Преимущества «Дом на Дворянской», Куйбышева ул., 13
Салюты и развод мостов над Невой, Алые паруса.
![Инфраструктура жилого комплекса Инфраструктура жилого комплекса]()
Инфраструктура
Свой симпатичный отдельный дворик, необычно украшенный настенной живописью. Зона отдыха над въездом в паркинг, газоны и цветник. Во дворе парковка на 9 м/м с автоматическим шлагбаумом. Консьержная и диспетчерская службы.
![Расположение жилого комплекса Расположение жилого комплекса]()
Расположение
- Район: Петроградский
- Метро: Горьковская
- Расстояние до метро: 5 минут пешком
- Адрес по документам: Куйбышева ул., 13
![Лобби жилого комплекса Лобби жилого комплекса]()
Лобби
Фасадная парадная посередине дома идет насквозь—на стилобат двора. Оттуда можно пройти во вторую парадную. Консьерж сидит в первой. Стильный дизайн МОПов. Качественные материалы отделки.
![Архитектура жилого комплекса Архитектура жилого комплекса]()
Архитектура
Архитектор«Арх-дизайн»Модернизм со стилизацией под старые постройки центральной части Петербурга. Ассиметричные эркеры и чередование разных по величине оконных приемов. Керамические вставки, лепнина и кованые изделия в отделке фасада удачно вписались в исторический контекст места.
- Квартал сдачи дома
- II
- Тип дома
- Кирпично-монолитный
- Материал перекрытий
- ж/бетонные
- Количество квартир
- 57
- Охрана
- Консьерж, домофон, видеонаблюдение
- Тип недвижимости
- Квартиры
«Дом на Дворянской»
«Дом на Дворянской» находится на одной из старейших улиц города. Здесь селились приближенные Петра 1. Место уникальное, исторический центр, колыбель Санкт-Петербурга. Именно с Троицкой площади и Петровской набережной он и начинался. Рядом самые известные символы нашего города: Петропавловская Крепость, Троицкий мост, Аврора, Соборная мечеть, особняк Кшесинской, набережные и парки. Салюты и развод мостов над Невой, Алые паруса. История и красота — то, за чем едут в наш город.
Поэтому было так важно удачно вписать фасад дома в исторический контекст по цвету и по стилю. И это получилось: небольшой 8-ми этажный дом с мансардным этажом на 57 квартир и 35 парковочных мест. Редкость для центра. Всего два подъезда, таких домов сейчас уже не строят.
Нижние этажи облицованы натуральным гранитом, выше штукатурка теплых тонов. Эркеры с легкой асимметрией. Геометрически разные оконные проемы. Деревянные рамы. Изящные кованые решетки балконов. Лепные украшения карниза и орнаменты в отделке фасада. Органично и уместно!
Уютный благоустроенный внутренний двор. Настенная живопись-граффити на торцевой стене и во дворе атриума. В этом районе проживает много известных людей: артистов, адмиралов, деятелей культуры.
.jpg)
Денис Большаков
Заместитель генерального директора
Скачайте презентацию
«Дом на Дворянской»
Скачать презентацию с планами, ценами и больше фото

Ответы на вопросы. «Дом на Дворянской»
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Отзывы наших клиентов
После каждой сделки мы просим поделиться впечатлениями, если у Вас есть желание сказать пару слов — Вы можете это сделать!






























