Life-style - 18 страница
Вы замечали, что почти у каждого города есть свои собственные скульптуры или статуи. Некоторые из них довольно обычные, но другие... Другие могут быть чрезвычайно привлекательными и наводящими на размышления. Чтобы сэкономить вам несколько поездок по всему миру, мы собрали список самых необычных скульптур и статуй, найденных по всему земному шару. Некоторые из них старые, некоторые новые, но они все супер креативные и вызывающие трепет.
Нью-Йорк — один из крупнейших мегаполисов мира, экономический, деловой, культурный центр Америки. В этом городе жизнь не затихает ни на минуту. Каждый район Нью-Йорка имеет свою атмосферу, а названия некоторых говорят сами за себя: Китайский квартал (Chinatown) со множеством магазинчиков и ресторанов, а также район Маленькая Италия (Little Italy), где проживают многочисленные иммигранты из Италии. В окружении городских декораций и местных жителей балетные танцоры в своей обычной одежде для репетиций на фоне небоскребов, луж на тротуаре и пробок из такси на фотографиях Омара Роблеса превращают улицы Нью-Йорка в театральную сцену.
20 августа в одном из самых красивых в мире национальных парков Чжанцзяцзе в китайской провинции Хунань официально открылся самый длинный в мире стеклянный мост, который спроектировал израильский архитектор Хаим Дотан.
Лаконичные зарисовки о жизни северной столицы от автора бестселлера «Женщины непреклонного возраста». Петербург мы, разумеется, обожаем. Город умудряется заманивать на свои улицы интереснейших людей. Они либо выбирают его для своего рождения, либо (если менее удачливы) приезжают сюда после появления на свет. И если внимательно смотреть по сторонам, то можно встретить тех, кто носит в себе «код петербуржца». И не важно, стоит перед вами гениальный писатель или забулдыга с Лиговского. Код проступает на лбу.
Немецких дизайнеров пригласили для создания интерьера пентхауса, расположенного на 30-м этаже Esentai Tower — самого высокого здания Алма-Аты. Перед архитекторами стояла задача создать пространство для отдыха в выходные дни или краткосрочного пребывания. Это освободило дизайн от практических ограничений.
В одно мгновение мир превращается в игрушечную миниатюру, если вы используете стиль съемки tilt-shift (тилт-шифт). Такого эффекта можно достичь с помощью специального tilt-shift-объектива либо прибегнув к постобработке снимков. Вот такие восхитительные фотографии сделали разные фотографы, снимая пейзажи в самых известных мегаполисах.
Потребовалось три года чтобы построить “432 Park Avenue”. Для возведения небоскреба было использовано около 54 тысяч кубических метров бетона, которые доставили 6500 грузовиков, и 12,5 тысяч тонн арматуры.
Новый жилой дом в Амстердаме сможет стать самым высоким деревянным зданием на планете.
В Александровском парке установлена скульптурная композиция, посвященная архитекторам, основателям Санкт-Петербурга. Скульптурная группа установлена на невысоком подиуме и любой желающий может рассмотреть всех её участников.
От Азии до Австралии, от Майами до Мексики — пять лет своей жизни посвятил пляжным аэроснимкам по всему миру американец Грей Малин (Gray Malin). Фотограф из Лос-Анджелеса собрал материал для фотопроекта A la Plage. Фотограф объехал Северную и Южную Америку, Европу и Азию, побывал в Африке и Австралии, чтобы сделать фотографии самых красивых и популярных пляжей мира с высоты птичьего полета.
Ответы на вопросы. Life-style
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Помогаете ли с организацией ремонта и обустройства после покупки?
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
Как быстро можно закрыть сделку?
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
