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
  • Петропавловская крепость в двух шагах 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
    Петропавловская крепость в двух шагах 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
  • Оригинальная роспись украшает внутренний дворик 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
    Оригинальная роспись украшает внутренний дворик 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
  • Холл на этаже 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
    Холл на этаже 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
  • Фасад со стороны двора 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
    Фасад со стороны двора 'Дом на Дворянской' Куйбышева ул., 13
Всего два подъезда
Всего два подъезда

«Дом на Дворянской»

Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…

«Дом на Дворянской» находится на одной из старейших улиц города. История и красота — то, за чем едут в наш город.

Преимущества «Дом на Дворянской», Куйбышева ул., 13

Салюты и развод мостов над Невой, Алые паруса.

Иконка: «класс дома»Класс дома
Business3Иконка: «звезда»
Иконка: «стоимость»Стоимость
От 36 млн руб
Иконка: «срок сдачи»Срок сдачи
Сдан
Иконка: «площадь»Площадь
Иконка: «этажность»Этажность
От 8 этажей
Иконка: «метро»Метро
Горьковская
  • Инфраструктура жилого комплекса
    Иконка: «инфраструктура»

    Инфраструктура

    Свой симпатичный отдельный дворик, необычно украшенный настенной живописью. Зона отдыха над въездом в паркинг, газоны и цветник. Во дворе парковка на 9 м/м с автоматическим шлагбаумом. Консьержная и диспетчерская службы.

  • Расположение жилого комплекса
    Иконка: «расположение»

    Расположение

  • Лобби жилого комплекса
    Иконка: «лобби»

    Лобби

    Фасадная парадная посередине дома идет насквозь—на стилобат двора. Оттуда можно пройти во вторую парадную. Консьерж сидит в первой. Стильный дизайн МОПов. Качественные материалы отделки.

  • Архитектура жилого комплекса
    Иконка: «архитектура»

    Архитектура

    Архитектор«Арх-дизайн»

    Модернизм со стилизацией под старые постройки центральной части Петербурга. Ассиметричные эркеры и чередование разных по величине оконных приемов. Керамические вставки, лепнина и кованые изделия в отделке фасада удачно вписались в исторический контекст места.

Квартал сдачи дома
II
Тип дома
Кирпично-монолитный
Материал перекрытий
ж/бетонные
Количество квартир
57
Охрана
Консьерж, домофон, видеонаблюдение
Тип недвижимости
Квартиры

«Дом на Дворянской»

«Дом на Дворянской» находится на одной из старейших улиц города. Здесь селились приближенные Петра 1. Место уникальное, исторический центр, колыбель Санкт-Петербурга. Именно с Троицкой площади и Петровской набережной он и начинался. Рядом самые известные символы нашего города: Петропавловская Крепость, Троицкий мост, Аврора, Соборная мечеть, особняк Кшесинской, набережные и парки. Салюты и развод мостов над Невой, Алые паруса. История и красота — то, за чем едут в наш город.

Поэтому было так важно удачно вписать фасад дома в исторический контекст по цвету и по стилю. И это получилось: небольшой 8-ми этажный дом с мансардным этажом на 57 квартир и 35 парковочных мест. Редкость для центра. Всего два подъезда, таких домов сейчас уже не строят.

Нижние этажи облицованы натуральным гранитом, выше штукатурка теплых тонов. Эркеры с легкой асимметрией. Геометрически разные оконные проемы.  Деревянные рамы. Изящные кованые решетки балконов. Лепные украшения карниза и орнаменты в отделке фасада. Органично и уместно!

Уютный благоустроенный внутренний двор. Настенная живопись-граффити на торцевой стене и во дворе атриума. В этом районе проживает много известных людей: артистов, адмиралов, деятелей культуры.

Денис Большаков — сотрудник VIPFLAT

Денис Большаков

Заместитель генерального директора

+7 (921) 396-92-96
Написать сотруднику
Куйбышева ул., 13Рядом весь букет открыточных символов: Петропавловка, Аврора, Нева, Троицкая площадь. 5 минут до Горьковской. Летний сад — через мост.

Скачайте презентацию
«Дом на Дворянской»

Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Превью презентации VIPFLAT
Скачать презентацию

Ответы на вопросы. «Дом на Дворянской»

В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.

Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.

Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.

Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.

На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.

При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.

Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.

Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.

Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.

За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.

Отзывы наших клиентов

После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!

