РАДОСТИ ЖИЗНИ: ВЧЕРА И СЕГОДНЯ

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Леонид, Вы работаете с требовательными к жизни людьми, что для Вас роскошь сегодня? Произошла ли какая-то эволюция понимания элитной недвижимости за последние 10 лет?

Эволюция точно произошла. 

Двадцать-тридцать лет назад люди хотели просто купить квартиру, сделать в ней ремонт и жить счастливо. Потом оказалось, что квартиру купить мало, надо расселить парадную. Потом — что лучше вообще весь дом купить целиком. И что парковка еще нужна.

А сейчас тренд — жить в кварталах типа «Парадного квартала» или хотя бы «Русского дома», где свои уютные дворики, ресторанчики, где живут люди с одинаковым социальным статусом.

В прошлом веке роскошью была квартира в старом фонде с видом на Неву и ремонтом в стиле золото-хрусталь, а сейчас атрибуты роскоши другие: известный малоквартирный дом известного архитектора, хорошее место, жители с высоким социальным статусом.

Например, есть такой дом у Театральной площади — ART VIEW HOUSE. На мой взгляд, он хорошо попадает в современное понятие роскоши — квартир мало, архитектор прекрасный (Герасимов), интересное место, прекрасные виды.

Какие популярные тренды в недвижимости Вы приветствуете? 

Люди хотят покупать квартиры с ремонтом под ключ, и я приветствую этот тренд. Все устали тратить на ремонт год жизни минимум. Плюс появились отличные дизайнеры, раньше нужно было все делать самому, а сейчас есть варианты, где все сделано качественно, с правильным стилем и отделкой. 

Мне очень нравится, что покупатели стали смотреть на имя архитектора, на бренд строительной компании, потому что от этого во многом зависит, люди какого социального статуса будут жить в этом доме. Люди хотят жить с похожими на них людьми, здороваться в лифте, наслаждаться жизнью в комфортном окружении.

Насколько изменились предпочтения VIP в «потребительских» категориях: куда готовы потратить деньги? Как предпочитают проводить отпуск и досуг? 

Очень разные люди есть. Я не вижу глобального изменения тренда, у разных людей все по-разному, но однозначно можно сказать, что самый топовый слой — те, кто владеют максимальным количеством денег — внимательно смотрят на соотношение цены-качества. У этих людей уже все есть и им неинтересно покупать что-то напоказ, чтобы все видели, им интересно найти варианты, которые в данный момент продаются по разумной цене, дают лучший коэффициент цены-качества. 

Вложиться в путешествие или в квартиру? 

Лучше совмещать. Квартира — это и база, и инвестиция, и последние несколько лет парковка денег. Путешествие приносит удовольствие. Я очень люблю путешествовать, знаю, что не все в этом находят свою энергию, но лично мне путешествия многое дают.

Где черпаете вдохновение для новых свершений? Отмечаете ли Вы перемены в этом плане?

Чем дальше, тем лучше вижу, что нет путешествий — нет новых идей. Я провожу в поездках где-то три-четыре месяца в году. Летом обычно берем две-три недели, плюс все праздники. Наши клиенты обычно уезжают на все детские каникулы, в городе никого нет. Ну и я в то же время уезжаю, чтобы освободить голову.

Вы часто путешествуете и наше издание не может не задать вопрос: сколько стран вы посетили? Куда хотели вернуться?

Я был в 32+ странах. Хотел бы вернуться на Филиппины, там очень много интересного, помимо Боракая, на котором мы были. Конечно в Италию всегда хочется вернуться.

По чему Вы скучаете?

По Прибалтике. Я много месяцев в детстве провел в городке Игналина рядом с Вильнюсом. Там леса, озера, рыбалка, европейские такие деревеньки, городки. В те годы меня на все лето туда увозили и там было очень интересно. Это такая была советская Европа. Там были другие вещи, другие люди, у меня все это очень хорошие воспоминания вызывает.

Ваше самое яркое впечатление 10-летней давности и последнее.

Десять лет назад был 2014 год? Ну, самым ярким был курс доллара по 100 рублей, у меня и фотография с ним есть.

Но если серьезно, то я в 2014 году учился в Лондоне, это один из самых любимых моих городов. Я в нем провел в общей сложности около полугода и несколько лет ездил на две недели на майские праздники.

В первой половине дня я учился в языковой школе, а после этого посещал разные интересные места. Лондон дает массу возможностей, там постоянно какие-то премьеры, концерты, много музеев, клубов и чего только нет. Космополитичный такой город. И весной там хорошо, все цветет.

Если бы вы вдруг оказались в 2014 году, какой совет Вы бы себе дали, что бы изменили?

Я бы сказал себе — покупай доллары. И купил бы доллары на все деньги. 

Вообще я бы пожелал всем больше путешествовать. Путешествия — это прекрасный инструмент смены обстановки, они приносят новые ощущения, развитие, наслаждение, а зачем еще жить, если не наслаждаться каждым днем.