Новая история «Кристалл палас»
Что будет с известным памятником культурного наследия города? Редакция VIPFLAT поразмышляла с Евгением Гуменюком о том, что ожидает в будущем легендарное здание «Невский 72», и кто напишет его новую историю.
Ранее «CRYSTAL PALACE» принадлежал М.В. Воейковой, жене полковника. Как бы Вы охарактеризовали современного владельца недвижимости? Кто он?
«Невский 72» — это живой памятник истории и культуры, который привлекает респектабельного клиента, ценящего характер исторических зданий, вплетение легендарных событий в современную динамичную ткань города, внимательного к деталям. Это пространство, насыщенное духом времени, открывает исключительную возможность для будущего владельца — стать частью Великой истории, в которой прошлое встречается с настоящим. Резиденту уникального пространства предстоит не только быть инвестором, но и стать хранителем наследия дома. Это место привлекает самых разнообразных людей — от творческих организаций, стремящихся создать центры притяжения для выставок и мероприятий, до предпринимателей, ищущих вдохновение для своих бизнес-идей. «CRYSTAL PALACE» — это площадка для культурной жизни, где креативные умы будут объединяться, обмениваться идеями и создавать нечто новое.
ПАМЯТНИК ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, КОТОРЫЙ ПРИВЛЕКАЕТ РЕСПЕКТАБЕЛЬНОГО КЛИЕНТА, ЦЕНЯЩЕГО ХАРАКТЕР ИСТОРИЧЕСКИХ ЗДАНИЙ
Представьте, как этот дом наполняется жизнью, когда в его стенах зазвучат голоса художников, предпринимателей и культурных деятелей, объединённых стремлением к творчеству и инновациям. Новый владелец станет не просто управляющим, а истинным куратором этого эксклюзивного пространства, реализующим его развитие и сохранение.
Тот, кто влюбится в это здание, поймёт, что получает шанс стать частью Великого наследия, которое будет служить будущим поколениям.
Каковы возможности для редевелопмента здания и адаптации его под современные нужды — при условии сохранения его исторического очарования?
«Невский 72» открывает захватывающие возможности для редевелопмента, предлагая индивидуальные идеи для адаптации исторического здания к современным потребностям.
«НЕВСКИЙ 72» ОТКРЫВАЕТ ЗАХВАТЫВАЮЩИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА, ПРЕДЛАГАЯ УНИКАЛЬНЫЕ ИДЕИ ДЛЯ АДАПТАЦИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ К СОВРЕМЕННЫМ ПОТРЕБНОСТЯМ
Бизнес-центр «CRYSTAL PALACE» уже сегодня предлагает всё необходимое для комфортной работы и эффективного ведения бизнеса. Расположенный в «золотом» адресе Петербурга, он представляет собой привлекательное офисное пространство для компаний, которые хотят подчеркнуть статус нестандартным выбором.
Сохраняя оригинальные элементы интерьера, декоративные детали и исключительные архитектурные черты, бизнес-центр становится идеальным местом для работы и ведения бизнеса. Мы уже говорили о его современном оснащении и бережной реставрации, теперь главный вопрос — как ещё можно раскрыть потенциал этого уникального пространства?
Одно из направлений — создание арт-галереи. Представьте себе залитое светом пространство, где стены, наполненные историей, служат фоном для выставок современных художников. Это место может стать настоящим центром культурной жизни, привлекая творческих людей, любителей искусства и ценителей эстетики.
Ещё одна интересная возможность — преобразовать здание в премиум коворкинг. Здесь, среди высоких потолков и оригинальных архитектурных деталей, будет царить атмосфера вдохновения и продуктивности. Гибкие рабочие места, конференц-залы и зоны отдыха прекрасно впишутся в исторический контекст, создавая условия для работы и общения.
НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ МОГУТ БЫТЬ РАЗМЕЩЕНЫ ОФИСЫ И ПРОДУМАННЫЕ РАБОЧИЕ ЗОНЫ, А НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ — ВИДОВОЙ ПЕНТХАУС ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА
Возрождение объекта культурного наследия может стать настоящим событием для культурной и деловой жизни, центром притяжения, где будут проходить мастер-классы, лекции и семинары. Это создаст особую платформу для обучения и обмена идеями.В конечном итоге «CRYSTAL PALACE» — это ещё и прекрасный вариант многофункционального пространства, где на первых этажах могут быть размещены офисы и продуманные рабочие зоны, а на верхнем этаже — видовой пентхаус для нового собственника, который позволит комфортно жить и вести деятельность в этом эксклюзивном здании.
Редевелопмент проекта предлагает множество путей, позволяя сохранить его историческое очарование и сделать его актуальным в современном контексте.
При необходимости мы готовы адаптировать проект под функциональное использование, необходимое для нового собственника, а также осуществить редевелопмент, реконцепцию и дальнейшее управление проектом.
Каковы основные принципы работы Вашей Компании и что отличает вас от конкурентов на рынке консалтинга и управления недвижимостью?
Мы тщательно анализируем каждый аспект проекта — это помогает глубже понимать его суть и предлагать решения, максимально соответствующие потребностям клиентов.
Сотрудничество в атмосфере доверия и открытости способствует формированию прочных долгосрочных отношений с партнёрами. Команда «Профит Менеджмент» активно взаимодействует с заказчиками, что обеспечивает эффективное управление и успешную реализацию проектов.
Непрерывный фокус на инновациях и современных подходах позволяет нам опережать рынок и предлагать клиентам действительно эффективные решения. Следуя актуальным тенденциям в сфере недвижимости, мы внедряем передовые технологии и повышаем уровень сервиса, чтобы достигать выдающихся результатов.
Такое сочетание традиционных ценностей и инновационного мышления выгодно отличает нас от конкурентов и подтверждает нашу позицию лидера в области консалтинга и управления недвижимостью. Яркий пример — «Невский 72», который уважает архитектурное наследие и создаёт уникальное пространство для взаимодействия культуры и бизнеса.
Для нас важно как профессиональное управление недвижимостью, так и создание возможностей для клиентов — помогающих раскрывать их потенциал и становиться частью вдохновляющей истории развития, которая будет продолжать мотивировать на новые достижения.
Автор: Колумнист Ирина Тархова
Ответы на вопросы. Новая история «Кристалл палас»
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Почему эту недвижимость продают?
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
От чего зависит стоимость объектов элитной недвижимости в Санкт-Петербурге?
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
