Life-style - 17 страница
В Лос-Анджелесе выставили на продажу особняк за $250 млн. Самый дорогой дом в истории США идет в комплекте с вертолетом, яхтой и коллекцией раритетных авто.
Московский Центр современного искусства «Винзавод» уже на протяжении девяти лет проводит фотоконкурс Best of Russia. В этом году на суд жюри были представлены более 25 тысяч сделанных в России снимков. Соперничество велось в пяти номинациях: «Люди. События. Повседневная жизнь», «Природа», «Архитектура», «Стиль» и «Займитесь счастьем».
Штурмуя телевизионные рейтинги, Феликс Михайлов режиссирует культовые проекты, за которыми с замиранием сердца следит вся страна. Актер, режиссёр, продюсер, учитель и наставник кладет в стол деревянную драматургию и создает провокационные шоу в самом сердце культурного Петербурга. Дерзко. Честно. Восхитительно. Об остальном расскажет он сам — Феликс Михайлов.
Декабрь всегда полон различных мероприятий и событий. Этот год не исключение. За месяц компания "Элитные квартиры" поддержала и приняла участие в многих мероприятиях, которыми интересуются наши клиенты. Самые крупные, интересные и важные в нашей подборке.
Мы уверены: в доме, где много цветов, не бывает серых будней. Есть много способов обновить или разнообразить ваш вечно зеленый уголок — выбирайте на вкус!
Готовясь к Новому году, мы заранее продумываем меню, выбираем подарки, украшаем дом. Пора подумать и о декоре стола! Как подать блюда, чтобы стол выглядел праздничным? Залог успеха — в хорошем настроении и фантазии!
На свете полно чудесных уголков, хочется посмотреть абсолютно каждый. Многие похожи на инопланетную территорию — настолько они необычны. Планета Земля полна сюрпризов и необычных мест. Эти интересные уголки не исключение.
Объединять натуральные и искусственные материалы новый, но устоявшийся тренд среди деятелей предметного дизайна. Японские дизайнеры обгоняют в этом искусстве всех, создавая самые поразительные предметы. Вот, например, «Светящиеся грибы» Юкио Такано.
У большинства людей есть какие-то хобби. А представители элиты могут себе позволить оборудовать дом в соответствии увлечениями, даже довольно необычными. Так появляются хобби-хаусы.
Транспортный терминал Всемирного торгового центра, строившийся более 10 лет и открывшийся весной этого года на Манхэттене, относится к числу самых сложных, амбициозных и символичных проектов современности. Здание из стекла и бетона спроектировал известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава — автор многих футуристических построек и эстетики биотек. За годы строительства проект транспортного хаба стал самой обсуждаемой стройплощадкой Нью-Йорка, причем, в первую очередь он связан в восприятии американского общества не с оригинальной архитектурой, а с бесконечными задержками и невероятным превышением бюджета.
Ответы на вопросы. Life-style
Можно ли купить квартиру удалённо, не приезжая в Петербург?
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Гарантируете ли вы конфиденциальность при просмотрах? Нужна ли проверка моей платежеспособности?
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Чем покупка элитного жилья отличается от обычного?
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
Берёте ли вы комиссию с покупателя?
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Зачем обращаться к брокеру, если можно найти квартиру самостоятельно?
Показательный факт: строительные компании продают через брокеров 50–75% квартир. Мы сами не всегда понимаем, почему так много, — но причина та же, с которой сталкивается любой покупатель: на него несется огромное количество предложений и слов, нужно самому понять, что действительно ценно, что подходит вам, кто говорит правду, а кто нет. Всегда нужен человек, который играет на вашей стороне.
Обычно поиск начинают самостоятельно, но через несколько недель наступает разочарование, опустошение, путаница. В этот момент и выбирают того, кто поможет найти ту квартиру, которая будет доставлять радость многие годы. Плюс открытый рынок — лишь меньшая часть реального предложения: самые интересные объекты в элитном сегменте продают закрыто, через профессиональные контакты.
Как вы проверяете историю объекта?
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
Есть ли у вас объекты, которых нет в открытом доступе?
В элите далеко не всё есть в открытой рекламе, и это объяснимо: часть наших клиентов не хочет, чтобы кто-то знал, что они планируют продавать жильё. Другая часть осознанно выбирает закрытую продажу — она очень эффектна, потому что интрига привлекает. Обращайтесь к своему брокеру, кто работает в этом сегменте рынка. Встретьтесь с ним — и вы поймёте рынок и всё, что на нём реально может быть в продаже, а не только в рекламе.
