Life-style - 18 страница
Транспортный терминал Всемирного торгового центра, строившийся более 10 лет и открывшийся весной этого года на Манхэттене, относится к числу самых сложных, амбициозных и символичных проектов современности. Здание из стекла и бетона спроектировал известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава — автор многих футуристических построек и эстетики биотек. За годы строительства проект транспортного хаба стал самой обсуждаемой стройплощадкой Нью-Йорка, причем, в первую очередь он связан в восприятии американского общества не с оригинальной архитектурой, а с бесконечными задержками и невероятным превышением бюджета.
Вы замечали, что почти у каждого города есть свои собственные скульптуры или статуи. Некоторые из них довольно обычные, но другие... Другие могут быть чрезвычайно привлекательными и наводящими на размышления. Чтобы сэкономить вам несколько поездок по всему миру, мы собрали список самых необычных скульптур и статуй, найденных по всему земному шару. Некоторые из них старые, некоторые новые, но они все супер креативные и вызывающие трепет.
Нью-Йорк — один из крупнейших мегаполисов мира, экономический, деловой, культурный центр Америки. В этом городе жизнь не затихает ни на минуту. Каждый район Нью-Йорка имеет свою атмосферу, а названия некоторых говорят сами за себя: Китайский квартал (Chinatown) со множеством магазинчиков и ресторанов, а также район Маленькая Италия (Little Italy), где проживают многочисленные иммигранты из Италии. В окружении городских декораций и местных жителей балетные танцоры в своей обычной одежде для репетиций на фоне небоскребов, луж на тротуаре и пробок из такси на фотографиях Омара Роблеса превращают улицы Нью-Йорка в театральную сцену.
20 августа в одном из самых красивых в мире национальных парков Чжанцзяцзе в китайской провинции Хунань официально открылся самый длинный в мире стеклянный мост, который спроектировал израильский архитектор Хаим Дотан.
Лаконичные зарисовки о жизни северной столицы от автора бестселлера «Женщины непреклонного возраста». Петербург мы, разумеется, обожаем. Город умудряется заманивать на свои улицы интереснейших людей. Они либо выбирают его для своего рождения, либо (если менее удачливы) приезжают сюда после появления на свет. И если внимательно смотреть по сторонам, то можно встретить тех, кто носит в себе «код петербуржца». И не важно, стоит перед вами гениальный писатель или забулдыга с Лиговского. Код проступает на лбу.
Немецких дизайнеров пригласили для создания интерьера пентхауса, расположенного на 30-м этаже Esentai Tower — самого высокого здания Алма-Аты. Перед архитекторами стояла задача создать пространство для отдыха в выходные дни или краткосрочного пребывания. Это освободило дизайн от практических ограничений.
В одно мгновение мир превращается в игрушечную миниатюру, если вы используете стиль съемки tilt-shift (тилт-шифт). Такого эффекта можно достичь с помощью специального tilt-shift-объектива либо прибегнув к постобработке снимков. Вот такие восхитительные фотографии сделали разные фотографы, снимая пейзажи в самых известных мегаполисах.
Потребовалось три года чтобы построить “432 Park Avenue”. Для возведения небоскреба было использовано около 54 тысяч кубических метров бетона, которые доставили 6500 грузовиков, и 12,5 тысяч тонн арматуры.
Новый жилой дом в Амстердаме сможет стать самым высоким деревянным зданием на планете.
В Александровском парке установлена скульптурная композиция, посвященная архитекторам, основателям Санкт-Петербурга. Скульптурная группа установлена на невысоком подиуме и любой желающий может рассмотреть всех её участников.
Ответы на вопросы. Life-style
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Обычный срок сделки — около трёх недель. Примерно неделю ведётся согласование предварительного договора и внесение обеспечительного платежа, чтобы прекратить рекламу и начать готовить сделку. Ещё неделя уходит на подготовку документов и саму сделку. Покупателю в это же время обычно нужно подготовить и аккумулировать деньги.
Если речь о покупке у застройщика, сделку можно подготовить и провести за 2–3 дня. Бывают и другие ситуации: покупателю нужно несколько недель или месяцев, чтобы собрать сумму. Он вносит часть суммы, чтобы обеспечить право приобретения объекта и получить зеркальные гарантии от продавца, что объект будет продан именно ему. В элитной недвижимости встречаются абсолютно различные варианты — всё индивидуально.
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как известно, главное — место, место и ещё раз место. Дорогих мест немного, уникальные нравятся всем, и центра больше, чем есть, не будет. Виды тоже влияют на цену, но самую планку задаёт тип дома. Новый дом или полная реконструкция — это брендовый проект, с однородным статусом жильцов, с паркингом, новыми коммуникациями, инфраструктурой, обслуживанием и современным оборудованием — стоит в два-пять раз дороже соседнего здания старого фонда. Отдельная история — квартиры со стильным новым ремонтом: сегодня их дефицит, и они стоят дороже, чем ожидает покупатель. Кто-то на этом даже делает бизнес: покупает квартиру без ремонта, иногда делит её на две, делает стильный ремонт и продаёт с прибылью — получая огромное наслаждение от созидания вещей, которыми будут наслаждаться другие.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
