Стул между Трезини и Монферраном
В Александровском парке установлена скульптурная композиция, посвященная архитекторам, основателям Санкт-Петербурга. Скульптурная группа установлена на невысоком подиуме и любой желающий может рассмотреть всех её участников.
Фигуры компонуются вокруг стола с картой города. Величественно стоят и смотрят на свое творение Воронихин, Баженов, Растрелли. За столом сидят Монферран (нога на ногу), Трезини (в парике), Тома де Томон (спиной), Росси (с пером) и Захаров.
Один из стульев остается свободным для того, чтобы любой из зрителей смог присесть и символически принять участие в обсуждении плана города. За свое недолгое существование свободный стул за столом у первостроителей обрел легенду. Если вы ищете вдохновение для великих свершений, сядьте на этот стул и посидите. Муза обязательно посетит вас и долго не покинет.
В продолжении выставки рядом расположился "Мини город" — он состоит из моделей исторических ансамблей, дворцов и зданий Петербурга. Общая площадь участка достопримечательности Петербурга превышает два гектара.
Уменьшенные в 33 раза Александровская колонна, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, Петропавловскую крепость, Дворцовую площадь, Эрмитаж, Инженерный замок, арка Главного Штаба, Казанский собор, Спас на Крови, теперь можно расссмотреть в мельчайших подробностях.
Авторами проекта "Мини-город" стали мастера Трофимовы и живущий в Голландии московский скульптор Александр Таратынов. Александр создавал подобную выставку в Амстердаме, посвященную четырехсотлетнему юбилею со дня рождения Рембрандта. Тогда персонажи скульптурных композиций были взяты из знаменитой картины художника «Ночной дозор»
Ответы на вопросы. Стул между Трезини и Монферраном
При покупке в новых проектах — нет. Наши услуги для покупателя бесплатны, это стандартная практика в профессиональном брокеридже элитной недвижимости. Наши клиенты в основном и приобретают в новых проектах — они не хотят старые квартиры, где кто-то жил, так же как не любят покупать подержанные автомобили.
Если мы ведём поиск на вторичном рынке, то, чтобы «разгрести» этот вал вариантов, среди который и мусор и обманные объявления, и квартиры, которые в реальности не купить, где надо быть психологом, умиротворяющим амбиции и обеспечить вашу безопасность, выбрать чистую схему сделки — в этом случае наше комиссионное вознаграждение 2,5%.
Да, и это очень важный выбор — найти дизайнера и строителя по рекомендации. Ремонт — большая проблема и сложная задача, поручать её стоит только тому, кто был проверен. Мы видим, что получается на реальных проектах, дорожим своими рекомендациями и знаем, от кого приходят позитивные отклики. Честно скажу: по рекламе вы не сможете выбрать того, кем наверняка будете довольны. Это не обязательная часть сделки, но многие клиенты её ценят — Петербург особая архитектурная среда, и работа с интерьером здесь требует понимания контекста.
За проверкой объекта мы обращаемся в юридические и страховые компании, где это делается профессионально и масштабно. Дополнительно рекомендуем проводить сделку нотариально: нотариус отвечает своим имуществом за утрату права собственности покупателя. Стоимость нотариального удостоверения составляет не более ста тысяч рублей — для сделок такого уровня это разумная страховка.
VIPFLAT 20 лет работает с VIP-клиентами. Они часто закрыты и не публичны — мы понимаем, что такое конфиденциальность, и мы её обеспечиваем. Исключение составляет ситуация, когда сам клиент хочет публично заявить о сделке, что тоже часто бывает: это дополнительный PR.
Должны предупредить: часть объектов вы сможете посмотреть, только предъявив документы и дав краткое резюме о роде вашей деятельности и источниках происхождения денег. Это объяснимо. Думаю, если бы вы были жильцом некого приватного дома, то были бы рады такой проверке новых соседей.
Да, мы регулярно работаем с покупателями из разных городов. И Москвы и Челябинска, Воркуты, Саха-Якутии, Краснодара…. Организуем видеопоказы, готовим подробную презентацию и сопровождаем сделку дистанционно — вплоть до подписания через доверенное лицо. Чаще всего так покупаются квартиры в новых домах, где проще понять, что объект из себя представляет.
Самая крупная удалённая сделка у нас — пентхаус в известном доме One Trinity Place, стоимостью около 250 миллионов рублей. Покупатель из регионов приобрёл его фактически вслепую, прислав только своего помощника, который сделал несколько видео квартиры.
На вторичном рынке удалённо покупают реже — в каждом варианте много нюансов: нужно зайти и ощутить ауру, посмотреть, как выглядит парадная, и принять это или нет. Но сама механика сделки сегодня проводится несложно: через Госуслуги можно удалённо подписать агентский и предварительный договоры, а обеспечительный платёж оплатить онлайн.
Причины абсолютно разные: изменилась семья, квартира стала большой или маленькой, кто-то переезжает в другой город или страну, кто-то хочет перейти на более высокий уровень, у кого-то осталась лишняя квартира. В каждом конкретном случае вы узнаете причину — её невозможно скрыть, всё видно при внимательном рассмотрении. Брокеры компании обладают огромной насмотренностью, чтобы помочь вам увидеть то, что другие не видят.
У покупателя элитной недвижимости уже есть жильё — и не одно. Он не решает задачу «где жить» — у него нет это боли. Он покупает действительно то, что его вдохновит. Отсюда другая логика выбора — спокойная, без компромиссов и торопливости.