VIPFLAT4.9
Google4.6Яндекс5.0Оставить отзыв
Александр
16.07.2019

Все, в принципе, мне понравилось, все хорошо было. Я доволен и работой моего личного менеджера и работой директора тоже. Так что все хорошо. Да, несомненно, я могу вас рекомендовать.

Рина
15.02.2023

Я осталась полностью довольна работой с вашим агентством. Очень профессиональная команда! Спасибо всем!

Ирина Равиловна
08.10.2024

У нас была конкретная задача, и она была, честно говоря, невыполнима в условиях конкретного рынка, то есть Парадный квартал, ограниченное количество предложений и так далее. Мы тогда сотрудничали с агентством, когда поняли, что предложений на рынке нашего формата нет, то мы предложили нашему агенту такой вариант: мы считаем, что подбирать квартиру надо методом активного поиска. Я подробнее рассказала, как это нужно делать, поделилась возможными идеями. Думала, что человек схватится, но ничего не схватилось. И тут мне стало понятно, что эта задача невыполнима для этих людей. И я, честно говоря, отчаялась. Агенты такие задачи выполнять не могут. Это не их уровень или наработок таких нет, подходов нет. И мы, можно сказать, случайно, проходили и зашли в ваше агентство. То есть я как бы на удачу зашла. С этим же самым запросом я сказала, что я все понимаю, Иван тоже подтвердил, что предложений на рынке нет. Он тоже это все понимает. Мы сошлись в этом понимании. Но я сказала, что единственный вариант как-то решать задачу, это метод активного поиска. Готовы ли вы этим заниматься. Мы встретили понимание, во-первых. Второе, не только Иван разделял наши позиции, но он понимал, как это можно сделать. И третье, у него уже были какие-то наработки. Ну, в частности, вот контакт конкретно этого владельца, до этого у них была сделка. Появился шанс, я бы так сказала. Не могу сказать, что прямо с первой встречи было все понятно, что все пойдет по маслу, но мы поняли, что появился шанс. И он все это время занимался, потом отозвался, то есть без лишней суеты, сделал свою работу, отзвонился, сказал, что получается, надо смотреть, и дальше уже все шаг за шагом пошло конкретно. Я специально о нем подробно так говорю, потому что здесь есть определенная заслуга компании и заслуга менеджера. Выделяю процесс организации сделки, который у нас был совместным. Мы тоже чувствовали. Это очень хорошо поставленный процесс в компании, что Иван очень ответственный сотрудник, он не просто исполняет свою работу, он делает все чтобы было хорошо и достичь результата. Нам было, на самом деле, очень легко. То есть мы видели, что есть рабочий процесс в компании. Говорю, вот есть процесс. А откуда вот у них этот процесс? Может быть, они где-то учились или есть хорошие наработки, вы молодцы, но рынок непростой. Иван очень внимательно проверял каждые моменты. Он не был назойливым. Бывает, вот просто звонят, звонят, звонят. Нет, у него все было очень деликатно, тактично, вот так, как нам бы и хотелось. Это все вместе называется уровень, и нам этот уровень подходит просто. Да, конечно, могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир!

Александра
16.07.2019

Спасибо Леонид! С Вами было очень приятно работать. Личное Спасибо за то, что избавили меня от постоянных оплат ТСЖ счетов за квартиру, в которой мы не живем :)

Кирилл Дмитриевич
16.07.2019

Вы знаете, все хорошо, мне все понравилось! Быстро, качественно, все в срок, и никаких претензий не имею. Да, конечно, я могу вас рекомендовать.

Юрий Петрович
16.07.2019

Все нормально, все хорошо. Я с Андреем еще встречаться буду, у меня еще одна квартира будет выставляться на продажу. Поэтому все нормально, продолжаем работать. Естественно, конечно, буду вас рекомендовать. Я всем буду рекомендовать, кто собирается продавать, только к вам пусть идут.

Александр Анатольевич
16.07.2019

Все нормально! Я же не занимался, там все девочки делали. Мне все нормально.

Сергей Михайлович
09.08.2023

На самом деле остались довольны, все было хорошо. Сделка у нас была с заковырками, но достойно справились, поэтому все хорошо, все понравилось. По работе Ирины положительные эмоции, все хорошо. Еще раз говорю, сделка была со сложностями, но она все достойно отработала и все довела до нужного результата, все хорошо. Однозначно могу рекомендовать вас как компанию по продаже элитных квартир.

Все отзывы клиентов

Похожие жилые комплексы

Публикации в СМИ

VIPFLAT рекомендует

Камерный дом на Петропавловке 4
Денис Большаков